房屋转租赁协议(2024版)

编号：__________房屋转租赁协议(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋转租赁协议(2024版)合同目录一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体二、房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋使用情况三、租赁双方权益及义务3.1租赁双方的基本权利和义务3.2出租方的权利和义务3.3承租方的权利和义务四、租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款五、租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付方式5.3租金支付时间六、押金及其他费用6.1押金金额6.2押金退还条件及方式6.3其它费用项目七、房屋维修与保养7.1房屋维修责任7.2维修资金来源7.3维修程序及时间八、房屋保险8.1保险购买责任8.2保险理赔程序九、合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理事项十、争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼十一、违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任十二、其他约定12.1房屋转租赁的相关规定12.2双方的其他特殊约定十三、附件13.1房屋权属证明文件13.2租赁双方的身份证明文件13.3房屋租赁合同模板十四、合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人合同编号_________一、前言1.1合同背景：甲乙双方经友好协商，就甲方将其名下房屋转租赁给乙方使用，并约定相关权利义务事宜，达成一致，订立本合同。1.2合同目的：明确甲乙双方在转租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护租赁关系的稳定。1.3合同主体：甲方（出租方）、乙方（承租方）。二、房屋信息2.1房屋基本情况：房屋位于____________，房屋结构及面积为____________，甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷。2.2房屋权属证明：房屋所有权证号/不动产权证书号：____________。三、租赁双方权益及义务3.1租赁双方的基本权利和义务：双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。3.2出租方的权利和义务：3.2.1甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定使用和保管房屋。3.2.2甲方应保证房屋在转租赁期间符合约定的使用条件，并负责房屋的日常维修和保养。3.3承租方的权利和义务：3.3.1乙方有权按照合同约定使用和保管房屋，并按照约定支付租金。3.3.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责房屋的日常维护和保养。四、租赁期限4.1租赁开始日期：自合同签署之日起。4.2租赁结束日期：至____________。4.3租赁续约条款：如需续约，应在本合同到期前一个月内协商一致并签订书面续约协议。五、租金及支付方式5.1租金标准：每月租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。5.2租金支付方式：乙方通过银行转账等方式支付租金至甲方指定的账户。5.3租金支付时间：乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。六、押金及其他费用6.1押金金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。6.2押金退还条件及方式：合同到期或提前终止合同时，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，五个工作日内退还押金。6.3其它费用项目：水费、电费、物业管理费等按实际发生由乙方承担。七、房屋维修与保养7.2维修资金来源：维修费用由甲方承担。7.3维修程序及时间：房屋出现损坏或故障时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内进行维修。八、房屋保险8.1保险购买责任：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为保险受益人。8.2保险理赔程序：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。九、合同变更与解除9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同解除后的处理事项：合同解除后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，退还乙方已支付的押金。十、争议解决方式10.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。10.2提交仲裁机构仲裁：如协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构提交仲裁申请。10.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。十一、违约责任11.1出租方违约责任：甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。11.2承租方违约责任：乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。十二、其他约定12.1房屋转租赁的相关规定：双方应遵守国家关于房屋转租赁的相关法律法规。12.2双方的其他特殊约定：双方可在本合同中约定其他事项，以补充本合同的不足。十三、附件13.1房屋权属证明文件：详见附件一。13.2租赁双方的身份证明文件：详见附件二。13.3房屋租赁合同模板：详见附件三。十四、合同签署14.1合同签署日期：____年____月____日。14.2合同签署地点：____________________。14.3合同签署人：（甲方签字）____________，（乙方签字）____________。甲方（签字）：____________________日期：____年____月____日乙方（签字）：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途：甲方有权要求乙方按照指定的用途使用房屋，乙方应遵守甲方的要求，不得擅自改变房屋的使用目的。2.甲方监督检查：甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，以确保乙方按照合同约定使用房屋。乙方应配合甲方的监督检查，提供必要的信息和便利。3.甲方提前终止合同权：在合同期限内，如甲方需要提前终止合同，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。4.甲方维修责任：除乙方原因导致的损坏外，房屋及附属设施的正常维修和保养由甲方负责，包括但不限于屋顶、墙面、地板、给排水系统、供电系统等。5.甲方变更权：合同期限内，甲方有权根据自身需要变更房屋的使用目的，但应提前通知乙方，并尽力减少对乙方的影响。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方转租权：在征得甲方书面同意的前提下，乙方有权将房屋转租给第三方，但需保证第三方符合甲方指定的用途要求。2.乙方使用变更：如乙方需要改变房屋的使用目的，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。4.乙方提前终止合同权：在合同期限内，如乙方需要提前终止合同，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。5.乙方损坏赔偿：乙方如因使用不当或疏忽导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。6.乙方不得擅自拆改：乙方不得擅自拆除、改动房屋的结构、设施，如需要进行改动，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用：中介方为本次转租赁提供服务，甲方、乙方应支付中介方约定的服务费用。2.第三方中介责任：中介方应保证其提供的信息真实、准确，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。3.第三方中介合同：甲方、乙方与中介方签订中介服务合同，明确中介服务的范围、期限、费用等事项。4.第三方中介佣金支付：甲方、乙方按照中介服务合同的约定，向中介方支付佣金。5.第三方中介协助办理手续：中介方应协助甲方、乙方办理合同签署、房产过户等相关手续。6.第三方中介保密义务：中介方对甲方、乙方提供的个人信息和房屋信息负有保密义务，不得泄露给第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.租赁双方的身份证明文件3.房屋租赁合同模板4.房屋保险单据5.维修记录6.租金支付证明7.押金退还证明8.房屋转租赁协议9.中介服务合同10.中介费用支付证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件未按约定履行维修保养义务提前终止合同未支付违约金未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未按约定支付租金或延迟支付租金使用房屋不符合甲方指定用途未按约定维护保养房屋及附属设施提前终止合同未支付违约金未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为：未提供真实、准确的信息未按约定履行中介服务义务泄露甲方、乙方提供的个人信息和房屋信息未按约定协助办理相关手续三、法律名词及解释：1.房屋转租赁：指甲方将其名下的房屋转租给乙方使用，并约定相关权利义务的行为。2.违约金：指当一方违约时，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。3.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。4.维修保养：指对房屋及其附属设施进行日常维护和保养的行为。5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致纠纷解决办法：双方协商确定维修责任及费用，如需第三方评估，可委托中介或专业机构进行评估。2.问题：租金支付延迟解决办法：乙方应按时支付租金，如延迟支付，应承担迟延履行违约金。3.问题：房屋使用不符合指定用途解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方应按照甲方要求使用房屋。4.问题：合同终止后的押金退还解决办法：双方按照合同约定确定押金退还条件及方式，如有争议，可