2024个人房屋漏水维修合同范本

编号：__________2024个人房屋漏水维修合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024个人房屋漏水维修合同范本合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体资格1.3合同标的1.4合同效力第二章：房屋漏水维修工程概况2.1房屋基本信息2.2漏水部位及原因2.3维修工程内容2.4维修工程预算第三章：合同双方的权利和义务3.1甲方权利和义务3.2乙方权利和义务第四章：维修工程进度及验收4.1维修工程进度安排4.2维修工程验收标准4.3验收程序及时间第五章：质量保证及保修5.1维修工程质量标准5.2质量保证期限5.3保修服务及流程第六章：合同价款及支付方式6.1合同价款的确定6.2支付方式及时间6.3价款调整条款第七章：违约责任7.1违约行为及责任7.2违约赔偿方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止及后续处理第十章：合同的生效、终止日期及附件10.1合同生效日期10.2合同终止日期10.3附件清单第十一章：其他约定11.1保密条款11.2法律法规规定的其他事项第十二章：合同的签署12.1签署时间和地点12.2甲方代表签字12.3乙方代表签字第十三章：附件13.1房屋漏水维修设计方案13.2维修工程预算明细表13.3相关法律法规及规范性文件第十四章：附则14.1合同解释权14.2合同的复印和保管14.3合同的修订历史记录合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋漏水维修工程达成的一致意见。1.2合同主体资格1.2.1甲方系房屋所有权人，拥有该房屋的完全使用权和处置权。1.2.2乙方是具有合法资质的维修企业，具备承揽该维修工程的能力。1.3合同标的本合同的标的为甲方房屋的漏水维修工程，具体维修内容详见附件。1.4合同效力本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二章：房屋漏水维修工程概况2.1房屋基本信息甲方房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。2.2漏水部位及原因2.2.1漏水部位为__________。2.2.2漏水原因为__________。2.3维修工程内容2.3.1对漏水部位进行查找和诊断。2.3.2制定详细的维修方案。2.3.3按照维修方案进行维修。2.3.4维修完成后进行验收。2.4维修工程预算维修工程预算为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三章：合同双方的权利和义务3.1甲方权利和义务3.1.1提供房屋维修所需的相关资料和信息。3.1.2按照约定支付维修工程价款。3.1.3协助乙方进行维修工作的开展。3.2乙方权利和义务3.2.1按照约定完成维修工程。3.2.2保证维修工程的质量。3.2.3对维修工程进行保修。第四章：维修工程进度及验收4.1维修工程进度安排维修工程计划开始日期为__________，计划结束日期为__________。4.2维修工程验收标准维修工程验收标准按照《建筑工程质量验收统一标准》进行。4.3验收程序及时间4.3.1维修工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。4.3.2甲方应在接到验收通知后的__________日内进行验收。第五章：质量保证及保修5.1维修工程质量标准维修工程的质量标准应符合国家相关法律法规和行业标准。5.2质量保证期限维修工程的质保期限为__________年，自验收合格之日起计算。5.3保修服务及流程5.3.1乙方应在质保期内对维修工程进行保修。5.3.2甲方在保修期内发现维修工程存在问题的，应立即通知乙方。5.3.3乙方应在接到通知后的__________日内派员处理。第六章：合同价款及支付方式6.1合同价款的确定本合同的价款为维修工程预算金额，详见附件。6.2支付方式及时间6.2.1甲方支付维修工程价款的方式为__________。6.2.2甲方应于维修工程验收合格后的__________日内支付维修工程价款。6.3价款调整条款如因不可抗力等因素导致维修工程价款发生变化的，双方可另行协商调整。第七章：违约责任7.1违约行为及责任7.1.1甲方未按约定支付维修工程价款的，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的__________%。7.1.2乙方未按约定完成维修工程的，应支付违约金，违约金计算方式为维修工程预算金额的__________%。7.2违约赔偿方式违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为__________人民法院。第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更条件任何一方均可书面通知对方变更合同的内容，经双方协商一致后，变更内容立即生效。9.2合同解除条件9.2.1甲方未按约定支付维修工程价款的，乙方有权解除合同。9.2.2乙方未按约定完成维修工程的，甲方有权解除合同。9.3合同终止及后续处理合同终止后，乙方应按照约定对维修工程进行保修。第十章：合同的生效、终止日期及附件10.1合同生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止日期合同终止日期为__________。10.3附件清单附件清单详见附件。