门卫室承包合同范本(2024版)

编号：__________门卫室承包合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

门卫室承包合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体1.4合同效力第二章：承包内容2.1承包范围2.2承包期限2.3承包费用2.4承包方的权利与义务第三章：承包方的义务3.1保安人员配置3.2保安人员培训与管理3.3安全保障措施3.4配合甲方工作第四章：甲方的义务4.1提供工作条件4.2支付承包费用4.3保障承包方合法权益4.4监督管理第五章：合同的履行5.1双方的权利与义务5.2合同的变更与解除5.3合同的终止与续签5.4违约责任第六章：合同的争议解决6.1争议解决方式6.2调解与仲裁6.3法律适用第七章：合同的附则7.1合同的生效7.2合同的保管7.3合同的修订第八章：承包方基本信息8.1企业资质8.2企业法人代表8.3联系人及联系方式第九章：甲方基本信息9.1单位名称9.2单位负责人9.3联系人及联系方式第十章：保安人员配置与管理10.1保安人员数量10.2保安人员素质要求10.3保安人员职责第十一章：安全保障措施11.1安全防范系统11.2应急预案11.3消防安全第十二章：配合甲方工作12.1协助甲方做好安全管理工作12.2定期向甲方报告工作情况12.3参加甲方组织的相关活动第十三章：合同的解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件13.3合同解除或终止后的处理事项第十四章：其他约定14.1双方的其他权利与义务14.2合同的补充协议14.3合同的保密条款合同编号_________第一章：总则1.1合同背景：甲方为加强物业管理，保障小区的安全，决定将门卫室承包给乙方。1.2合同目的：通过签订本合同，明确双方的权利和义务，确保门卫室正常运作，维护甲方物业的安全。1.3合同主体：甲方为物业公司，乙方为承包门卫室的公司。1.4合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限满后，如双方无异议，本合同自动续约。第二章：承包内容2.1承包范围：门卫室的日常运作，包括门卫的招聘、培训、管理，以及门卫室的维护。2.2承包期限：本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。2.3承包费用：乙方应按合同约定，每月支付给甲方承包费用人民币____元。2.4承包方的权利与义务：乙方有权根据合同约定，对门卫进行管理，确保门卫室的正常运作。乙方应承担门卫室工作人员的工资、福利等费用。第三章：承包方的义务3.1保安人员配置：乙方应根据甲方要求，配置足够数量的保安人员，确保门卫室的24小时有人值守。3.3安全保障措施：乙方应制定和执行门卫室的安全保障措施，确保门卫室的安全。3.4配合甲方工作：乙方应积极配合甲方的工作，包括但不限于接受甲方的监督和检查，及时向甲方报告工作情况。第四章：甲方的义务4.1提供工作条件：甲方应为乙方提供门卫室的工作场地和相关设施。4.2支付承包费用：甲方应按合同约定，每月支付给乙方承包费用。4.3保障承包方合法权益：甲方不得干涉乙方对门卫人员的管理，不得无故降低承包费用。4.4监督管理：甲方应对乙方的工作进行监督和检查，确保门卫室的正常运作。第五章：合同的履行5.1双方的权利与义务：双方应严格按照合同约定，履行各自的权利和义务。5.2合同的变更与解除：合同期限内，如一方提出变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.3合同的终止与续签：合同期限满后，如双方无异议，本合同自动续约。5.4违约责任：一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第六章：合同的争议解决6.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2调解与仲裁：双方可以约定仲裁机构进行仲裁。6.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第七章：合同的附则7.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同的保管：双方各执一份合同正本，均为合同的正式文本。7.3合同的修订：合同期限内，如双方同意对合同进行修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第八章：承包方基本信息8.2企业法人代表：乙方的法人代表为_________。8.3联系人及联系方式：乙方指定_________为本次合同的主要联系人，联系方式为_________。第九章：甲方基本信息9.1单位名称：甲方为_________物业管理有限公司。9.2单位负责人：甲方的负责人为_________。9.3联系人及联系方式：甲方指定_________为本次合同的主要联系人，联系方式为_________。第十章：保安人员配置与管理10.1保安人员数量：乙方应根据甲方要求，配置不少于_________名保安人员。10.3保安人员职责：保安人员负责门卫室的日常值守，包括但不限于人员进出管理、消防安全等工作。第十一章：安全保障措施11.1安全防范系统：乙方应保证门卫室的安全防范系统正常运行，包括但不限于视频监控、门禁系统等。11.2应急预案：乙方应制定门卫室的安全应急预案，并定期组织演练。11.3消防安全：乙方应确保门卫室的消防安全设施完好，定期进行消防安全检查。