个人借款房屋抵押合同(2024版)

编号：__________个人借款房屋抵押合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

个人借款房屋抵押合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1借款人与出借人的定义1.2抵押房屋的定义1.3本合同的目的和适用范围1.4合同签订的时间和地点第二章：借款金额和用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限第三章：抵押房屋的基本情况3.1房屋的权属证明3.2房屋的地址和面积3.3房屋的现状描述第四章：抵押权的设立4.1抵押权的设立条件4.2抵押权的设立手续4.3抵押权的变更和消灭第五章：借款的还款方式5.1还款方式5.2还款期限和还款金额5.3逾期还款的违约金计算第六章：抵押房屋的保管和处置6.1抵押房屋的保管责任6.2抵押房屋的处置条件6.3抵押房屋的处置程序第七章：借款人的权利和义务7.1借款人的权利7.2借款人的义务第八章：出借人的权利和义务8.1出借人的权利8.2出借人的义务第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十章：违约责任10.1借款人违约的情形和责任10.2出借人违约的情形和责任第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点和法院第十二章：合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三章：其他约定13.1借款人和出借人的其他约定13.2房屋抵押的其他相关事项第十四章：附则14.1合同的修订14.2合同的附件14.3合同的签订日期和签字盖章合同编号_________第一章：总则1.1借款人与出借人的定义借款人：指具有完全民事行为能力的自然人，以其个人名义向出借人借入资金的一方。出借人：指具有完全民事行为能力的自然人，向借款人提供资金并收取利息的一方。1.2抵押房屋的定义抵押房屋：指借款人或其配偶名下的，作为借款抵押物的房产。1.3本合同的目的和适用范围本合同旨在明确借款人与出借人之间的权利义务关系，保障双方的合法权益，规范个人借款和房屋抵押行为。1.4合同签订的时间和地点本合同签订于中华人民共和国_____________年_____________月_____________日，签订地点为________________。第二章：借款金额和用途2.1借款金额借款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：_____________________元。2.2借款用途借款人应按照约定的用途使用借款，如变更用途应取得出借人书面同意。2.3借款期限借款期限为________个月/年，自借款发放之日起计算。第三章：抵押房屋的基本情况3.1房屋的权属证明借款人应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.2房屋的地址和面积抵押房屋位于____________________，房屋面积为________________平方米。3.3房屋的现状描述抵押房屋现状为____________________，房屋结构为____________________。第四章：抵押权的设立4.1抵押权的设立条件抵押权的设立条件包括但不限于：借款人提供真实、完整的抵押房产信息；出借人同意接受房产抵押。4.2抵押权的设立手续抵押权的设立应依照中华人民共和国相关法律法规，完成房屋抵押登记手续。4.3抵押权的变更和消灭抵押权的变更或消灭应依照中华人民共和国相关法律法规，经过双方协商一致并办理相应手续。第五章：借款的还款方式5.1还款方式5.2还款期限和还款金额借款人应按照约定的还款方式和期限，每月/每季度/每年偿还规定金额的借款本息。5.3逾期还款的违约金计算借款人逾期还款的，应支付逾期本金和利息的违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。第六章：抵押房屋的保管和处置6.1抵押房屋的保管责任借款人应负责抵押房屋的日常保管和维护，确保房屋价值不受损害。6.2抵押房屋的处置条件抵押房屋的处置条件为：借款人未按期偿还借款本息，出借人依法有权申请处置抵押房屋。6.3抵押房屋的处置程序抵押房屋的处置应依照中华人民共和国相关法律法规，完成相关程序，并保障双方的合法权益。第八章：出借人的权利和义务8.1出借人的权利出借人有权按照合同约定收取借款本金和利息；在借款人未按期还款时，出借人有权依法处置抵押房屋。8.2出借人的义务出借人应按照合同约定提供借款；在合同有效期内，出借人不得擅自变更或解除合同。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件合同变更应经双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同解除的条件合同解除的条件为：借款人提前偿还全部借款本息，或出借人同意解除合同。第十章：违约责任10.1借款人违约的情形和责任借款人逾期还款的，应支付逾期本金和利息的违约金；借款人提供虚假信息的，应支付相应的赔偿金。10.2出借人违约的情形和责任出借人未按约定提供借款的，应支付违约金；出借人擅自变更或解除合同的，应承担相应的法律责任。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为合同签订地人民法院，或双方约定的其他地点人民法院。第十二章：合同的生效和终止12.1合同的生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件合同在借款人按期偿还全部借款本息后终止。第十三章：其他约定13.1借款人和出借人的其他约定双方还可就合同的履行、违约责任等事项进行其他约定。13.2房屋抵押的其他相关事项双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，办理房屋抵押登记手续，确保抵押权的有效设立。第十四章：附则14.1合同的修订合同的修订应经双方协商一致，并书面签署修订协议。14.2合同的附件合同附件包括：借款申请表格、房屋权属证明、借款用途证明等。14.3合同的签订日期和签字盖章本合同于中华人民共和国_____________年_____________月_____________日签订，并由双方签字（或盖章）生效。出借人（盖章）：________________________借款人（盖章）：________________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：提前还款违约金减免甲方同意，若乙方在合同约定的还款期限内提前偿还全部借款本息，甲方放弃要求乙方支付提前还款违约金的权利。甲方附加条款二：房产保险甲方要求乙方在合同有效期内，将其名下的抵押房屋投保房屋保险，保险受益人为甲方。保险费用由乙方承担。甲方附加条款三：房屋维护甲方要求乙方定期对抵押房屋进行维护和保养，确保房屋的安全和整洁。若乙方未履行维护责任，导致房屋损失，乙方应承担赔偿责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：贷款用途变更乙方同意，若甲方同意，乙方可以将借款用于其他未经约定的用途，但需提前通知甲方，并取得甲方书面同意。乙方附加条款二：还款方式调整乙方同意，若甲方同意，可以调整还款方式，但需提前通知甲方，并取得甲方书面同意。乙方附加条款三：解除合同条件乙方同意，在合同履行期间，若发生特殊情况，乙方可以书面通知甲方解除合同，但需承担因解除合同而产生的相关费用。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介费用双方同意，本次借款房屋抵押合同的中介费用为人民币（大写）：________________元整（小写）：_____________________元。乙方应在中介提供服务后支付中介费用。第三方中介附加条款二：中介责任中介应确保本次借款房屋抵押合同的合法性和有效性，如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应的法律责任。第三方中介附加条款三：中介信息保密中介同意，在合同有效期内和合同解除后，保守双方的个人信息和合同内容，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款申请表格2.房屋权属证明3.借款用途证明4.房屋保险单据5.房屋维护和保养记录6.提前还款申请表格7.还款方式调整申请表格8.特殊情况解除合同申请9.第三方中介服务协议10.中介费用支付凭证11.合同无效证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供借款擅自变更或解除合同2.乙方违约行为：未按期偿还借款本息未按约定用途使用借款未按约定维护和保养抵押房屋3.第三方中介违约行为：未确保合同合法性和有效性泄露双方个人信息和合同内容未按约定提供中介服务三、法律名词及解释：1.个人借款：指个人从出借人处借入资金的行为。2.房屋抵押：指借款人或其配偶名下的房产作为借款担保的行为。3.抵押权：指出借人依法对借款人的抵押房屋享有优先受偿的权利。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。5.提前还款：指借款人在合同规定的还款期限内提前偿还全部借款本息的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人忘记还款日期或无法按时还款。解决办法：借款人应设置提醒事项，或与出借人协商延期还款。2.问题：借款人提供的借款用途与实际用途不符。解决办法：出借人应定期核实借款用途，发现