2024建房承包施工合同书

编号：__________2024建房承包施工合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024建房承包施工合同书合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体1.3合同宗旨1.4法律法规适用第二章：工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程内容2.4工程预算第三章：合同双方权利与义务3.1承包方的权利与义务3.1.1承包方的施工权利3.1.2承包方的质量保障义务3.1.3承包方的安全责任3.2发包方的权利与义务3.2.1发包方的付款义务3.2.2发包方的协助义务3.2.3发包方的变更权第四章：工程质量4.1质量标准4.2质量监督4.3质量验收4.4质量保修第五章：工程进度5.1施工计划5.2进度控制5.3进度调整5.4延期违约责任第六章：工程费用6.1合同价格6.2付款方式6.3价格调整6.4成本控制第七章：材料供应7.1材料种类7.2材料质量7.3材料供应时间7.4材料接收与验收第八章：安全生产与环保8.1安全生产要求8.2安全事故处理8.3环保措施8.4职业健康第九章：合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更解除程序9.4变更解除后的处理第十章：违约责任10.1承包方违约责任10.2发包方违约责任10.3违约赔偿第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3诉讼管辖第十二章：合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件12.4合同终止后的处理第十三章：其他约定13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力13.4附则第十四章：附件14.1工程设计图纸14.2施工方案14.3材料清单14.4相关法律法规文件合同编号2024001第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经双方协商一致签订的。1.2合同主体甲方：（发包方名称），法定代表：（发包方法定代表人）。乙方：（承包方名称），法定代表：（承包方法定代表人）。1.3合同宗旨本合同旨在明确双方在2024建房承包施工过程中的权利、义务和责任，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。1.4法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：工程概况2.1工程地点本工程位于：（具体地址）。2.2工程规模本工程为：（房屋结构、层数、面积等）。2.3工程内容本工程包括：（土建、装修、安装等工程内容）。2.4工程预算本工程预算为：（总预算金额）。第三章：合同双方权利与义务3.1承包方的权利与义务3.1.1承包方的施工权利乙方拥有按合同约定进行施工的权利，并应按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成工程。3.1.2承包方的质量保障义务乙方应保证工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定，对工程质量问题负责修复或返工。3.1.3承包方的安全责任乙方应按照相关法律法规和安全生产要求，做好施工现场的安全防护工作，确保施工安全。3.2发包方的权利与义务3.2.1发包方的付款义务甲方应按照合同约定的付款时间和金额，向乙方支付工程款项。3.2.2发包方的协助义务甲方应协助乙方办理施工所需的相关手续，提供施工场地、水源、电源等基础设施。3.2.3发包方的变更权甲方有权根据实际情况提出工程变更，乙方应按照变更要求进行施工。第四章：工程质量4.1质量标准本工程质量应符合：（国家相关法律法规、行业标准和合同约定）。4.2质量监督乙方应接受甲方及有关部门的质量监督，确保工程质量。4.3质量验收工程完成后，乙方应向甲方提交工程质量验收申请，甲方组织验收。4.4质量保修工程交付使用后，乙方应按照合同约定承担质量保修责任。第五章：工程进度5.1施工计划乙方应根据工程内容和合同约定，制定详细的施工计划，并报甲方备案。5.2进度控制乙方应按照施工计划进行施工，确保工程进度不受影响。5.3进度调整如因特殊情况导致工程进度受到影响，乙方应提前向甲方报告，并共同协商调整进度计划。5.4延期违约责任乙方如未按合同约定完成工程，应承担相应的违约责任。第六章：工程费用6.1合同价格本合同价格为：（总合同金额）。6.2付款方式甲方支付工程款项的方式为：（支付方式，如分期支付、进度支付等）。6.3价格调整如遇材料价格变动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。6.4成本控制乙方应合理控制工程成本，确保工程投资控制在预算范围内。第八章：材料供应8.1材料种类乙方应按照合同约定的材料种类和质量要求，向甲方提供施工所需的材料。8.2材料质量乙方提供的材料应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定，确保材料质量合格。8.3材料供应时间乙方应按照施工进度和合同约定，及时供应所需材料。8.4材料接收与验收甲方应对乙方提供的材料进行验收，如有质量问题，乙方应负责更换或修复。第九章：安全生产与环保9.1安全生产要求乙方应遵守国家安全生产法律法规，做好施工现场的安全生产管理工作。9.2安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规进行处理。9.3环保措施乙方应采取有效措施，防止施工过程中对环境造成污染。