游泳场馆租赁协议23(2024版)

编号：__________游泳场馆租赁协议23(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

游泳场馆租赁协议23(2024版)合同目录第一章：前言1.1游泳场馆租赁协议的目的和适用范围1.2租赁双方的基本信息1.3租赁双方的权利和义务第二章：租赁场地和设施2.1游泳场馆的地点和地址2.2场馆的面积和布局2.3场馆设施的清单和状态2.4设施的使用和维护规定第三章：租赁期限和租金3.1租赁期限的起止日期3.2租金的金额和支付方式3.3租金的调整机制3.4租赁期间的免租期和特殊条款第四章：租赁用途和经营范围4.1租赁场地的主要用途4.2租赁方的经营范围和业务内容4.3租赁方对场地的管理和维护要求第五章：租赁方的义务和责任5.1租赁方的租赁费用支付义务5.2租赁方的场地使用和经营规范5.3租赁方的安全保障和合规要求第六章：出租方的权利和责任6.1出租方的场地提供和维护责任6.2出租方对租赁方的管理和监督权6.3出租方对租赁方违规行为的处理权第七章：保险和安全管理7.1租赁方的保险要求和责任7.2出租方的保险要求和责任7.3安全管理措施和应急预案第八章：维修和保养8.1租赁方的设备维修和保养责任8.2出租方的场馆设施维修和保养责任8.3维修和保养的程序和费用承担第九章：合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同终止的条件和程序9.3合同终止后的相关处理事项第十章：违约责任10.1租赁方违约的情形和责任10.2出租方违约的情形和责任10.3违约责任的具体处理方式第十一章：争议解决11.1合同争议的解决方式11.2争议解决的程序和期限11.3法律适用和管辖法院第十二章：其他条款12.1合同的生效条件和日期12.2合同的保密条款12.3合同的不可抗力条款第十三章：附件和附录13.1合同附件的清单和说明13.2附录文件的内容和形式第十四章：签字盖章14.1租赁双方的签字盖章要求14.2合同的副本和正本说明14.3签字盖章后的合同生效日期合同编号_________第一章：前言1.1游泳场馆租赁协议的目的和适用范围本协议旨在规定租赁双方在游泳场馆租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，适用范围包括但不限于租赁期间的使用、管理、维护等方面。1.2租赁双方的基本信息出租方：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________租赁方：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3租赁双方的权利和义务出租方权利：（1）按照约定提供游泳场馆及相关设施；（2）监督租赁方合法、合规使用游泳场馆；（3）按照约定收取租金，并在合同约定的范围内调整租金；（4）在租赁方违约时，要求违约方承担违约责任。出租方义务：（1）保证游泳场馆及相关设施的安全、合规；（2）在租赁期间，负责游泳场馆的日常维护、保养；（3）为租赁方提供必要的技术支持和服务。租赁方权利：（1）按照约定使用游泳场馆及相关设施；（2）要求出租方按照约定进行设施的维修、保养；（3）在合同约定的范围内，享有租金优惠和免租期等特殊条款。租赁方义务：（1）按照约定支付租金；（2）合法、合规使用游泳场馆，不得擅自改变场馆用途；（3）爱护游泳场馆及相关设施，按照约定进行维护、保养；（4）在租赁期间，承担租赁场地的安全、卫生等责任。第二章：租赁场地和设施2.1游泳场馆的地点和地址场馆地址：____________________场馆面积：____________________2.2场馆的面积和布局（1）场馆内部布局及功能区域划分；（2）场馆设施的型号、数量和配置。2.3场馆设施的清单和状态（1）设施名称；（2）设施型号；（3）设施数量；（4）设施现状及维护状况。2.4设施的使用和维护规定（1）租赁方使用设施的要求；（2）设施的日常维护、保养责任；（3）设施损坏、故障的维修及赔偿规定。第三章：租赁期限和租金3.1租赁期限的起止日期租赁开始日期：____________________租赁结束日期：____________________3.2租金的金额和支付方式租金金额：____________________支付方式：____________________3.3租金的调整机制（1）租金调整的条件；（2）租金调整的程序；（3）租金调整的幅度。3.4租赁期间的免租期和特殊条款免租期：____________________特殊条款：____________________第四章：租赁用途和经营范围4.1租赁场地的主要用途（1）游泳培训；（2）游泳比赛；（3）其他合法用途。4.2租赁方的经营范围和业务内容经营范围：____________________业务内容：____________________4.3租赁方对场地的管理和维护要求（1）租赁方的管理责任；（2）租赁方的维护要求；（3）租赁方对场地的改造、装修规定。第五章：租赁方的义务和责任5.1租赁方的租赁费用支付义务租赁方应按照约定时间、金额支付租金，逾期支付的，应承担迟延支付的违约责任。5.2租赁方的场地使用和经营规范租赁方应合法、合规使用游泳场馆，不得擅自改变场馆用途，不得从事违法、违规活动。5.3租赁方的安全保障和合规要求租赁方应确保在游泳场馆内进行的活动安全，遵守相关法律法规，承担因自身原因导致的人身、财产损失的责任。第六章：出租方的权利和责任6.1出租方的场地提供和维护责任出租方应按照约定提供游泳场馆及相关设施，并负责设施的日常维护、保养。6.2出租方对租赁方的管理和监督权出租方有权对租赁方的场地使用、经营活动进行监督和管理，确保租赁方的经营活动合法、合规。6.3出租方对租赁方违规行为的处理权出租方有权对租赁方的违规行为进行制止，并要求租赁方承担违约责任。