乌鲁木齐房屋租赁协议规定(2024版)

编号：__________乌鲁木齐房屋租赁协议规定(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

乌鲁木齐房屋租赁协议规定(2024版)合同目录第一章：总则1.1租赁协议的定义与范围1.2租赁双方的权益与义务1.3租赁协议的生效与终止第二章：房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的使用范围与限制2.3房屋的维护与保养第三章：租赁条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制3.4押金及退还条件第四章：租赁双方的权益与义务4.1出租方的权益与义务4.2承租方的权益与义务第五章：房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护与保养责任5.3房屋维修申请流程第六章：押金与租金退还6.1押金的收取与退还条件6.2租金退还流程与条件第七章：违约责任7.1出租方的违约行为7.2承租方的违约行为7.3违约责任的赔偿方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构的选择8.3法律适用第九章：房屋保险9.1房屋保险的购买与维护9.2保险理赔流程第十章：房屋转让与转租10.1房屋转让的条件与程序10.2房屋转租的条件与程序第十一章：房屋变更11.1房屋变更的情形11.2房屋变更的程序与要求第十二章：附件12.1房屋租赁合同附件12.2其他相关文件第十三章：其他约定13.1租赁双方的其他特殊约定13.2补充条款第十四章：合同的生效、修改与解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改与解除条件14.3合同解除后的相关事宜合同编号_________第一章：总则1.1租赁协议的定义与范围1.2租赁双方的权益与义务甲方有权按照本协议约定收取租金，并按照合同约定提供房屋给乙方使用。乙方有权按照本协议约定使用和居住该房屋，并按照约定支付租金。1.3租赁协议的生效与终止本协议自双方签字或者盖章之日起生效。除非双方另有约定，本协议到期后自动终止。第二章：房屋描述2.1房屋的基本情况房屋位于乌鲁木齐市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋面积为________平方米。2.2房屋的使用范围与限制乙方只能按照本协议约定使用该房屋，不得将房屋转租、转借或者用于其他非法用途。2.3房屋的维护与保养甲方应当保证房屋的基本设施正常使用，并负责房屋的日常维护与保养。乙方应当合理使用房屋及设施，并按照约定支付相关费用。第三章：租赁条款3.1租赁期限本协议的租赁期限为________年，自________之日起至________日止。3.2租金及支付方式乙方向甲方支付的租金为每月________元，每月的租金支付时间为每月的________日前。3.3租金调整机制租金调整的具体方式和时间由双方另行协商确定。3.4押金及退还条件乙方在签订本协议时一次性向甲方支付押金________元。租赁期满或者合同提前解除后，甲方应当按照约定退还乙方押金。第四章：租赁双方的权益与义务4.1出租方的权益与义务甲方有权按照本协议约定收取租金，并按照合同约定提供房屋给乙方使用。4.2承租方的权益与义务乙方有权按照本协议约定使用和居住该房屋，并按照约定支付租金。乙方不得将房屋转租、转借或者用于其他非法用途。第五章：房屋使用与维护5.1房屋使用规定乙方应当合理使用房屋及设施，并按照约定支付相关费用。5.2房屋维护与保养责任甲方应当负责房屋的基本设施的正常维护与保养。乙方应当合理使用房屋及设施，并按照约定支付相关费用。5.3房屋维修申请流程如房屋出现故障或者损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。第六章：押金与租金退还6.1押金的收取与退还条件乙方在签订本协议时一次性向甲方支付押金________元。租赁期满或者合同提前解除后，甲方应当按照约定退还乙方押金。6.2租金退还流程与条件租赁期满或者合同提前解除后，甲方应当按照约定退还乙方租金。具体的退还流程和条件由双方另行协商确定。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构的选择如双方同意通过仲裁解决争议，应共同选择一家具有管辖权的仲裁机构，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：房屋保险9.1房屋保险的购买与维护乙方应自行购买房屋及室内财产保险，并负责保险的有效性和保险理赔事宜。9.2保险理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第十章：房屋转让与转租10.1房屋转让的条件与程序甲方如需转让房屋，应提前书面通知乙方，并按照双方约定的条件进行转让。10.2房屋转租的条件与程序乙方如需转租房屋，须经甲方书面同意，并按照双方约定的条件进行转租。第十一章：房屋变更11.1房屋变更的情形如房屋的所有权或其他权属发生变更，甲方应及时通知乙方，并按照相关法律法规办理变更手续。