厂房短期出租协议书(2024版)

编号：__________厂房短期出租协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

厂房短期出租协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2法律的适用1.3合同的生效条件第二章：出租方的权利与义务2.1出租方的权利2.2出租方的义务第三章：承租方的权利与义务3.1承租方的权利3.2承租方的义务第四章：厂房的描述4.1厂房的地点与面积4.2厂房的现状与设施4.3厂房的使用范围第五章：出租期限5.1出租期限的起止时间5.2续租条款5.3提前终止合同的条件第六章：租金与支付方式6.1租金的金额与支付时间6.2租金的调整条款6.3支付方式与账户信息第七章：保险与责任7.1承租方的保险责任7.2出租方的保险责任7.3第三方责任与事故处理第八章：维修与保养8.1出租方的维修责任8.2承租方的维修责任8.3维修与保养的记录与报告第九章：变更与转让9.1合同的变更条件9.2合同的转让条件第十章：违约与解决方式10.1违约的定义与处理10.2解决争议的方式第十一章：合同的终止与解除11.1合同终止的条件11.2合同解除的条件第十二章：附件12.1厂房图片与相关文件12.2租赁押金与退还条款第十三章：其他约定13.1双方的其他约定内容13.2合同的修改与补充第十四章：合同的签署14.1签署的时间与地点14.2签署人的身份与授权14.3合同的副本与正本合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（出租方）将其拥有的厂房出租给乙方（承租方）使用的协议书。1.1.2甲方是指拥有厂房并有权出租的自然人、法人或其他组织。1.1.3乙方是指承租甲方厂房并有权使用该厂房的自然人、法人或其他组织。1.1.4厂房是指位于________的建筑物及其附属设施和土地。1.2法律的适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。1.3合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自合同约定的出租期限开始时正式生效。第二章：出租方的权利与义务2.1出租方的权利2.1.1甲方有权按合同约定收取租金。2.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定使用厂房。2.2出租方的义务2.2.1甲方应保证厂房在出租期间符合约定的用途。2.2.2甲方应在租赁期间负责厂房的维护和保养。第三章：承租方的权利与义务3.1承租方的权利3.1.1乙方有权按照合同约定使用厂房。3.1.2乙方有权在合同约定的范围内对厂房进行装修和改造。3.2承租方的义务3.2.1乙方应按照合同约定支付租金。3.2.2乙方应按照合同约定使用厂房，并负责厂房的清洁和保管。第四章：厂房的描述4.1厂房的地点与面积厂房位于________，占地面积为____平方米。4.2厂房的现状与设施厂房现有____等设施，具体设施清单见附件。4.3厂房的使用范围厂房主要用于____，不得用于____。第五章：出租期限5.1出租期限的起止时间本合同的出租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2续租条款如乙方需续租，应于合同到期前____个工作日提出书面申请，并经甲方同意。5.3提前终止合同的条件a)双方协商一致；b)甲方或乙方违反合同约定，严重损害对方利益；c)法律法规、政策变化导致合同无法继续履行。第六章：租金与支付方式6.1租金的金额与支付时间乙方应按月支付租金，租金为人民币____元整（大写：____元整）。6.2租金的调整条款如遇市场变化，甲方有权在合同到期前____个月内向乙方提出租金调整通知。6.3支付方式与账户信息乙方应以银行转账方式向甲方支付租金，甲方账户信息如下：户名：________账号：________开户行：________第七章：保险与责任7.1承租方的保险责任乙方应在租赁开始前购买火灾、爆炸、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方留存。7.2出租方的保险责任甲方应购买建筑物的保险，并将保险单副本交乙方留存。7.3第三方责任与事故处理如发生因第三方原因导致的事故，由责任方承担相应责任。双方应积极协助对方处理事故善后工作。第八章：维修与保养8.1出租方的维修责任出租方应对厂房及附属设施进行必要的维护和保养，确保其正常使用。8.2承租方的维修责任承租方应负责厂房内部装修和设备的维护保养，确保其正常使用。8.3维修与保养的记录与报告双方应定期交换维修与保养的记录和报告，确保厂房的状况得到及时更新。第九章：变更与转让9.1合同的变更条件合同的变更有赖于双方的协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同的转让条件除非双方另有约定，否则合同不得转让给第三方。第十章：违约与解决方式10.1违约的定义与处理任何一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担违约责任。10.2解决争议的方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一章：合同的终止与解除11.1合同终止的条件本合同在下列情况下终止：a)合同到期，双方未续签；b)双方协商一致提前终止；c)法律规定或双方约定的其他终止条件。