第七章：保险和安全管理7.1租赁方的保险要求和责任租赁方应在租赁期间购买场地保险，并将保险单据交予出租方备案。7第八章：维修和保养8.1租赁方的设备维修和保养责任租赁方应负责游泳场馆内租赁设备的维修和保养，确保设备正常运行。8.2出租方的场馆设施维修和保养责任出租方应负责游泳场馆内除租赁设备外的其他设施的维修和保养，保证设施安全、可靠。8.3维修和保养的程序和费用承担（1）维修和保养的申请程序；（2）维修和保养的费用承担方；（3）维修和保养的时间安排。第九章：合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序（1）合同变更的条件；（2）合同变更的程序；（3）合同变更的生效日期。9.2合同终止的条件和程序（1）合同终止的条件；（2）合同终止的程序；（3）合同终止后的相关处理事项。第十章：违约责任10.1租赁方违约的情形和责任（1）租赁方违约的情形；（2）租赁方违约的责任。10.2出租方违约的情形和责任（1）出租方违约的情形；（2）出租方违约的责任。10.3违约责任的具体处理方式（1）违约责任的承担方式；（2）违约责任的赔偿范围。第十一章：争议解决11.1合同争议的解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。11.2争议解决的程序和期限（1）争议解决的程序；（2）争议解决的期限。11.3法律适用和管辖法院（1）合同适用的法律；（2）合同争议的管辖法院。第十二章：其他条款12.1合同的生效条件和日期（1）合同生效的条件；（2）合同生效的日期。12.2合同的保密条款（1）保密信息的范围；（2）保密信息的保密义务；（3）保密信息的例外情况。12.3合同的不可抗力条款（1）不可抗力的定义；（2）不可抗力的后果；（3）不可抗力的通知和证明。第十三章：附件和附录13.1合同附件的清单和说明（1）附件的名称；（2）附件的数量；（3）附件的说明。13.2附录文件的内容和形式（1）附录文件的名称；（2）附录文件的内容；（3）附录文件的形式。第十四章：签字盖章14.1租赁双方的签字盖章要求（1）签字盖章的要求；（2）签字盖章的有效性。14.2合同的副本和正本说明（1）合同副本的数量和分发；（2）合同正本的位置和保管。14.3签字盖章后的合同生效日期（1）合同生效的日期；（2）签字盖章的日期。合同编号：_____________________________（出租方签字/盖章）____________________（租赁方签字/盖章）签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方对租赁场地的特殊要求甲方要求乙方在租赁期间保证游泳场馆的水质达到国家标准，并定期进行检测和更换。1.2甲方对租赁用途的限定甲方规定乙方在租赁期间内不得将游泳场馆用于盈利性质的培训和比赛活动，确保场地主要用于公众健身和娱乐。1.3甲方对租赁方经营行为的监管权甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定，并对乙方违反约定行为进行制止。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方对租赁场地的改造权乙方在租赁期间有权根据经营需要对游泳场馆进行合理的改造和装修，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.2乙方对租赁期限的延长权乙方在租赁期限届满前，有权申请延长租赁期限，但需提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。2.3乙方对租赁费用的优惠权乙方在租赁期间有权根据经营状况申请租金优惠，具体优惠幅度和条件由双方协商确定。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介的服务费用第三方中介在促成合同签订过程中，有权收取一定比例的服务费用，具体费用由双方协商确定。3.2第三方中介的责任和义务第三方中介在合同签订过程中应保证信息的真实性，如实传达甲乙双方的意愿和要求，并协助双方履行合同义务。3.3第三方中介的违约责任若第三方中介在合同签订过程中存在过错，导致合同无法履行或产生纠纷，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.游泳场馆租赁合同2.租赁双方的基本信息表3.游泳场馆设施清单及状态报告4.租赁费用支付记录5.租赁期限变更申请表6.租赁用途和经营范围说明7.租赁方经营行为监管协议8.游泳场馆水质检测报告9.游泳场馆改造和装修申请10.租金优惠申请审批表11.第三方中介服务费用协议12.第三方中介责任及义务声明13.合同履行过程中的问题及解决办法记录14.合同适用场景说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能提供符合约定标准的游泳场馆设施；未按时提供设施维修、保养服务；未按约定时间、金额收取租金。2.乙方违约行为：未合法、合规使用游泳场馆；未按约定支付租金；未履行合同约定的管理和维护责任。3.第三方中介违约行为：未如实传达甲乙双方意愿和要求；未协助双方履行合同义务；未按约定收取服务费用。三、法律名词及解释：1.游泳场馆：指用于游泳训练、比赛和公众健身的设施场所。2.租赁合同：指出租方将游泳场馆设施提供给租赁方使用，并约定租金、期限等条件的合同。3.租金：指租赁方为使用游泳场馆设施支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁方使用游泳场馆设施的时间段。5.违约行为：指合同各方未履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：游泳场馆设施不符合约定标准。解决办法：立即与出租方沟通，要求其在规定时间内整改至符合标准。2.问题：租金支付发生争议。解决办