2024办公场租赁合同范本

编号：__________2024办公场租赁合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024办公场租赁合同范本合同目录第一章：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3合同标的1.4办公场所1.5租赁期限第二章：租赁条件及交付2.1租赁条件2.2交付日期及方式第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四章：租赁用途及限制4.1租赁用途4.2禁止用途4.3合同期内变更用途第五章：维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担第六章：保险6.1保险责任6.2保险购买6.3保险费用支付第七章：违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约7.3违约赔偿第八章：合同终止与解除8.1合同终止条件8.2解除合同的条件8.3合同终止后的事宜第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十章：合同的变更与转让10.1合同变更10.2合同转让第十一章：附件11.1办公场所清单11.2其他相关文件第十二章：其他约定12.1租赁押金12.2租金调整机制12.3房屋租赁税金第十三章：合同的生效、终止日期及时间13.1合同生效日期13.2合同终止日期13.3合同时间规定第十四章：附则14.1合同解释权14.2合同的复印与保管14.3合同的修订历史记录合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出租方：填写出租方的全称，地址，联系方式。1.2承租方：填写承租方的全称，地址，联系方式。1.3合同标的：明确指出合同所涉及的办公场所的具体位置，面积，楼层等信息。1.4办公场所：详细描述办公场所的现状，包括房间数量，家具配置，设施设备等情况。1.5租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，共计多少个月。第二章：租赁条件及交付2.1租赁条件：列出承租方租赁办公场所需满足的条件。2.2交付日期及方式：明确出租方应在什么时间，以什么方式将办公场所交付给承租方。第三章：租金及支付方式3.1租金金额：确定租金的具体金额，以及租金是否包含物业管理费，水电费等。3.2租金支付期限：明确承租方应在何时之前支付租金。3.3租金支付方式：指出承租方应如何支付租金，如银行转账，现金等。第四章：租赁用途及限制4.1租赁用途：明确承租方租赁办公场所的目的和用途。4.2禁止用途：列出承租方在办公场所内禁止从事的活动。4.3合同期内变更用途：如承租方需变更租赁用途，应如何办理手续。第五章：维修与保养5.1出租方维修责任：明确出租方应负责维修和保养的设施和设备。5.2承租方维修责任：明确承租方应负责维修和保养的设施和设备。5.3维修费用承担：指出维修费用由谁承担。第六章：保险6.1保险责任：明确保险的覆盖范围和责任。6.2保险购买：指出承租方应购买何种保险，并提交保险单副本给出租方。6.3保险费用支付：明确保险费用由谁承担。第七章：违约责任7.1出租方违约：列出出租方违约的情形，以及应承担的违约责任。7.2承租方违约：列出承租方违约的情形，以及应承担的违约责任。7.3违约赔偿：明确违约方应支付的赔偿金额或其他补偿方式。第八章：合同终止与解除8.1合同终止条件：明确合同终止的条件，如出租方收回办公场所等。8.2解除合同的条件：列出承租方和出租方均有权解除合同的条件。8.3合同终止后的事宜：包括办公场所的归还，押金的退还等。第九章：争议解决9.1争议解决方式：确定争议解决的途径，如协商，调解，仲裁或诉讼。9.2诉讼管辖：明确诉讼应提交的法院。第十章：合同的变更与转让10.1合同变更：指出合同变更的条件和程序。10.2合同转让：明确承租方是否可以将合同转让给第三方。第十一章：附件11.1办公场所清单：列明办公场所内的家具，设备等详细信息。11.2其他相关文件：包括租赁押金收据，租金支付记录等。第十二章：其他约定12.1租赁押金：明确押金的金额，退还条件及时间。12.2租金调整机制：如有租金调整，应遵循的机制。12.3房屋租赁税金：指出租赁合同相关的税金由谁承担。第十三章：合同的生效、终止日期及时间13.1合同生效日期：明确合同的起始日期。13.2合同终止日期：明确合同的终止日期。13.3合同时间规定：包括工作时间，访问时间等。第十四章：附则14.1合同解释权：指出合同的解释权归谁所有。14.2合同的复印与保管：明确合同的复印和保管责任。14.3合同的修订历史记录：记录合同的修订历史。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在租赁期间计划出售办公场所，甲方应提前三个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。条款说明：此条款旨在保障乙方在租赁期间对办公场所的购买机会，以确保乙方的权益。甲方附加条款二：装修限制条款内容：甲方不得在租赁期间对办公场所进行大规模装修或改造，除非得到乙方书面同意。条款说明：此条款旨在保护乙方的租赁利益，避免甲方对办公场所的装修或改造影响乙方的正常使用。甲方附加条款三：额外费用条款内容：若甲方因特殊情况需支付额外费用，如物业费，维修费等，甲方有权将该费用转嫁给乙方。条款说明：此条款明确了甲方在特殊情况下将额外费用转嫁给乙方的权利，以公平分担成本。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：转租权条款内容：乙方在征得甲方书面同意后，有权将租赁合同的部分或全部转租给第三方。条款说明：此条款给予乙方在特定条件下转租的权利，以满足乙方可能的业务需求。乙方附加条款二：提前终止合同条款内容：乙方在租赁期间有权提前终止合同，但需支付甲方提前终止合同的违约金。条款说明：此条款赋予了乙方在租赁期间提前终止合同的权利，但同时也规定了相应的违约金作为赔偿。乙方附加条款三：租金调整条款内容：若市场租金发生重大变化，乙方有权要求对租金进行调整，甲方应在收到乙方书面通知后一个月内予以回复。条款说明：此条款旨在保护乙方在市场租金变动时的利益，允许乙方根据市场情况进行租金调整。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介费用条款内容：甲方和乙方同意向第三方中介支付中介费用，具体金额和支付方式由双方与中介协商确定。条款说明：此条款明确了甲方和乙方向第三方中介支付中介费用的义务，以及费用的确定方式。第三方中介附加条款二：中介服务范围条款内容：第三方中介应负责租赁合同的签订，以及租赁期间的相关协调和服务工作。条款说明：此条款明确了第三方中介的服务范围，包括合同签订和租赁期间的协调工作。第三方中介附加条款三：中介责任条款内容：第三方中介应对甲方和乙方的信息保密，并确保租赁合同的合法性和有效性。条款说明：此条款旨在保护甲方和乙方的隐私权益，同时要求第三方中介确保租赁合同的法律效力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.办公场所清单2.租金支付记录3.租赁押金收据4.保险单副本5.维修记录6.合同变更协议7.合同转让协议8.市场租金调查报告9.中介服务费用支付证明10.租赁合同副本二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间交付办公场所未履行维修责任导致设备损坏提前终止合同未支付违约金2.承租方违约行为：未按约定时间支付租金未征得甲方同意转租办公场所未合理使用办公场所导致损坏3.第三方中介违约行为：未按约定提供中介服务泄露甲方和乙方隐私信息未确保租赁合同合法有效三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将办公场所交付给承租方使用，承租方支付租金的协议。2.违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金。3.优先购买权：指在特定条件下，承租方拥有优先购买办公场所的权利。4.转租权：指承租方在征得出租方同意后，将租赁合同的部分或全部转租给第三方的权利。5.保险：指为办公场所及设备投保，以防止损失或损害。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：办公场所设施损坏解决办法：联系中介或甲方，协调维修事宜，并根据维修费用承担相应责任。2.问题：租金支付延误解决办法：及时与甲方沟通，支付滞纳金或协商调整支付计划。3.问题：合同变更或转让解决办法：签订合同变更协议或转让协