11.2房屋变更的程序与要求任何房屋变更均应签订书面文件，并由双方签字或者盖章确认。第十二章：附件12.1房屋租赁合同附件包括房屋平面图、家具清单、设施清单等。12.2其他相关文件包括房屋权属证明、租赁双方身份证明等。第十三章：其他约定13.1租赁双方的其他特殊约定双方在其他条款中未涉及的事项，可另行签订补充协议，作为本协议的附件。13.2补充条款双方可就本协议的修改、补充事项签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四章：合同的生效、修改与解除14.1合同的生效条件本协议自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同的修改与解除条件本协议的修改与解除必须经双方协商一致，并签订书面文件。14.3合同解除后的相关事宜合同解除后，乙方应按照本协议约定退还房屋，并办理相关交接手续。甲方应退还乙方已支付的押金和剩余租金（如有）。合同编号：_________甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期内对房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。2.甲方应保证房屋及设施的安全性，如因房屋结构、设备等原因造成乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方不得干涉乙方的正常生活，不得擅自进入租赁房屋。4.甲方应在租赁期满后，按照约定时间退还乙方押金和剩余租金（如有）。5.甲方应按照约定时间将房屋交还给乙方，如甲方延迟交房，应支付给乙方延迟交房期间的租金。6.甲方应确保房屋权属清晰，如因房屋权属纠纷导致乙方受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋，并按照约定支付租金。2.乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护和保养，如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用。3.乙方不得将房屋转租、转借或者用于其他非法用途，如乙方违反此规定，甲方有权立即终止租赁合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方应在租赁期满后，按照约定时间将房屋及设施交还给甲方，如乙方延迟交房，应支付给甲方延迟交房期间的租金。5.乙方应按照约定时间支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付给甲方延迟支付租金的滞纳金。6.乙方应确保其在租赁期间的行为符合法律法规，如乙方因违法行为导致甲方受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照约定方式协助甲方和乙方完成租赁合同的签订和履行。2.第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因中介提供虚假信息导致乙方受损的，中介应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介应保密租赁双方的个人信息和交易信息，如中介泄露乙方个人信息，乙方有权要求中介承担违约责任。4.第三方中介应收取合理的佣金，并按照约定方式支付给甲方和乙方。5.第三方中介在租赁合同履行过程中，如发生争议，应积极协调双方解决问题。6.第三方中介应按照约定时间办理合同解除手续，并退还乙方已支付的佣金（如有）。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.家具清单3.设施清单4.房屋权属证明5.租赁双方身份证明6.房屋保险单7.租赁合同附件8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为延迟交房未按约定提供房屋设施干涉乙方正常生活擅自提高租金未能保证房屋安全导致乙方受损2.乙方违约行为延迟支付租金未按约定使用房屋导致损坏转租、转借或用于非法用途未按约定维护和保养房屋设施提前终止租赁合同3.第三方中介违约行为提供虚假房屋信息泄露租赁双方个人信息未按约定协助完成租赁合同未按约定时间办理合同解除手续未退还已支付的佣金三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋及设施出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。2.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。3.押金：指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的赔偿金。5.保险：指为房屋及室内财产提供的风险保障。6.转租：指承租方将租赁的房屋及设施转租给第三方的行为。7.转借：指承租方将租赁的房屋及设施借给第三方使用的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏及时通知甲方进行维修。2.延迟支付租金协商