11.2合同解除的条件任何一方在对方严重违约时，有权解除合同。第十二章：附件12.1厂房图片与相关文件附件中包含厂房的图片和相关文件，作为合同的一部分。12.2租赁押金与退还条款租赁押金为人民币____元整，合同终止后，扣除应付款项，如有剩余，应及时退还乙方。第十三章：其他约定13.1双方的其他约定内容双方就本合同未涉及的事项，可另行协商并签订补充协议。13.2合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十四章：合同的签署14.1签署的时间与地点本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.2签署人的身份与授权甲方授权代表：________，乙方授权代表：________。14.3合同的副本与正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________签署日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权甲方在任何第三方有意向购买厂房时，享有优先购买权。第三方中介需在收到甲方通知后的__天内，向甲方提供购买价格、付款方式等详细信息。2.厂房用途限制甲方保留对厂房用途的限制权，如乙方需改变厂房用途，需提前向甲方提交书面申请，并经甲方批准。未经甲方批准，乙方不得擅自改变厂房用途。3.厂房维修与保养甲方应保证厂房及附属设施在出租期间符合约定的用途，并负责厂房的维护和保养。如因甲方原因导致厂房无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。4.租金调整机制如遇市场变化，甲方有权在合同到期前__个月内向乙方提出租金调整通知。租金调整的具体金额和条件，由双方协商确定。5.提前终止合同a)双方协商一致；b)甲方或乙方违反合同约定，严重损害对方利益；c)法律法规、政策变化导致合同无法继续履行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.租金支付保障乙方应在租赁开始前向甲方支付租金的__%作为预付款。如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.厂房内部改造乙方有权在合同约定的范围内对厂房进行装修和改造。如乙方需进行大型改造，需提前向甲方提交书面申请，并经甲方批准。3.保险责任乙方应在租赁开始前购买火灾、爆炸、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方留存。保险费用由乙方承担。4.租赁押金乙方应向甲方支付租赁押金，金额为租金的__%。合同终止后，扣除应付款项，如有剩余，应及时退还乙方。5.延长租赁期限如乙方需延长租赁期限，应于合同到期前__个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。延长租赁期限的具体条款，由双方协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色第三方中介负责协助甲乙双方达成租赁协议，并收取中介费。中介费的金额和支付方式，由双方与中介协商确定。2.信息披露义务第三方中介有义务向甲乙双方提供真实的厂房信息，如厂房的现状、周边环境、用途限制等。中介违反信息披露义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.佣金支付甲乙双方应在租赁合同签订后__天内，向第三方中介支付佣金。佣金的金额，由双方与中介协商确定。4.中介服务范围第三方中介的服务范围仅限于协助甲乙双方达成租赁协议，不包括合同的履行、维修与保养等。中介不得干预甲乙双方的正常经营活动。5.解除合同如第三方中介违反合同约定，甲乙双方有权解除与中介的合作关系。解除合作关系的具体条件，由双方与中介协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房图片及相关文件2.租赁押金支付证明3.租金支付记录4.厂房维修与保养记录5.保险单副本6.租赁合同续约申请7.提前终止合同申请8.第三方中介服务协议9.中介佣金支付证明10.合同履行过程中的相关通信记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付厂房，或交付的厂房不符合合同约定。2.乙方未按约定时间支付租金，或未按要求使用厂房。3.甲方未按约定进行厂房的维修与保养，导致厂房无法正常使用。4.乙方未购买或未按约定购买保险，导致损失发生。5.第三方中介提供虚假信息，或干预甲乙双方的正常经营活动。6.甲乙双方未按约定支付中介佣金，或解除合作关系。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指承租甲方厂房并有权使用该厂房的自然人、法人或其他组织。3.第三方中介：指协助甲乙双方达成租赁协议的中介机构。4.租金：指甲乙双方约定的厂房使用费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.保险：指为厂房及附属设施投保的各种保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延迟：双方可协商延长合同履行时间，或甲方支付违约金。2.租金支付问题：乙方未能按时支付租金时，甲方可要求乙方支付违约金，或解除合同。3.厂