9.4职业健康乙方应关注施工现场员工的职业健康，提供必要的劳动保护措施。第十章：合同变更与解除10.1变更条件合同变更的条件为：（具体变更条件）。10.2解除条件合同解除的条件为：（具体解除条件）。10.3变更解除程序10.4变更解除后的处理合同变更解除后，双方应按照相关规定处理相关事宜。第十一章：违约责任11.1承包方违约责任乙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。11.2发包方违约责任甲方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。11.3违约赔偿违约方应赔偿对方因此造成的损失。第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁机构如选择仲裁，仲裁机构为：（具体仲裁机构）。12.3诉讼管辖如选择诉讼，诉讼管辖法院为：（具体法院）。第十三章：合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并书面确认。13.3合同终止条件合同终止的条件为：（具体终止条件）。13.4合同终止后的处理合同终止后，双方应按照相关规定处理相关事宜。第十四章：附件14.1工程设计图纸14.2施工方案14.3材料清单14.4相关法律法规文件甲方：（签字）乙方：（签字）签订日期：（年）（月）（日）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定材料供应商，乙方应接受并按照甲方指定的供应商采购材料。如乙方因特殊情况需要更换供应商，需提前征得甲方同意。1.2甲方监督权甲方有权对施工现场进行监督，确保工程质量、安全、进度等方面符合合同约定。乙方应积极配合甲方的监督工作。1.3甲方变更权甲方在不影响工程质量和进度的前提下，有权对工程设计和施工方案进行变更。乙方应根据甲方提出的变更要求，及时调整施工计划并予以实施。1.4甲方提前交付权如甲方因特殊情况需要提前交付工程，乙方应在不影响工程质量和安全的前提下，尽力满足甲方的要求，并根据实际情况调整施工计划。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方质量保障乙方应对施工过程中的质量问题负责，如工程出现质量问题，乙方应负责修复或返工，并承担相应责任。2.2乙方进度保障乙方应按照合同约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。2.3乙方安全责任乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，做好施工现场的安全生产管理工作，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担相应责任。2.4乙方材料供应乙方应按照合同约定的材料种类、质量和供应时间，向甲方提供施工所需的材料。如乙方因特殊情况无法按时供应材料，应提前通知甲方并协商解决。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介应客观、公正地履行中介职责，为甲方和乙方提供协调、沟通等服务，确保工程顺利进行。3.2第三方中介的公正性第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方，以确保合同双方的合法权益得到保障。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对合同双方提供的商业秘密和敏感信息予以保密，不得泄露给无关第三方。3.4第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。双方应按照约定支付中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸2.施工方案3.材料清单4.相关法律法规文件5.安全生产措施方案6.环保措施方案7.质量保修条款8.工程进度计划9.材料供应时间表10.安全事故应急预案11.合同变更记录12.违约行为认定记录13.争议解决凭证14.合同履行证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定时间完成工程，视为违约。2.乙方提供的材料不符合国家法律法规、行业标准或合同约定，视为违约。3.乙方未按照施工方案进行施工，导致工程质量问题，视为违约。4.乙方未按照安全生产要求进行施工，导致安全事故，视为违约。5.甲方未按照合同约定时间支付工程款项，视为违约。6.甲方未提供施工所需的相关手续或基础设施，导致工程延期，视为违约。7.甲方提出的工程变更导致乙方额外费用，未经乙方同意，视为违约。8.第三方中介未客观、公正地履行中介职责，视为违约。9.第三方中介泄露合同双方的商业秘密或敏感信息，视为违约。10.第三方中介未按照约定支付中介费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同双方权利义务关系的法律法规。2.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》，是调整建筑施工活动的法律法规。3.质量保修：指承包方对已交付使用的工程在一定期限内承担修复或返工的责任。4.安全生产：指在施工过程中，乙方应遵守的国家安全生产法律法规，确保施工现场的安全。5.环保措施：指在施工过程中，乙方应采取的措施，以防止对环境造成污染。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应采取加班、调整施工计划等措施赶工，甲方应提供必要的支持。2.材料供应不及时：乙方应提前与甲方沟通，协商解决材料供应问题。3.安全事故发