2024房屋交易催函

编号：__________2024房屋交易催函甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋交易催函合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围第二章：房屋交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三章：房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋现状第四章：交易金额与支付方式4.1交易金额4.2支付方式4.3支付时间第五章：交易程序与时间安排5.1交易程序5.2交易时间安排第六章：房屋交付与过户6.1房屋交付6.2过户手续6.3过户时间第七章：房屋交易费用7.1交易费用承担方7.2交易费用明细第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一章：其他约定11.1房屋维修责任11.2房屋保险责任11.3房屋租赁事宜第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同范本第十三章：双方签字13.1卖家签字13.2买家签字第十四章：合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间合同编号2024001第一章：前言1.1合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售位于_________的房屋事宜，达成一致，特此签订本合同。1.2合同目的：明确甲乙双方在房屋交易过程中的权利和义务，确保房屋交易的顺利进行。1.3合同适用范围：本合同适用于甲乙双方之间的房屋交易活动。第二章：房屋交易双方信息2.1卖家信息卖方姓名：_________身份证号码：_________联系方式：_________地址：_________2.2买家信息买方姓名：_________身份证号码：_________联系方式：_________地址：_________第三章：房屋基本信息3.1房屋位置：_________市_________区_________街道_________号3.2房屋面积：_________平方米3.3房屋结构：_________室_________厅_________卫3.4房屋现状：_________（如：新房、二手房、装修情况等）第四章：交易金额与支付方式4.1交易金额：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元4.2支付方式：_________（如：银行转账、现金、等）4.3支付时间：甲乙双方在本合同签订后_________日内，乙方一次性支付甲方交易金额。第五章：交易程序与时间安排（1）乙方支付交易金额；（2）甲方办理房屋权属转移手续；（3）双方办理房屋交付手续。5.2交易时间安排：本合同签订后，甲乙双方应按照交易程序约定的时间节点完成相关事宜。第六章：房屋交付与过户6.1房屋交付：甲方在本合同签订后_________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。6.2过户手续：甲乙双方应在本合同签订后_________日内，共同前往不动产登记机构办理房屋权属转移手续。6.3过户时间：房屋权属转移手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。第八章：违约责任8.1违约行为：（1）甲方未按本合同约定时间交付房屋的；（2）甲方未按本合同约定履行过户手续的；（3）乙方未按本合同约定时间支付交易金额的；（4）其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任承担：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的_________%；（2）违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；（3）违约方逾期交付房屋或未履行过户手续的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更条件：（1）甲乙双方协商一致；（2）依法应当变更的其他情形。10.2合同解除条件：（1）甲方逾期交付房屋超过_________日的；（2）甲方未履行过户手续超过_________日的；（3）乙方未支付交易金额超过_________日的；（4）其他依法应当解除合同的情形。第十一章：其他约定11.1房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。11.2房屋保险责任：房屋交易过程中，应由甲方负责的保险事宜，由甲方办理并承担相应保险费用。11.3房屋租赁事宜：如房屋在过户前需租赁的，甲乙双方应协商确定租赁事宜。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同范本第十三章：双方签字甲方（卖方）：_________身份证号码：_________乙方（买方）：_________身份证号码：_________第十四章：合同生效14.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自_________年_________月_________日起生效。（合同双方在此处签字）甲方（卖方）：_________日期：_________乙方（买方）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证所出售的房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方义务：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料，并按照约定时间交付房屋。1.3甲方违约金：如甲方未按本合同约定时间交付房屋或未履行过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的2%。1.4甲方赔偿责任：如因甲方原因导致房屋交易无法顺利进行，甲方应赔偿乙方因此所遭受的直接经济损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付交易金额：乙方应按照本合同约定时间一次性支付交易金额，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。2.2乙方义务：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。2.3乙方违约金：如乙方未按本合同约定时间支付交易金额，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的1%。2.4乙方赔偿责任：如因乙方原因导致房屋交易无法顺利进行，乙方应赔偿甲方因此所遭受的直接经济损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务费用：甲乙双方同意支付给第三方中介的服务费用，费用金额为交易金额的1%。3.2第三方中介义务：第三方中介应为本合同的签订和履行提供必要的协助和服务，包括但不限于房源信息提供、看房安排、交易咨询等。3.3第三方中介违约责任：如第三方中介未能提供约定的服务，导致房屋交易无法顺利进行，第三方中介应承担相应的违约责任。3.4第三方中介赔偿责任：如第三方中介的原因导致甲乙双方遭受经济损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同范本3.房屋现状图片及视频资料4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.第三方中介资质证明复印件7.交易金额支付凭证8.房屋过户手续办理进度记录9.房屋交付确认书10.房屋维修责任声明书11.房屋保险责任声明书12.租赁事宜协商记录13.违约金支付凭证14.赔偿损失协商记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋的，视为违约。2.甲方未按约定履行过户手续的，视为违约。3.乙方未按约定时间支付交易金额的，视为违约。4.甲方未履行合同约定的维修责任的，视为违约。5.甲方未履行合同约定的保险责任的，视为违约。6.第三方中介未按约定提供服务的，视为违约。7.违约行为的具体认定，以本合同及相关附件的约定为准。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，由不动产登记机构颁发。2.交易金额：指甲乙双方约定的房屋交易价格，包括房款及相关费用。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.赔偿损失：指因违约行为导致的直接经济损失。6.第三方中介：指协助甲乙双方进行房屋交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应尽快履行交付房屋的义务，如延迟交付，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.问题：乙方未按约定时间支付交易金额。解决办法：乙方应尽快支付交易金额，如延迟支付，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极协助办理过户手续，提供必要的证件和资料，加快办理进度。4.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方应负责修复质量