第十一章：其他约定11.1保密条款双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2法律法规规定的其他事项本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国的法律法规。第十二章：合同的签署12.1签署时间和地点本合同于__________年__________月__________日于__________签署。12.2甲方代表签字甲方代表（签字）：__________12.3乙方代表签字乙方代表（签字）：__________第十三章：附件13.1房屋漏水维修设计方案13.2维修工程预算明细表13.3相关法律法规及规范性文件第十四章：附则14.1合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同的复印和保管双方均有权复印本合同，并各自保管一份正本。14.3合同的修订历史记录本合同的修订历史记录如下：第一次修订：__________年__________月__________日，修订内容：__________第二次修订：__________年__________月__________日，修订内容：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签署日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定维修工程范围甲方有权根据实际情况指定维修工程的具体范围，包括但不限于漏水部位、维修材料、维修工艺等。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的维修工作进行全程监督，确保维修工程的质量符合约定标准。1.3甲方变更权甲方在维修工程进行过程中，有权根据实际情况变更维修工程的内容、范围、进度等，乙方应予以配合。1.4甲方解除合同权如乙方未按约定完成维修工程，或维修工程质量不符合约定标准，甲方有权解除合同。1.5甲方索赔权如乙方未按约定完成维修工程，或维修工程质量不符合约定标准，甲方有权向乙方索赔损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方质量承诺乙方承诺按照约定标准完成维修工程，并保证维修工程的质量。2.2乙方保密义务乙方应对在维修过程中获取的甲方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。2.3乙方保修义务乙方应在质保期内对维修工程进行保修，确保维修工程的安全和稳定运行。2.4乙方协调义务乙方应负责协调维修工程的相关事宜，确保维修工程的顺利进行。2.5乙方赔偿义务如乙方未按约定完成维修工程，或维修工程质量不符合约定标准，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务，确保维修工程的顺利进行。3.2第三方中介的收费第三方中介的收费标准应事先告知甲乙双方，并在合同中明确。3.3第三方中介的赔偿责任如第三方中介未能履行协调职责，导致维修工程出现纠纷，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.4第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获取的甲乙双方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。3.5第三方中介的服务期限第三方中介的服务期限应根据合同履行期限确定，并在合同中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋漏水维修设计方案2.维修工程预算明细表3.相关法律法规及规范性文件4.甲方房屋所有权证复印件5.乙方企业法人营业执照副本复印件6.乙方资质证书复印件7.第三方中介服务协议书8.维修工程进度计划表9.维修工程验收标准及方法10.质量保证书11.保修服务承诺函12.合同变更协议13.合同解除协议14.违约赔偿计算方法说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付维修工程价款2.乙方未按约定完成维修工程3.乙方维修工程质量不符合约定标准4.乙方未按约定进行保修服务5.第三方中介未能履行协调职责6.第三方中介未保守甲乙双方商业秘密和个人信息7.甲方未按约定提供维修所需资料和信息8.甲方未按约定配合乙方进行维修工作9.乙方未按约定提供保修服务10.乙方未按约定配合甲方进行维修工程的监督三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.建筑法：《中华人民共和国建筑法》3.质保期限：维修工程质量保证期限4.违约金：违约方应支付的赔偿金5.质保服务：维修工程质保服务内容及流程6.保修责任：乙方在质保期内对维修工程进行保修的责任7.索赔权：甲方因乙方违约而主张的赔偿权利8.保密义务：各方对合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息的保密义务四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修工程进度延误解决办法：双方协商调整维修工程进度计划，必要时签订进度调整协议。2.维修工程质量争议解决办法：参照维修工程验收标准及方法进行第三方鉴定，根据鉴定结果确定责任方并予以解决。3.合同价款支付争议解决办法：双方依据合同约定及支付条款协商解决，必要时可寻求法律途径解决。4.保修服务纠纷解决办法：参照保修服务承诺函及维修工程质保期限，协商解决或依据