2024机关单位租房合同

编号：__________2024机关单位租房合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024机关单位租房合同合同目录第一章：总则1.1合同双方的名称和住所1.2本合同的签订时间和地点1.3本合同的目的和性质1.4本合同的适用法律第二章：房屋描述2.1房屋的位置和地址2.2房屋的面积和结构2.3房屋的现状和条件2.4房屋的用途和性质第三章：租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.2租赁期限的延长和续约3.3租赁期限的提前终止第四章：租金和支付方式4.1租金的金额和计算方式4.2租金的支付时间和方式4.3租金的调整和变更第五章：押金5.1押金的金额和支付时间5.2押金的退还条件和时间5.3押金的使用和处理第六章：房屋的使用和维护6.1承租人的使用权限和限制6.2房屋的维护和保养责任6.3房屋的改造和装修规定第七章：保险和责任7.1房屋的保险责任7.2承租人的责任和义务7.3出租人的责任和义务第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同解除后的相关处理第九章：违约和争议解决9.1违约行为和责任9.2争议解决的方式和程序9.3法律途径和司法管辖第十章：其他条款10.1房屋的交付和验收10.2房屋的返还和验收10.3合同的复印件和效力第十一章：附件11.1房屋的图片和资料11.2租赁押金收据11.3房屋保险单据第十二章：双方签字12.1出租人的签字12.2承租人的签字第十三章：备注13.1合同的修改和补充13.2合同的终止和解除第十四章：附录14.1相关法律法规14.2房屋的详细设计图纸14.3合同的翻译版本合同编号2024001第一章：总则1.1合同双方的名称和住所甲方：中华人民共和国机关单位乙方：中华人民共和国房屋租赁公司甲方住所：市区路号乙方住所：市区路号1.2本合同的签订时间和地点本合同于2024年1月1日在市区路号签订。1.3本合同的目的和性质本合同是为了明确甲乙双方在租赁房屋方面的权利和义务，依照《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，经双方协商一致而签订的。1.4本合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二章：房屋描述2.1房屋的位置和地址房屋位于市区路号，房屋门牌号为。2.2房屋的面积和结构房屋建筑面积为平方米，房屋结构为。2.3房屋的现状和条件房屋现状为，房屋设施设备为。2.4房屋的用途和性质房屋用途为，房屋性质为。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2029年12月31日。3.2租赁期限的延长和续约租赁期满后，如甲乙双方同意续约，应提前三个月协商并签订新的租赁合同。3.3租赁期限的提前终止甲乙双方经协商一致，可以提前终止租赁合同，但应提前六个月通知对方。第四章：租金和支付方式4.1租金的金额和计算方式租金为每月元，按月支付。4.2租金的支付时间和方式租金每月支付一次，应于每月的第一个工作日支付当月租金。4.3租金的调整和变更租金的调整和变更应由甲乙双方协商确定。第五章：押金5.1押金的金额和支付时间押金为人民币元，乙方应在签订合同时一次性支付给甲方。5.2押金的退还条件和时间租赁期满后，如乙方按照约定退还房屋且无损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后，七天内退还剩余押金。5.3押金的使用和处理押金用于保障甲乙双方的合法权益，不得他用。第六章：房屋的使用和维护6.1承租人的使用权限和限制乙方有权按照约定的用途使用房屋，但不得改变房屋结构和用途。6.2房屋的维护和保养责任乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的安全和完好。6.3房屋的改造和装修规定乙方可对房屋进行改造和装修，但需提前征得甲方同意，并承担相关费用。第七章：保险和责任7.1房屋的保险责任甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。7.2承租人的责任和义务乙方应遵守法律法规，爱护房屋及设施设备，履行合同约定的义务。7.3出租人的责任和义务甲方应保证房屋符合约定的用途和条件，履行合同约定的义务。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件和程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3合同解除后的相关处理合同解除后，乙方应按照约定退还房屋，甲方应退还乙方已支付的押金和剩余租金。第九章：违约和争议解决9.1违约行为和责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2争议解决的方式和程序争议应通过协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。9.3法律途径和司法管辖本合同纠纷的司法管辖地为市中级人民法院。第十章：其他条款10.1房屋的交付和验收房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及设施设备的状态。10.2房屋的返还和验收租赁期满后，乙方应按照约定返还房屋，双方进行验收。10.3合同的复印件和效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：附件11.1房屋的图片和资料附件中包含房屋的图片和相关资料。