2024标准商铺转让合同范本共4

编号：__________2024标准商铺转让合同范本共4甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024标准商铺转让合同范本共4合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同签订依据1.4合同效力第二章：商铺转让2.1商铺基本情况2.2转让价格及支付方式2.3转让手续2.4商铺过户及登记2.5转让双方的权利和义务第三章：商铺现状3.1商铺现状描述3.2商铺产权及使用情况3.3商铺租赁情况3.4商铺占用性质第四章：转让限制及承诺4.1转让限制4.2转让方的承诺4.3受让方的承诺第五章：合同的履行5.1转让方的义务5.2受让方的义务5.3履行期限5.4履行地点第六章：税费承担6.1税费种类及标准6.2税费承担方式第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十章：合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一章：附则11.1合同的生效11.2合同的保管11.3合同的修订第十二章：其他约定12.1商铺转让后的经营管理12.2商铺转让后的权益保障第十三章：附件13.1商铺产权证明文件13.2商铺租赁合同第十四章：合同14.1转让方声明14.2受让方声明14.3合同签字盖章页合同编号：2024STC001第一章：总则1.1合同当事人1.1.1转让方：[转让方全称]1.1.2受让方：[受让方全称]1.2合同标的1.2.1商铺名称：[商铺名称]1.2.2商铺地址：[商铺具体地址]1.2.3商铺所有权证号：[商铺所有权证号码]1.3合同签订依据1.3.1双方协商一致1.3.2相关法律法规1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.4.2本合同的修改、补充必须书面形式，经双方协商一致后生效第二章：商铺转让2.1商铺基本情况2.1.1商铺现状描述：[具体描述商铺的现状，包括面积、结构等]2.1.2商铺产权及使用情况：[说明商铺的产权归属及目前的使用情况]2.2转让价格及支付方式2.2.1转让价格：[转让价格]元2.2.2支付方式：[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]2.3转让手续2.3.1转让方应提供的文件：[列出转让方需要提供的所有文件清单]2.3.2受让方应提供的文件：[列出受让方需要提供的所有文件清单]2.4商铺过户及登记2.4.1过户及登记手续：[详细描述过户及登记手续的流程]2.4.2过户及登记费用承担：[明确过户及登记费用的承担方]2.5转让双方的权利和义务2.5.1转让方的权利和义务：[详细列出转让方的权利和义务]2.5.2受让方的权利和义务：[详细列出受让方的权利和义务]第三章：商铺现状3.1商铺现状描述3.1.1商铺内部设施：[列出商铺内部的设施和设备]3.1.2商铺外部环境：[描述商铺所处的地理位置和外部环境]3.2商铺产权及使用情况3.2.1产权证明文件：[提供商铺产权证明文件的影印件]3.2.2使用情况说明：[说明商铺目前的使用状况，如租赁给第三方等]3.3商铺租赁情况3.3.1租赁合同：[提供商铺租赁合同的影印件]3.3.2租赁期限：[说明租赁合同的有效期限]3.4商铺占用性质3.4.1占用性质：[说明商铺的占用性质，如商业、住宅等]第四章：转让限制及承诺4.1转让限制4.2转让方的承诺4.2.1转让方对商铺现状的说明真实有效：[承诺对商铺现状的说明真实有效]4.2.2转让方保证过户及登记顺利进行：[承诺负责过户及登记手续的顺利进行]4.3受让方的承诺4.3.1受让方按时支付转让价格：[承诺按时支付约定的转让价格]4.3.2受让方配合完成过户及登记手续：[承诺配合完成过户及登记手续]第五章：合同的履行5.1转让方的义务5.1.1提供真实有效的商铺信息：[保证提供的商铺信息真实有效]5.1.2协助办理过户及登记手续：[协助受让方完成过户及登记手续]5.2受让方的义务5.2.1按时支付转让价格：[按照约定的时间和方式支付转让价格]5.2.2配合完成过户及登记手续：[配合转让方完成过户及登记手续]5.3履行期限5.3.1转让价格支付期限：[具体规定支付转让价格的期限]5.第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决的地点为[争议解决地点]。8.3争议解决时效8.3.1任何争议和纠纷应在发现之日起[时效期限]内提出，否则视为放弃权利。第九章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.1.2合同变更不得违反法律法规和社会公共利益。8.2合同解除条件8.2.1合同解除的条件由法律规定或双方协商确定。8.2.2合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十章：合同的终止10.1合同终止条件10.1.1合同终止的条件由法律规定或双方协商确定。