第十二章：配合甲方工作12.1协助甲方做好安全管理工作：乙方应协助甲方做好物业管理区域内的安全工作。12.2定期向甲方报告工作情况：乙方应每月向甲方报告一次门卫室的工作情况。12.3参加甲方组织的相关活动：乙方应积极参加甲方组织的有关安全、培训等活动。第十三章：合同的解除与终止13.1合同解除的条件：双方同意解除合同时，可签订解除协议，明确解除时间及相关事项。13.2合同终止的条件：合同期限届满，双方未续签，或一方违反合同约定，导致合同无法履行。13.3合同解除或终止后的处理事项：合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，办理相关移交手续，包括但不限于保安人员的交接、设施设备的清点等。第十四章：其他约定14.1双方的其他权利与义务：双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利与义务。14.2合同的补充协议：合同期限内，如双方同意对合同进行补充或修改，应以书面形式签订补充协议。14.3合同的保密条款：双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。甲方（盖章）：_________物业管理有限公司乙方（盖章）：_________保安服务有限公司签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的条款及说明1.甲方指定保安人员：甲方有权根据门卫室的工作需要，指定保安人员的数量和素质要求。乙方应按照甲方的要求，配置足够的保安人员，并提供相关培训和管理。2.甲方监督权：甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保门卫室的安全和正常运作。乙方应积极配合甲方的监督和检查，及时整改存在的问题。3.甲方调整承包费用：甲方有权根据门卫室的工作实际情况，调整承包费用。如甲方决定调整承包费用，应提前一个月通知乙方，并经双方协商一致。4.甲方解除合同：甲方有权在合同期限内，提前一个月通知乙方解除合同。如甲方决定解除合同，应按照合同约定的解除条件和程序进行。5.甲方要求第三方审计：甲方有权要求第三方中介对乙方的工作进行审计，以确保门卫室的安全和管理质量。乙方应配合第三方中介的审计工作，提供相关资料和信息。二、当乙方为主导时，增加的条款及说明1.乙方提供保安人员：乙方应根据甲方的要求，提供足够的保安人员，并保证他们的服务态度和专业素质。3.乙方安全保障措施：乙方应制定和执行门卫室的安全保障措施，确保门卫室的安全。如乙方提供的安全防范系统出现故障，乙方应立即进行修复，确保系统的正常运行。4.乙方配合甲方工作：乙方应积极配合甲方的工作，包括但不限于接受甲方的监督和检查，及时向甲方报告工作情况，参加甲方组织的相关活动。5.乙方保密义务：乙方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。三、当有第三方中介时，增加的条款及说明1.第三方中介的审计权：第三方中介有权对乙方的工作进行审计，以确保门卫室的安全和管理质量。乙方应配合第三方中介的审计工作，提供相关资料和信息。2.第三方中介的调解权：如甲方和乙方在合同履行过程中发生争议，第三方中介有权进行调解。调解结果应为双方接受，并具有约束力。3.第三方中介的监督权：第三方中介有权对甲方和乙方的履行情况进行监督，确保双方按照合同约定履行各自的义务。4.第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。5.第三方中介的责任：第三方中介应按照合同约定，履行审计、调解和监督等职责。如第三方中介未履行好相关职责，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.保安人员配置与管理方案2.安全保障措施实施手册3.门卫室工作流程与规范4.保安人员培训资料5.合同解除与终止协议模板6.第三方中介审计报告7.调解协议书8.监督报告9.商业秘密保密协议10.保安人员服务记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定提供足够数量的保安人员2.乙方保安人员未达到约定的服务态度和专业素质要求3.乙方未执行门卫室的安全保障措施，导致安全事故发生4.乙方未配合甲方工作，影响门卫室正常运作5.乙方未遵守合同约定的保密义务，泄露商业秘密6.甲方未按约定支付承包费用7.甲方未履行监督和检查职责，导致安全事故发生8.甲方未配合乙方工作，影响门卫室正常运作9.第三方中介未按约定履行审计、调解和监督职责三、法律名词及解释：1.保安服务许可证：指公安部门颁发的，允许企业从事保安服务的许可证书。2.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。3.合同解除：指合同一方或双方依法终止合同关系的行为。4.合同终止：指合同期限届满或者合同约定的终止条件出现，合同关系消灭的行为。5.违约责任：指合同一方因违约行为应当承担的法律责任。6.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供审计、调解和监督服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.保安人员不足：乙方应及时补充保安人员，确保门卫室24小时有人值守。2.保安人员素质不符合要求：乙方应加强保安人员的培训，提高服务质量。3.安全保障措施不到位：乙方应完善门卫室的安全保障措施，确保安全。4.甲方干涉乙方管理：甲方应尊重乙方的管理，通过监督和检查等方