2024房屋独家代理协议合同范本

编号：__________2024房屋独家代理协议合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋独家代理协议合同范本合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体定义1.3合同宗旨第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋实地查看第三章：独家代理权3.1独家代理期限3.2独家代理范围3.3独家代理权益第四章：代理责任与义务4.1代理人责任4.2代理人义务4.3委托人义务第五章：代理费用与支付5.1代理费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六章：合同的履行与监督6.1合同履行期限6.2合同履行地点6.3合同履行监督第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿金额计算第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3仲裁或诉讼费用第十章：合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签程序第十一章：保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务与期限11.3违反保密条款的后果第十二章：合同的转让12.1合同转让条件12.2合同转让程序12.3转让后的合同继续履行第十三章：其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3联系方式第十四章：附件14.1附件列表14.2附件内容说明合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋独家代理事宜达成的一致意见。1.2合同主体定义1.3合同宗旨双方通过本合同明确独家代理权的内容、代理责任与义务、代理费用等事项，确保代理人能够在独家代理期限内，按照约定范围和方式独家代理销售/出租甲方房屋。第二章：房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落于：（详细地址），房屋结构：（结构类型），房屋面积：（平方米），房屋所有权证号：（产权证号）。2.2房屋权属证明甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明、土地使用权证明等相关权属文件。2.3房屋实地查看乙方应按照约定时间，对房屋进行实地查看，了解房屋的具体状况，并做好相关记录。第三章：独家代理权3.1独家代理期限本合同独家代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2独家代理范围乙方作为甲方的独家代理人，有权在代理期限内，以自己的名义对外进行房屋销售/出租活动。3.3独家代理权益乙方在代理期限内享有的独家代理权益，包括但不限于获取甲方支付的代理费用、享受房屋销售/出租产生的收益等。第四章：代理责任与义务4.1代理人责任乙方应按照甲方的委托，积极进行房屋销售/出租活动，并确保销售/出租活动符合相关法律法规的要求。4.2代理人义务乙方应维护甲方的合法权益，保证房屋交易的真实性、合法性，并按照约定向甲方支付代理费用。4.3委托人义务甲方应配合乙方的销售/出租活动，提供必要的协助，包括但不限于提供房屋相关权属证明、按时交付房屋等。第五章：代理费用与支付5.1代理费用标准代理费用为房屋成交总价的____%（具体比例），或甲方与乙方另行约定的其他费用标准。5.2费用支付方式代理费用可采取一次性支付、按成交进度分阶段支付等方式。5.3费用支付时间代理费用支付时间为房屋交易合同签订后____日内，或双方约定的其他时间。第六章：合同的履行与监督6.1合同履行期限双方应按照本合同约定的时间、地点、方式履行各自的权利和义务。6.2合同履行地点本合同履行地点为：（履行地点）。6.3合同履行监督双方应互相监督合同的履行情况，确保合同条款得到全面、准确的执行。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。7.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应通过书面协议进行，并由双方签字或盖章确认。第八章：违约责任8.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）甲方未按约定提供房屋权属证明或其他必要资料；（2）甲方未按约定时间交付房屋；（3）乙方未按约定积极开展销售/出租活动；（4）乙方未按约定支付代理费用。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：（1）合同总价款的____%；（2）或双方约定的其他违约金计算方式。8.3违约赔偿金额计算违约赔偿金额应根据实际损失及合同约定进行计算。第九章：争议解决9.1争议解决方式（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交至合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构双方选择向仲裁机构仲裁的，仲裁机构为：（仲裁机构名称）。9.3仲裁或诉讼费用仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十章：合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）独家代理期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）发生不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同续签程序合同续签应由双方协商确定，并签订书面续签协议。