10.2合同终止后的处理10.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未了的事宜。第十一章：附则11.1合同的生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的保管11.2.1双方应各自保管好合同正本，副本用于履行和备案。11.3合同的修订11.3.1合同的修订必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二章：其他约定12.1商铺转让后的经营管理12.1.1转让后，受让方负责商铺的经营管理。12.2商铺转让后的权益保障12.2.1双方应遵守合同约定，保障对方的合法权益。第十三章：附件13.1商铺产权证明文件13.1.1附件中应包含商铺的所有权证、土地使用权证等证明文件。13.2商铺租赁合同13.2.1如商铺处于租赁状态，附件中应包含租赁合同副本。第十四章：合同14.1转让方声明14.1.1转让方声明对本合同的条款无异议，并愿意履行合同约定的义务。14.2受让方声明14.2.1受让方声明对本合同的条款无异议，并愿意履行合同约定的义务。14.3合同签字盖章页[此处为合同方签字盖章页，合同终止于此页]转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方保证商铺的合法性1.1.1甲方应对商铺的所有权、使用权及转让资格进行保证，确保商铺的合法性。1.1.2甲方应提供商铺的所有权证、土地使用权证等相关证明文件，以证明商铺的合法性。1.2甲方承诺商铺的现状1.2.1甲方应对商铺的现状进行详细的说明和描述，包括商铺的结构、面积、设施等。1.2.2甲方承诺商铺的现状真实、准确，没有虚假陈述或隐瞒重要事实。1.3甲方协助过户及登记1.3.1甲方应协助乙方完成商铺的过户及登记手续，提供必要的文件和证明材料。1.3.2甲方应负责解决过户及登记过程中出现的问题和困难，确保过户及登记的顺利进行。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付转让价格的义务2.1.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付转让价格，不得延迟或分期支付。2.1.2乙方支付转让价格后，甲方应出具相应的收款凭证，确认转让价格的支付。2.2乙方的经营管理权2.2.1乙方转让后，取得商铺的经营管理权，负责商铺的日常经营和管理。2.2.2乙方应遵守相关法律法规，确保商铺的经营活动合法、合规。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介的职责和义务3.1.1第三方中介应负责协助甲方和乙方完成商铺转让的相关手续，提供专业的中介服务。3.1.2第三方中介应公正、中立地处理甲方和乙方之间的争议和问题，维护双方的合法权益。3.2第三方中介的费用3.2.1第三方中介的收费标准应事先明确告知甲方和乙方，并经双方同意。3.2.2甲方和乙方应按照约定的比例支付第三方中介的费用，费用支付后不得要求退还。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺产权证明文件1.1所有权证1.2土地使用权证1.3商铺经营许可证2.商铺租赁合同2.1租赁合同副本2.2租赁合同续约条款3.商铺现状描述3.1商铺内部设施清单3.2商铺外部环境描述4.转让价格支付证明4.1银行转账记录4.2现金支付收据5.过户及登记手续文件5.1过户申请表5.2登记申请表6.第三方中介提供的服务协议6.1中介服务收费标准6.2中介服务协议副本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1不履行商铺合法性保证1.2提供虚假的商铺现状信息1.3未协助乙方完成过户及登记手续2.乙方违约行为2.1未按时支付转让价格2.2未遵守法律法规进行经营管理2.3未按照约定维护商铺设施3.第三方中介违约行为3.1未按约定协助甲方和乙方完成转让手续3.2未公正中立地处理争议和问题3.3未按约定时间提供中介服务三、法律名词及解释：1.商铺产权：指商铺的所有权和使用权，包括商铺的所有权证和土地使用权证。2.转让价格：指甲方将其商铺所有权转让给乙方所约定的价格。3.过户：指将商铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.登记：指将商铺的所有权变更登记在乙方名下的过程。5.第三方中介：指在商铺转让过程中提供中介服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺产权证明文件不完整解决办法：补充完善相关证明文件，或咨询相关部门获取缺失的证明。2.商铺现状与描述不符解决办法：双方重新核实商铺现状，必要时进行实地考察。3.过户及登记手续复杂解决办法：咨询专业人士或中介机构，了解并遵循具体操作流程。4.转让