2024大型商铺租赁合同模板

编号：__________2024大型商铺租赁合同模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024大型商铺租赁合同模板合同目录第一章：合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商铺描述1.4商铺位置1.5商铺面积1.6商铺用途第二章：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条款第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四章：商铺使用及管理4.1承租方使用权限4.2商铺管理规则4.3商铺维修责任4.4商铺保险责任第五章：商铺经营活动5.1经营范围限制5.2营业时间规定5.3承租方经营行为规范第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的程序第七章：违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约赔偿金额及方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3法律适用第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章：其他条款10.1合同的保密条款10.2合同的转让条款10.3合同的附件第十一章：租金支付凭证11.1租金支付收据11.2租金支付转账记录第十二章：商铺交接12.1商铺交接日期12.2商铺交接事项12.3商铺交接凭证第十三章：商铺维修和改造13.1商铺维修责任分配13.2商铺改造申请程序13.3商铺改造验收标准第十四章：合同附件14.1商铺平面图14.2租赁合同补充协议14.3相关法律法规文件合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出租方信息出租方全称：________________注册地址：________________联系人：________________联系方式：________________1.2承租方信息承租方全称：________________注册地址：________________联系人：________________联系方式：________________1.3商铺描述商铺编号：________________商铺性质：________________商铺现状：________________1.4商铺位置商铺位于：________________所在楼层：________________附近设施：________________1.5商铺面积商铺总面积：________________可用面积：________________1.6商铺用途允许使用的商业类别：________________禁止使用的商业类别：________________第二章：租赁期限2.1租赁开始日期租赁起始日期：________________2.2租赁结束日期租赁终止日期：________________2.3租赁期限延长条款延长条件：________________延长申请程序：________________第三章：租金及支付方式3.1租金金额每月租金：________________租金调整机制：________________3.2租金支付周期支付周期：________________支付日期：________________3.3租金支付方式支付方式：________________支付账户信息：________________3.4租金调整条款调整依据：________________调整周期：________________第四章：商铺使用及管理4.1承租方使用权限使用范围：________________使用限制：________________4.2商铺管理规则管理规则：________________违规处理：________________4.3商铺维修责任维修责任分配：________________维修费用承担：________________4.4商铺保险责任保险要求：________________保险费用承担：________________第五章：商铺经营活动5.1经营范围限制允许经营的业务：________________禁止经营的业务：________________5.2营业时间规定营业时间：________________特殊营业时间调整：________________5.3承租方经营行为规范经营行为规范：________________违规经营处理：________________第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件变更条件：________________变更程序：________________6.2合同解除条件解除条件：________________解除程序：________________6.3合同变更和解除的程序通知义务：________________解除后的责任：________________第七章：违约责任7.1出租方违约责任违约行为：________________违约责任：________________7.2承租方违约责任违约行为：________________违约责任：________________7.3违约赔偿金额及方式赔偿金额：________________赔偿方式：________________第八章：争议解决8.1争议解决方式协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地人民法院。8.3法律适用适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致提前终止合同。9.3合同解除条件合同解除条件：见第六章6.2条款。第十章：其他条款10.1合同的保密条款双方应对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2合同的转让条款未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.3合同的附件附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十一章：租金支付凭证11.1租金支付收据承租方支付租金后，出租方应出具正规发票或收据。11.2租金支付转账记录电子转账记录应作为支付凭证之一。第十二章：商铺交接12.1商铺交接日期商铺交接日期为租赁开始日期。12.2商铺交接事项商铺现状、设施设备功能检查、钥匙交接等。12.3商铺交接凭证交接凭证应由双方签字盖章确认。第十三章：商铺维修和改造13.1商铺维修责任分配出租方负责商铺的结构安全和公共区域维修，承租方负责商铺内部日常维护。13.2商铺改造申请程序承租方如需进行商铺内部改造，应提前向出租方提交改造方案并征得同意。13.3商铺改造验收标准改造完成后，承租方应按照约定的标准进行验收。第十四章：合同附件14.1商铺平面图附件中包含商铺详细平面图。14.2租赁合同补充协议附件中包含租赁合同补充协议。14.3相关法律法规文件附件中包含本合同依据的相关法律法规文件。（合同双方签字盖章区域）甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________签订地点：________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同履行期间对商铺进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽可能在非营业时间进行。1.2甲方应保证商铺的安全性和适用性，确保商铺符合消防安全、卫生等相关法规要求。1.3如商铺因甲方原因导致无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照约定的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。2.2乙方应自行负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的清洁和安全。2.3乙方如需进行商铺内部改造或装修，应提前向甲方提交改造方案，并征得甲方同意。未经甲方同意的改造或装修，乙方应承担相应责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1如有第三方中介参与本合同的签订和履行，中介方应承担协调和监督的职责，确保合同的顺利执行。3.2中介方应负责处理合同履行过程中的争议和问题，并及时提供解决方案。3.3中介方应收取乙方支付的中介费用，并在合同约定的时间内提供正式的发票或收据。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁合同补充协议3.相关法律法规文件4.商铺维修和改造申请程序5.租金支付凭证6.商铺交接凭证7.商铺保险单据8.商铺经营许可证明文件9.甲方和乙方之间的沟通记录10.第三方中介的服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付商铺未保证商铺的安全性和适用性未经乙方同意擅自进入商铺2.乙方违约行为：未按约定用途使用商铺未按约定时间支付租金未经甲方同意擅自改变商铺使用性质3.第三方中介违约行为：未能提供约定的服务或服务质量不符合标准未及时处理合同履行过程中的争议和问题未收取或未按时收取中介费用三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付给出租方的使用商铺的费用。3.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任。5.争议解决：指当合同各方在合同履行过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：solution:双方协商确定延迟交付的合理期限，并约定延迟交付的违约责任。2.租金支付纠纷：solution:明确租金支付的时间和方式，设立租金支付记录，如有纠纷通过附件中的租金支付凭证进行核实。3.商铺使用范围变更：solution:任何一方如需变更使用范围，