2024个人二手房购房定金合同

编号：__________2024个人二手房购房定金合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024个人二手房购房定金合同合同目录一、总则1.1合同当事人1.2合同签订地点和时间1.3合同宗旨和适用范围二、房屋基本情况2.1房屋所有权人及身份信息2.2房屋具体位置及坐标2.3房屋面积及户型2.4房屋所有权及使用情况2.5房屋交易价格及支付方式三、定金支付3.1定金金额3.2定金支付时间及方式3.3定金退还条件及期限3.4定金扣除及违约责任四、房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件4.2房屋过户手续及费用承担4.3房屋交付后的权利和义务五、房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用承担5.3质量问题的处理程序六、合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果七、违约责任7.1买卖双方的违约责任7.2违约赔偿金额及方式八、争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院九、合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件十、其他约定10.1房屋交易相关税费10.2房屋保险10.3房屋租赁及物业管理十一、附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状照片及视频十二、合同双方签字12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字十三、合同签订日期十四、附则14.1合同解释权归属14.2合同的复制和保管14.3合同的修订历史记录合同编号2024001一、总则1.1合同当事人甲方（买方）：【买方姓名】乙方（卖方）：【卖方姓名】1.2合同签订地点和时间本合同于【签订日期】在中国【签订地点】签订。1.3合同宗旨和适用范围二、房屋基本情况2.1房屋所有权人及身份信息乙方是该房屋的合法所有权人，身份信息如下：姓名：【卖方姓名】身份证号：【卖方身份证号码】2.2房屋具体位置及坐标房屋位于【具体地址】，坐标为【坐标描述】。2.3房屋面积及户型房屋建筑面积为【面积】平方米，户型为【户型】。2.4房屋所有权及使用情况乙方保证房屋为【所有权性质】，目前使用状况为【使用情况描述】。2.5房屋交易价格及支付方式房屋交易总价为人民币【金额】元整，甲方支付定金方式为【支付方式描述】。三、定金支付3.1定金金额甲方支付给乙方定金金额为人民币【金额】元整。3.2定金支付时间及方式甲方应在本合同签订之日起【时间】内向乙方支付定金，支付方式为【支付方式描述】。3.3定金退还条件及期限若发生合同解除或违约情况，定金将按照【退还条件及期限描述】退还给甲方。3.4定金扣除及违约责任违约方应向守约方支付定金【倍数】作为违约金，守约方有权扣除定金【金额】元整。四、房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件乙方应于【交付日期】前将房屋交付给甲方，交付条件为【交付条件描述】。4.2房屋过户手续及费用承担双方应共同办理房屋过户手续，相关费用按【费用承担方式】分担。4.3房屋交付后的权利和义务交付后，房屋及附属设施的使用和维护由甲方负责，乙方应协助办理相关手续。五、房屋质量及维修5.1房屋质量保证乙方保证房屋不存在重大质量问题，若存在质量问题，乙方应承担【维修责任描述】。5.2维修责任及费用承担房屋交付后，因质量问题导致的维修费用由乙方承担，非质量问题导致的维修费用由甲方承担。5.3质量问题的处理程序如甲方发现房屋存在质量问题，应于【时间】内向乙方提出，双方按照【处理程序】处理。六、合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。6.2合同解除条件及后果合同解除条件为【解除条件描述】，解除合同后，双方应按照【后果处理方式】处理后续事宜。八、争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择【仲裁或诉讼方式】解决。8.2仲裁或诉讼地点及法院如选择仲裁，仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁机构为【仲裁机构名称】；如选择诉讼，诉讼地点为【诉讼地点】，法院为【法院名称】。九、合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件为【终止条件描述】。9.3合同解除条件合同解除条件为【解除条件描述】。十、其他约定10.1房屋交易相关税费双方应按照【法律法规】规定承担相应的房屋交易税费。10.2房屋保险房屋保险由【承担方】负责购买，保险费用由【承担方】承担。10.3房屋租赁及物业管理房屋租赁及物业管理事宜由甲方负责，相关费用由甲方承担。十一、附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状照片及视频十二、合同双方签字甲方（买方）：【买方签字】【买方身份证号码】乙方（卖方）：【卖方签字】【卖方身份证号码】十三、合同签订日期【签订日期】十四、附则14.1合同解释权归属本合同的解释权归【解释权归属方】。14.2合同的复制和保管双方均有权复制本合同，各自保留一份正本，副本具有同等法律效力。