第十一章：保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、甲方房屋信息、双方商业秘密等。11.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限为合同终止后____年。11.3违反保密条款的后果违反保密条款的一方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：（1）合同总价款的____%；（2）或双方约定的其他违约金计算方式。第十二章：合同的转让12.1合同转让条件合同不得转让，但双方协商一致的除外。12.2合同转让程序合同转让应通过书面协议进行，并由双方签字或盖章确认。12.3转让后的合同继续履行转让后，受让人应继续履行本合同的约定。第十三章：其他条款13.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3联系方式双方联系地址为：（联系地址），联系方式为：（联系方式）。第十四章：附件14.1附件列表附件列表包括：（1）房屋权属证明；（2）房屋照片；（3）其他相关文件。14.2附件内容说明附件内容说明：（1）房屋权属证明：包括房产证、土地证等；（2）房屋照片：体现房屋内外部状况；（3）其他相关文件：包括但不限于房屋租赁合同、维修记录等。甲方：（签字）________年__月__日乙方：（签字）________年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定销售价格甲方有权指定乙方的销售价格，乙方应按照甲方的指定价格进行销售。如乙方未能按照甲方指定的价格达成交易，甲方有权解除合同。1.2甲方协助销售甲方应协助乙方进行销售活动，包括但不限于提供房屋相关权属证明、按时交付房屋、提供房屋钥匙等。1.3甲方解除合同的权利如乙方未能在代理期限内按照甲方指定的价格达成交易，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应退还已收取的代理费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方独家代理权乙方作为甲方的独家代理人，独家代理期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转委托给第三方或以其他方式允许第三方参与销售。2.2乙方销售目标乙方应确保在代理期限内实现甲方指定的销售价格，如未能达成销售目标，乙方应向甲方支付违约金。2.3乙方广告及宣传乙方有权根据实际情况进行广告及宣传，但需保证广告及宣传内容真实、合法，不得侵犯甲方权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的选择甲方和乙方同意选择具有良好信誉和专业能力的第三方中介机构进行房屋交易，以确保交易的安全和顺利进行。3.2第三方中介费用第三方中介费用由甲方和乙方根据实际情况协商承担，并在合同中明确。3.3第三方中介的责任第三方中介应承担房屋交易过程中的各项服务，包括但不限于房源信息发布、客户接待、看房安排、交易谈判、合同签订等。3.4第三方中介的保密义务第三方中介应对房屋交易过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方，否则应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明：包括房产证、土地证等；2.房屋照片：体现房屋内外部状况；3.其他相关文件：包括但不限于房屋租赁合同、维修记录等；4.第三方中介机构资质证明；5.第三方中介费用支付凭证；6.房屋交易合同；7.代理费用支付凭证；8.广告及宣传材料；9.房屋钥匙交付凭证。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋权属证明或其他必要资料；2.甲方未按约定时间交付房屋；3.乙方未按约定积极开展销售/出租活动；4.乙方未按约定支付代理费用；5.乙方擅自将房屋转委托给第三方或以其他方式允许第三方参与销售；6.乙方广告及宣传内容不真实、不合法，侵犯甲方权益；7.第三方中介未按约定提供服务，导致交易失败；8.第三方中介泄露房屋交易相关信息给无关第三方；9.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；2.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金额，用于弥补因违约造成的损失；3.独家代理权：乙方在代理期限内，享有对甲方房屋的独家代理权，未经甲方同意，乙方不得将房屋转委托给第三方或以其他方式允许第三方参与销售；4.第三方中介：指独立于甲方和乙方之外，协助双方进行房屋交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供权属证明：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内提供权属证明，如甲方仍不提供，乙方有权解除合同；2.甲方未按约定时间交付房屋：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内交付房屋，如甲方仍不交付，乙方有权解除合同；3.乙方未按约定积极开展销售/出租活动：乙方应采取措施加快销售/出租速度，如仍无法达成销售目标，应向甲方支付违约金；4.乙方未按约定支付代理费用：乙方应在规定时间内支付代理费用，如不支付，甲方有权解除合同；5.第三方中介未按约定