父子关系房屋赠与合同(2024版)

编号：__________父子关系房屋赠与合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

父子关系房屋赠与合同(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围第二章：双方信息2.1赠与人信息2.2受赠人信息第三章：房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋性质3.4房屋现状第四章：赠与条件4.1赠与条件概述4.2赠与条件具体内容第五章：赠与房屋的交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付后的产权转移第六章：赠与房屋的过户6.1过户流程6.2过户所需材料6.3过户费用承担第七章：赠与房屋的维修与保养7.1维修与保养责任7.2维修与保养的具体要求第八章：合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九章：违约责任9.1赠与人违约责任9.2受赠人违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一章：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二章：其他约定12.1赠与房屋的保险12.2赠与房屋的出租第十三章：附件13.1房屋所有权证13.2赠与房产的评估报告第十四章：合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3双方签字盖章合同编号_________第一章：前言1.1合同背景赠与人出于对受赠人的父亲身份，以及家庭责任，愿将自有房屋赠与受赠人，以帮助受赠人更好地生活与发展。1.2合同目的明确赠与人与受赠人之间的父子关系房屋赠与事宜，确保房屋赠与过程的合法、合规。1.3合同适用范围本合同适用于赠与人与受赠人之间的房屋赠与行为，包括但不限于房屋的交付、过户、维修保养等。第二章：双方信息2.1赠与人信息赠与人姓名：，性别：男，身份证号住所地：北京市海淀区某小区。2.2受赠人信息受赠人姓名：，性别：男，身份证号：11010119800101001Y，住所地：北京市海淀区某小区。第三章：房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于北京市海淀区某小区，具体地址为号。3.2房屋面积房屋建筑面积为120平方米。3.3房屋性质房屋性质为住宅，土地使用权类型为出让。3.4房屋现状房屋现状为完好，设施齐全，可直接入住。第四章：赠与条件4.1赠与条件概述赠与人在赠与房屋时，要求受赠人承诺继续履行家庭责任，关心赠与人晚年生活。4.2赠与条件具体内容（1）受赠人应保证赠与人居住权，不得擅自变更房屋用途。（2）受赠人应承担房屋维修、保养等费用，确保房屋品质。（3）受赠人应按照约定履行家庭责任，关心赠与人生活。第五章：赠与房屋的交付5.1交付时间赠与房屋的交付时间为本合同签订之日起15日内。5.2交付方式赠与人将房屋钥匙交付给受赠人，视为房屋交付完成。5.3交付后的产权转移受赠人在接受房屋交付后，应按照约定办理房屋过户手续，将房屋所有权过户至受赠人名下。第六章：赠与房屋的过户6.1过户流程受赠人应按照我国相关法律法规，携带相关材料到房产交易中心办理过户手续。6.2过户所需材料6.3过户费用承担过户费用按照当地房产交易中心的规定，由受赠人承担。第七章：赠与房屋的维修与保养7.1维修与保养责任受赠人应承担房屋的维修与保养责任，确保房屋品质。7.2维修与保养的具体要求受赠人应定期对房屋进行检查、维护，发现问题及时处理。在房屋维修、保养过程中，应选择具备相应资质的施工单位，并保证施工质量。第八章：合同的变更与终止8.1合同变更条件本合同在履行过程中，如赠与人或受赠人发生重大事项，影响合同履行，双方可协商一致变更合同内容。8.2合同终止条件（1）赠与人或受赠人违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权终止合同。（2）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商终止合同。第九章：违约责任9.1赠与人违约责任赠与人如违反合同规定，应承担相应的违约责任，赔偿受赠人损失。9.2受赠人违约责任受赠人如违反合同规定，应承担相应的违约责任，赔偿赠与人损失。第十章：争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方约定仲裁的，提交至仲裁委员会；未约定仲裁的，向北京市海淀区人民法院提起诉讼。第十一章：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改条件合同生效后，如双方认为有必要修改，可签订书面修改协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同解除条件（1）赠与人或受赠人违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。（2）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十二章：其他约定12.1赠与房屋的保险赠与人应将房屋保险有效期内的一切保险权益转给受赠人。受赠人应自合同生效之日起办理保险手续，并支付保险费用。12.2赠与房屋的出租受赠人如需将房屋出租，应提前通知赠与人，并确保租金收益用于赠与人晚年生活。第十三章：附件13.1房屋所有权证13.2赠与房产的评估报告第十四章：合同签署14.1签署日期本合同于2024年月日签署。14.2签署地点本合同于北京市海淀区某小区签署。14.3双方签字盖章赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权要求乙方在赠与房屋过户前，将其名下的其他房产过户至第三方，以确保甲方权益。2.甲方有权在赠与房屋交付后，不定期对房屋进行查看，以确保房屋的合理使用和维护。3.甲方应提供完整的水、电、燃气等户号和密码，确保乙方能够正常使用相关服务。4.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料和文件。5.甲方不得干涉乙方的居住自由，不得要求乙方按照甲方的意愿使用房屋。6.甲方应在合同生效后，将房屋相关的物业费、供暖费等缴纳至乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明，以确保房屋的合法性。2.乙方有权要求甲方承担房屋过户过程中的相关费用，包括但不限于税费、中介费等。3.乙方有权在赠与房屋交付后，对房屋进行装修和改造，但应确保不损害房屋的结构和安全。4.乙方应按照约定承担房屋的维修和保养责任，确保房屋的正常使用。5.乙方不得将房屋用于非法用途，不得损害甲方的合法权益。6.乙方应在合同生效后，按照约定向甲方支付房屋的物业费、供暖费等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应具备相应的资质，以确保合同的合法性和安全性。2.第三方中介应按照约定提供专业的服务，包括但不限于房屋过户、维修保养等。3.第三方中介应承担因自身原因导致合同纠纷的责任，并赔偿相应的损失。4.第三方中介应按照约定收取服务费用，并提供正规的收费凭证。5.第三方中介不得干涉甲乙双方的合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方中介应在合同生效后，提供完整的服务记录和报告，以供甲乙双方查阅。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.赠与房产的评估报告3.甲乙双方身份证明4.婚姻状况证明5.房产过户申请表6.房产过户税费缴纳证明7.物业费、供暖费等相关费用缴纳证明8.维修保养服务记录报告9.第三方中介资质证明10.第三方中介服务费用收据二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，不履行赠与房屋的交付义务，视为违约。2.甲方违反合同规定，干涉乙方居住自由和使用房屋，视为违约。3.甲方未按照约定提供房屋相关证明文件，视为违约。4.乙方未按照约定承担房屋的维修保养责任，视为违约。5.乙方将房屋用于非法用途，损害甲方合法权益，视为违约。6.第三方中介未按照约定提供服务，或干涉甲乙双方合同履行，视为违约。7.第三方中介未按照约定收取服务费用，或提供不正规收费凭证，视为违约。三、法律名词及解释：1.赠与人：指具有赠与房屋意愿并将其房屋赠与给他人的人。2.受赠人：指接受赠与房屋的人。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.评估报告：指对房屋价值、状况等进行评估的书面报告。5.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的行为。6.维修保养：指对房屋进行维护、修缮、保养等活动，以确保房屋的正常使用和延长使用寿命。7.第三方中介：指在房屋赠与过程中提供专业服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定交付房屋。解决办法：甲方应按照合同规定的时间和方式交付房屋，如未能履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按照约定承担维修保养责任。解决办法：乙方应按照合同约定承担房屋的维修保养责任，如未能履行，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.问题：第三方中介未按照约定提供服务。解决办法：甲方和乙方均有权要