14.3合同的修订历史记录本合同自【修订日期】起经过【修订次数】次修订，最新修订日期为【最新修订日期】。甲方（买方）：________________________乙方（卖方）：________________________见证人：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方指定代购服务甲方委托乙方代为购买房屋，乙方应根据甲方的要求进行选房、谈判和签约。说明：甲方作为购买方，因工作或其他原因无法亲自参与房屋购买过程，因此委托乙方代为处理相关事宜。1.2甲方预付购房款甲方同意在合同签订后【时间】内向乙方预付购房款人民币【金额】元整，乙方应按购房进度及时退还多余款项。说明：甲方为了确保购房过程的顺利进行，决定预付部分购房款给乙方，以支付房屋交易过程中的相关费用。1.3甲方购房贷款甲方同意通过银行贷款方式支付购房款，乙方应协助甲方办理贷款手续。说明：甲方考虑到自身财务状况，选择通过银行贷款方式支付购房款，乙方作为卖方，有义务协助甲方办理相关贷款手续。1.4甲方房屋验收甲方对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方进行维修或退还部分购房款。说明：甲方作为购房方，对房屋的质量和状况有知情权，验收过程中如发现问题，有权要求乙方进行维修或退还部分购房款。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方提供购房咨询乙方为甲方提供购房咨询、选房建议和房价走势分析等服务。说明：乙方作为卖方，具备更多关于房屋市场和交易的知识和经验，有义务为甲方提供购房咨询和建议。2.2乙方协助办理过户手续乙方协助甲方办理房屋过户手续，提供相关证明材料和文件。说明：乙方作为卖方，有义务协助甲方办理房屋过户手续，提供相关证明材料和文件，确保交易顺利进行。2.3乙方负责房屋维修乙方负责房屋在交付前的维修和保养工作，确保房屋符合交付标准。说明：乙方作为卖方，对房屋的质量和状况负有责任，应确保房屋在交付前符合交付标准，如有需要进行维修和保养。2.4乙方承担交易税费乙方承担房屋交易过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。说明：乙方作为卖方，根据双方协商，承担房屋交易过程中产生的相关税费，减轻甲方的负担。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介服务费用甲方和乙方同意支付给第三方中介人民币【金额】元整作为服务费用。说明：第三方中介在房屋交易过程中提供服务，包括但不限于信息提供、撮合交易、协助谈判等，因此甲方和乙方同意支付一定的服务费用。3.2第三方中介的责任和义务第三方中介应确保甲乙双方的权益，如发生纠纷，应积极协助解决。说明：第三方中介在房屋交易中扮演着重要的角色，有责任和义务确保甲乙双方的权益得到保障，如发生纠纷，应积极协助解决。3.3第三方中介的信息提供第三方中介应提供真实、准确的房屋信息和交易咨询服务。说明：第三方中介有责任提供真实、准确的房屋信息和交易咨询服务，帮助甲方和乙方做出明智的决策。3.4第三方中介的保密义务第三方中介对甲乙双方提供的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。说明：第三方中介有保密义务，对甲乙双方提供的个人信息和交易信息予以保密，确保交易安全顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋现状照片及视频4.房屋交易相关税费清单5.房屋保险单复印件6.房屋租赁合同复印件7.物业管理费支付证明复印件8.购房贷款合同复印件9.房屋过户手续费用清单10.房屋维修记录复印件11.房屋交易款项支付凭证复印件12.第三方中介服务合同复印件13.第三方中介收费标准及服务内容说明14.房屋交易流程及时间表二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间支付购房款或定金，视为违约。2.乙方未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续，视为违约。3.甲方未能按照约定时间完成贷款审批或贷款额度不足，导致交易无法继续，视为违约。4.乙方提供的房屋信息不实或存在重大质量问题，导致甲方权益受损，视为违约。5.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或目的无法实现，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次交易并再次进入交易市场的住宅。2.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方或双方预先支付给对方的一定金额的钱款。3.过户：指将房屋所有权及相关权利从一方转移至另一方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。6.仲裁：指合同双方约定将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。7.诉讼：指合同双方通过法院提起诉讼，由法院依法审理并作出判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方支付定金后，乙方拒绝履行合同。解决办法：甲方可以要求返还定金，并依法追讨损失。2.问题：房屋过户过程中出现税费纠纷。解决办法：双方应按照法律规定和合同约定承担相应税