11.2租赁押金收据附件中包含租赁押金的收据。11.3房屋保险单据附件中包含房屋保险的单据。第十二章：双方签字12.1出租人的签字（此处留白，用于甲方签字）12.2承租人的签字（此处留白，用于乙方签字）第十三章：备注13.1合同的修改和补充合同的修改和补充需双方协商一致，并以书面形式确定。13.2合同的终止和解除合同的终止和解除应按照合同约定办理。第十四章：附录14.1相关法律法规附录中包含与本合同相关的法律法规。14.2房屋的详细设计图纸附录中包含房屋的详细设计图纸。14.3合同的翻译版本附录中包含本合同的翻译版本。（此处留白，用于双方签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定用途甲方有权要求乙方按照指定的用途使用房屋，乙方应遵守甲方的要求。说明：甲方作为出租方，有权确保房屋的使用符合其利益和需求，因此可以要求乙方按照指定的用途使用房屋。1.2甲方检查权甲方有权随时对房屋进行检查，以确保房屋的使用情况符合合同约定。说明：甲方作为出租方，有权对房屋的使用情况进行监督和检查，以确保房屋的完好和维护。1.3甲方维修责任房屋及附属设施设备在租赁期间若出现损坏，甲方有责任进行维修。说明：甲方作为出租方，应对提供的房屋及附属设施设备承担维修责任，确保乙方能够正常使用。1.4甲方变更权甲方有权在合同期限内变更房屋的用途和性质，但应提前通知乙方。说明：甲方作为出租方，有权根据自身需求变更房屋的用途和性质，但应尊重乙方的使用权益，提前通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方合理使用乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。说明：乙方作为承租方，有权按照约定的用途使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和用途，以避免对甲方权益造成损害。2.2乙方维护责任乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的安全和完好。说明：乙方作为承租方，有责任对房屋进行日常维护和保养，以保持房屋的良好状态，确保居住安全。2.3乙方提前通知乙方提前终止租赁合同的，应提前六个月通知甲方。说明：乙方作为承租方，若需要提前终止租赁合同，应给予甲方足够的时间来寻找新的租户，确保甲方权益不受损害。2.4乙方转租限制乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方。说明：乙方作为承租方，不得擅自将房屋转租给第三方，以避免甲方权益受损，需事先征得甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务甲方和乙方同意由第三方中介提供租赁服务，并支付中介费用。说明：为了确保租赁过程的顺利进行，甲方和乙方同意引入第三方中介提供租赁服务，并约定支付中介费用。3.2第三方中介责任第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，处理租赁过程中的问题。说明：第三方中介在租赁过程中起到协调和沟通的作用，负责处理租赁过程中出现的问题，确保甲乙双方的权益。3.3第三方中介费用中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。说明：为了明确费用承担，甲乙双方同意按照约定的比例承担中介费用，以公平分担成本。3.4第三方中介违约若第三方中介未能履行其职责，甲方和乙方有权解除与中介的合同。说明：若第三方中介未能按照约定履行其职责，甲方和乙方有权解除与中介的合同，并寻求其他租赁服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋的图片和资料2.租赁押金收据3.房屋保险单据4.房屋的详细设计图纸5.相关法律法规6.合同的翻译版本7.房屋验收报告8.房屋维修记录9.租金支付记录10.违约行为记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋，或房屋不符合约定的条件和用途。2.乙方未按约定支付租金，或迟延支付租金。3.乙方未按约定使用房屋，或擅自改变房屋的结构和用途。4.乙方未按约定维护和保养房屋，导致房屋损坏或安全风险。5.甲方未按约定提供维修服务，或维修服务不符合约定的标准。6.甲方未按约定退还押金，或退还押金不符合约定的条件。7.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.出租方：有权出租房屋的一方。3.承租方：有权租赁房屋并使用房屋的一方。4.租赁合同：出租方将房屋租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。5.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费。6.押金：承租方支付给出租方的，用于保证履行合同义务的金钱。7.违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋损坏或维修问题：及时通知甲方，并协商维修事宜。如有争议，可请第三方评估。2.租金支付问题：确保租金按时支付，如有困难，可与甲方协商延期支付或分期支付。3.使用房屋问题：遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构和用途。确需改动，需甲方同意。4.押金退还问题：租赁期满后，按照约定条件退还押金。如有损坏或违约情况，按照约定扣除相应