可转租租赁房屋合同(2024版)

编号：__________可转租租赁房屋合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

可转租租赁房屋合同(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3转租人信息第二章：租赁房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施2.3房屋使用限制第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：转租条款5.1转租条件5.2转租通知期限5.3转租手续第六章：维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3转租人维修责任第七章：保险责任7.1出租人保险责任7.2承租人保险责任7.3转租人保险责任第八章：房屋用途8.1允许使用的用途8.2禁止使用的用途第九章：违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3转租人违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一章：合同的变更和终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件第十二章：其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋返还条件12.3房屋损坏赔偿第十三章：附件13.1房屋照片13.2租赁房屋相关证件第十四章：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字合同编号_________第一章：合同主体1.1出租人信息1.1.1出租人名称：1.1.2出租人地址：1.1.3出租人联系方式：1.2承租人信息1.2.1承租人名称：1.2.2承租人地址：1.2.3承租人联系方式：1.3转租人信息1.3.1转租人名称：1.3.2转租人地址：1.3.3转租人联系方式：第二章：租赁房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面积：2.1.3房屋结构：2.2房屋附属设施2.2.1设施列表：2.2.2使用规范：2.3房屋使用限制2.3.1限制事项：2.3.2限制理由：第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：3.2租赁结束日期：3.3续租条款3.3.1续租通知期限：3.3.2续租租金调整：第四章：租金及支付方式4.1租金金额：4.2租金支付周期：4.3租金支付方式：第五章：转租条款5.1转租条件：5.1.1允许转租的情形：5.1.2禁止转租的情形：5.2转租通知期限：5.3转租手续：第六章：维修责任6.1出租人维修责任：6.1.1维修项目：6.1.2维修时间：6.2承租人维修责任：6.2.1维修项目：6.2.2维修时间：6.3转租人维修责任：6.3.1维修项目：6.3.2维修时间：第七章：保险责任7.1出租人保险责任：7.1.1保险覆盖范围：7.1.2保险有效期限：7.2承租人保险责任：7.2.1保险覆盖范围：7.2.2保险有效期限：7.3转租人保险责任：7.3.1保险覆盖范围：7.3.2保险有效期限：第八章：房屋用途8.1允许使用的用途：8.1.1居住用途：8.1.2其他合法用途：8.2禁止使用的用途：8.2.1禁止用途列表：8.2.2禁止用途的法律后果：第九章：违约责任9.1出租人违约责任：9.1.1出租人违约情形：9.1.2违约责任承担：9.2承租人违约责任：9.2.1承租人违约情形：9.2.2违约责任承担：9.3转租人违约责任：9.3.1转租人违约情形：9.3.2违约责任承担：第十章：争议解决10.1争议解决方式：10.1.1协商解决：10.1.2调解解决：10.1.3诉讼解决：10.2争议解决机构：10.2.1选择机构：10.2.2机构地点：第十一章：合同的变更和终止11.1合同变更条件：11.1.1变更事项：11.1.2变更程序：11.2合同终止条件：11.2.1终止情形：11.2.2终止程序：第十二章：其他条款12.1房屋交付时间：12.1.1交付日期：12.1.2交付条件：12.2房屋返还条件：12.2.1返还日期：12.2.2返还条件：12.3房屋损坏赔偿：12.3.1损坏赔偿标准：12.3.2赔偿程序：第十三章：附件13.1房屋照片：13.1.1照片描述：13.1.2照片数量：13.2租赁房屋相关证件：13.2.1证件列表：13.2.2证件有效期限：第十四章：合同签署14.1合同签署日期：14.2合同签署地点：14.3合同签署人签字：14.3.1出租人签字：14.3.2承租人签字：14.3.3转租人签字：___________________________________________________________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权在合同期内决定是否将房屋进行装修或改造，但需提前通知乙方，并在合同中约定装修或改造的时间、范围和费用。说明：此条款旨在明确甲方在合同期内对房屋进行装修或改造的权利，同时保障乙方的知情权和利益。2.若甲方决定出售房屋，应在合同期内提前至少六个月通知乙方，并有权提前终止合同。说明：此条款旨在保护甲方在房屋出售过程中的权益，同时给予乙方足够的时间寻找新的居住解决方案。3.甲方应确保房屋及附属设施的安全性能，定期进行检查和维护，确保不影响乙方正常使用。说明：此条款要求甲方对房屋及附属设施的安全性能负责，确保乙方在租赁期间能够正常使用。4.甲方应在合同期内负责房屋及附属设施的维修工作，除非是由于乙方使用不当导致的损坏。说明：此条款明确了甲方在合同期内的维修责任，同时排除了乙方因使用不当导致的损坏责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权在合同期内提出合理的改善建议，甲方应在一个月内回复并考虑乙方的建议。说明：此条款旨在保障乙方在租赁期间对居住环境的改善建议权，同时要求甲方及时回应乙方的建议。2.乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需要进行改动，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。说明：此条款旨在保护房屋的原始结构和用途，防止乙方擅自改动导致房屋损坏或用途改变。3.乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间支付租金，如逾期支付，应支付迟延履行违约金。说明：此条款要求乙方按照约定的方式及时支付租金，并对逾期支付租金的行为设定违约金，以保障甲方的权益。4.乙方在合同期内应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。说明：此条款要求乙方在租赁期间对房屋及附属设施进行合理使用和保管，并对损坏行为设定维修责任。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成合同签订。说明：此条款要求第三方中介在合同签订过程中承担责任，确保合同的公平性和准确性。2.第三方中介在合同期内应负责协调甲乙双方的关系，处理租赁期间出现的纠纷和问题。说明：此条款要求第三方中介在合同期内承担协调和解决问题的责任，以保障甲乙双方的权益。3.第三方中介应向甲乙双方收取合理的佣金，并在合同中明确佣金的金额和支付方式。说明：此条款要求第三方中介在合同中明确佣金的收取标准和方式，以保障甲乙双方的知情权。4.第三方中介在合同期内应保持中立立场，不得偏袒任何一方，确保合同的公平性和公正性。说明：此条款要求第三方中介在合同过程中保持中立，以确保合同的公平性和公正性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁房屋相关证件3.装修改造方案4.维修记录5.租金支付证明6.房屋使用说明书7.保险单据8.合同续签申请表9.合同终止协议10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：1.1未按约定时间交付房屋1.2未履行维修责任1.3提前终止合同未通知乙方1.4未同意乙方合理改善建议2.乙方违约行为：2.1未按约定时间支付租金2.2未合理使用房屋及附属设施2.3未取得甲方书面同意擅自改动房屋2.4未按时返还房屋3.第三方中介违约行为：3.1提供虚假房屋信息3.2未协助双方完成合同签订3.3未协调处理租赁期间纠纷3.4收取不合理佣金三、法律名词及解释：1.可转租租赁房屋合同：指租赁双方约定，在租赁期内，乙方有权将租赁的房屋转租给他人的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。3.承租人：指与出租人签订租赁合同，有权使用租赁房屋的人。4.转租人：指承租人在租赁期内将房屋转租给他人的人。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.保险：指为房屋及附属设施提供的财产保险，以保障双方在租赁期间的风险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限。2.问题：乙方未按约定时间支付租金解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权终止合同。3.问题：第三方中介提供虚假房屋信息解决办法：乙方有权要求第三方中介承担违约责任，并要求赔偿损失。4.问题：租赁期间出现纠纷和问题解决办法：双方可以协商解决，或由第三方中介协调处理。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方