2024二房东租赁合同范本

编号：__________2024二房东租赁合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024二房东租赁合同范本合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4合同效力第二章：租赁房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋使用权与所有权第三章：租赁双方的身份信息3.1出租人信息3.2承租人信息第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金标准与支付方式4.3租金调整机制第五章：租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件与方式第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3装修与改造规定第七章：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件与后果第八章：违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九章：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十章：通知与送达10.1通知方式10.2送达地址与联系方式第十一章：其他约定11.1房屋保险11.2宠物管理11.3水电费用承担第十二章：附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据12.3其他重要文件第十三章：补充条款13.1特别声明13.2双方共同遵守的规则第十四章：合同的签署与生效14.1签署日期与时间14.2合同生效条件14.3合同份数与保存方式合同编号_________第一章：总则1.2定义与解释：本合同所称的“房屋”是指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施；“租赁期限”是指乙方租用房屋的时间段；“租金”是指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。1.3适用法律：本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决等均适用中华人民共和国法律。1.4合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：租赁房屋描述2.1房屋基本信息：房屋位于____________，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。2.2房屋现状：房屋现状____________（如：新装修、旧装修等）。2.3房屋使用权与所有权：甲方保证其对所出租房屋享有完整的所有权和使用权的合法主体，不存在任何法律纠纷。第三章：租赁双方的身份信息3.1出租人信息：甲方姓名：____________甲方身份证号码：____________甲方联系方式：____________3.2承租人信息：乙方姓名：____________乙方身份证号码：____________乙方联系方式：____________第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金标准与支付方式：租金为每月人民币____________元，乙方采取每月支付租金的方式，每月的租金支付日期为每月的________日。4.3租金调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式另行约定。第五章：租赁押金5.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____________元。5.2押金退还条件与方式：租赁期满或合同提前解除后，甲方在确认乙方交还房屋符合约定条件后，应在____________日内退还乙方押金。第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用范围：乙方仅限于居住使用，不得进行违法活动及改变房屋结构。6.2房屋维护责任：在租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施的损毁，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。6.3装修与改造规定：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修和改造。第七章：合同的变更与解除7.1变更条件：租赁期内，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。7.2解除条件与后果：租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前____________个月通知甲方，并按照合同约定承担相应的违约责任。甲方应在合同解除后____________日内将押金退还乙方。如甲方违约，应支付乙方违约金人民币____________元。第八章：违约责任8.1出租人违约责任：如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币____________元。8.2承租人违约责任：如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币____________元。第九章：争议解决9.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十章：通知与送达10.1通知方式：双方通过电话、电子邮件或其他书面方式进行通知。10.2送达地址与联系方式：甲乙双方的送达地址及联系方式详见附件一。第十一章：其他约定11.1房屋保险：甲方应办理房屋保险，并将乙方列为保险受益人。11.2宠物管理：乙方不得在房屋内饲养宠物。11.3水电费用承担：水电网等公共费用由乙方承担。第十二章：附件12.1房屋照片：详见附件二。12.2租赁押金收据：详见附件三。12.3其他重要文件：详见附件四。第十三章：补充条款13.1特别声明：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2双方共同遵守的规则：双方应遵守国家的法律法规，共同维护租赁关系的和谐稳定。第十四章：合同的签署与生效14.1签署日期与时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数与保存方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：____________日期：____年__月__日乙方（签字）：____________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同期内对房屋进行正常维护和修缮，提前通知乙方，但不得影响乙方的正常居住。条款说明：此条款确保甲方在合同期内对房屋进行必要的维护和修缮，同时保障乙方的居住权益。2.甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，如有安全隐患，甲方应在乙方提出后立即整改。条款说明：此条款强调甲方对房屋安全性能的责任，确保乙方在租赁期间的人身安全。3.甲方不得干预乙方的正常生活，不得随意进入乙方租赁的房屋。条款说明：此条款保护乙方的隐私和生活权益，避免甲方对乙方生活的过度干预。4.甲方应在租赁期结束时，按照约定条件退还乙方押金。条款说明：此条款保障乙方的押金权益，确保甲方在租赁期结束时按照约定退还押金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权按照合同约定使用和居住房屋，但不得改变房屋结构和用途。条款说明：此条款确保乙方在租赁期间对房屋的使用权益，同时限制乙方对房屋的改变。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。条款说明：此条款强调乙方对房屋及附属设施的合理使用责任，避免乙方因使用不当导致设施损坏。3.乙方应按时支付租金，如有逾期，乙方应支付滞纳金。条款说明：此条款确保乙方按时支付租金，对乙方逾期支付租金的行为进行约束。4.乙方有权在合同期内提前解除合同，但应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。条款说明：此条款保障乙方的合同解除权益，同时对乙方提前解除合同的行为进行约束。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决租赁过程中的问题。条款说明：此条款明确第三方中介的职责，确保中介在租赁过程中的积极作用。2.第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，不得故意隐瞒或误导乙方。条款说明：此条款规范中介的信息提供行为，避免中介误导乙方导致合同纠纷。3.第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金金额和支付方式。条款说明：此条款规范中介的收费行为，确保中介收取合理的佣金，避免纠纷。4.第三方中介在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。条款说明：此条款对中介的违约行为进行约束，保障甲乙双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁押金收据3.房屋保险单4.重要文件清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件未按时退还押金干涉乙方正常生活或未征得乙方同意擅自进入房屋2.乙方违约行为：未按时支付租金未合理使用房屋及附属设施导致损坏未征得甲方同意擅自改变房屋结构或用途提前解除合同未提前通知或未承担相应违约责任3.第三方中介违约行为：提供虚假或误导性的房屋信息未按约定协调双方关系或协助解决问题未按时收取或退还佣金未在合同中明确佣金金额和支付方式三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其名下的房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。3.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的违约补偿款。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时与甲方沟通，明确维修责任方。如有争议，可申请第三方鉴定，并根据鉴定结果确定责任方。2.租金支付纠纷：确保租金支付方式明确约定，避免逾期支付。如发生逾期，及时发出催款通知，并明确违约金计算方式。3.提前解除合同：