住房公积金按揭贷款协议(2024版)

编号：__________住房公积金按揭贷款协议(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

住房公积金按揭贷款协议(2024版)合同目录第一章：前言1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围第二章：术语定义2.1住房公积金2.2按揭贷款2.3借款人2.4贷款人2.5抵押物第三章：贷款条件3.1借款人的资格条件3.2贷款金额及用途3.3贷款利率3.4贷款期限3.5还款方式第四章：贷款申请4.1借款人的申请步骤4.2提交的材料4.3贷款人的审核流程第五章：合同签订5.1合同签订流程5.2合同的有效期5.3合同的变更和解除第六章：抵押物设定6.1抵押物的范围6.2抵押物的价值评估6.3抵押物的登记与备案第七章：贷款发放与使用7.1贷款发放流程7.2贷款使用的监督7.3贷款资金的提取和使用第八章：还款责任8.1借款人的还款义务8.2贷款逾期处理8.3贷款违约处理第九章：合同的解除和终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一章：合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更11.3合同的解除第十二章：违约责任12.1借款人的违约责任12.2贷款人的违约责任第十三章：其他事项13.1信息保密13.2合同的继承13.3合同的转让第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的签订日期合同编号2024001第一章：前言1.1协议背景为满足借款人购买自住住房的需求，依据相关法律法规，贷款人同意向借款人提供住房公积金按揭贷款。1.2协议目的明确住房公积金按揭贷款各方权利义务，确保贷款资金的安全、合规使用。1.3协议适用范围本协议适用于贷款人向借款人发放的住房公积金按揭贷款业务。第二章：术语定义2.1住房公积金指借款人按照法律法规及单位规定缴存的，用于住房消费的长期住房储金。2.2按揭贷款指贷款人向借款人发放的，以借款人购买的住房作为抵押物的贷款。2.3借款人指申请住房公积金按揭贷款的购房人。2.4贷款人指依据相关法律法规，向借款人提供住房公积金按揭贷款的金融机构。2.5抵押物指借款人为获得住房公积金按揭贷款，将其购买的住房设定为担保的财产。第三章：贷款条件3.1借款人的资格条件3.2贷款金额及用途贷款金额根据借款人住房公积金账户余额、购房价格、还款能力等因素确定。贷款用途限于购买自住住房。3.3贷款利率贷款利率按照国家和贷款人规定执行。3.4贷款期限贷款期限最长为30年。3.5还款方式借款人可以选择等额本息、等额本金或按揭还款法进行还款。第四章：贷款申请4.1借款人的申请步骤借款人需向贷款人提交贷款申请，并按照贷款人要求提供相关材料。4.2提交的材料包括但不限于：身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、购房合同、住房公积金缴存证明等。4.3贷款人的审核流程贷款人收到借款人的申请材料后，对借款人的信用状况、还款能力等进行审核。第五章：合同签订5.1合同签订流程借款人在通过贷款人审核后，与贷款人签订住房公积金按揭贷款合同。5.2合同的有效期合同自签订之日起生效，至借款人还清全部贷款本息之日终止。5.3合同的变更和解除合同的变更和解除按照法律法规、双方约定及贷款人规定办理。第六章：抵押物设定6.1抵押物的范围抵押物为借款人购买的住房。6.2抵押物的价值评估抵押物的价值由贷款人委托的评估机构进行评估。6.3抵押物的登记与备案抵押物设定后，贷款人协助借款人办理抵押物登记备案手续。第八章：还款责任8.1借款人的还款义务借款人应当按照约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。8.2贷款逾期处理借款人逾期还款的，应当按照约定支付逾期利息，逾期利息可以按照国家有关规定加倍收取。8.3贷款违约处理借款人违反贷款合同的，贷款人有权采取措施追究借款人的违约责任，包括但不限于停止发放贷款、提高贷款利率、提前收回贷款本息等。第九章：合同的解除和终止9.1合同解除的条件合同解除的条件按照法律法规、双方约定及贷款人规定办理。9.2合同终止的情形合同终止的情形包括借款人还清全部贷款本息、抵押物被依法处置等。第十章：争议解决10.1争议解决方式贷款人与借款人之间的争议，可以协商解决，也可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院诉讼管辖法院为贷款人所在地人民法院。第十一章：合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件合同自借款人签字或盖章之日起生效。11.2合同的变更合同的变更需经贷款人和借款人协商一致，并以书面形式签订。11.3合同的解除合同的解除按照法律法规、双方约定及贷款人规定办理。第十二章：违约责任12.1借款人的违约责任借款人违反合同的，应当按照约定承担违约责任，赔偿贷款人的损失。12.2贷款人的违约责任贷款人违反合同的，应当按照约定承担违约责任，赔偿借款人的损失。第十三章：其他事项13.1信息保密贷款人和借款人应当相互保密对方的商业秘密和个人隐私。13.2合同的继承合同的权利义务可以依法继承。13.3合同的转让合同不得转让，但法律另有规定的除外。第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归贷款人所有。14.2合同的修订历史本合同的修订历史如下：2024年1月1日：首次发布14.3合同的签订日期本合同于____年__月__日签订。借款人（盖章/签字）：贷款人（盖章/签字）：见证人（盖章/签字）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方义务甲方在贷款期间，有义务按照约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。若甲方逾期还款，应按照约定支付逾期利息，逾期利息可以按照国家有关规定加倍收取。2.甲方权利甲方在合同有效期内，有权按照约定的用途使用贷款资金，并享有合同约定的其他权利。3.甲方变更甲方如发生合并、分立、解散等情形，应提前通知贷款人，并按照贷款人的要求办理合同变更或解除手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方义务乙方作为贷款人，有义务在合同约定的期限内，按照约定的还款方式和还款期限，向甲方提供贷款资金。2.乙方权利乙方有权对甲方的信用状况、还款能力等进行审核，并根据实际情况调整贷款利率、贷款金额等。3.乙方服务费用乙方有权收取合同约定的服务费用，包括但不限于贷款审批费、贷款发放费等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介义务第三方中介在合同履行过程中，有义务协助甲方和乙方办理贷款相关手续，并确保贷款资金的安全、合规使用。2.第三方中介权利第三方中介有权按照约定的比例收取中介费用，并享有合同约定的其他权利。3.第三方中介责任第三方中介如因过错导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，应承担相应的法律责任。4.第三方中介保密义务第三方中介有义务对甲乙方的商业秘密和个人隐私保密，未经甲乙方同意，不得泄露相关信息。5.第三方中介的解除和终止第三方中介在合同履行过程中，如出现违约行为，甲方和乙方有权解除或终止与第三方中介的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款人身份证复印件2.借款人户口簿复印件3.借款人婚姻状况证明4.借款人收入证明5.购房合同复印件6.住房公积金缴存证明复印件7.评估机构出具的抵押物价值评估报告8.抵押物登记备案证明9.贷款审批费收据10.贷款发放费收据11.第三方中介服务费收据12.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.借款人逾期还款2.借款人未按约定用途使用贷款资金3.借款人提供虚假材料4.借款人违反法律法规导致合同无法履行5.贷款人未按约定时间发放贷款6.贷款人未按约定利率提供贷款7.贷款人未按约定期限收回贷款本息8.第三方中介未按约定协助办理贷款手续9.第三方中介泄露甲乙方的商业秘密和个人隐私10.第三方中介收取非法费用三、法律名词及解释：1.住房公积金：指借款人按照法律法规及单位规定缴存的，用于住房消费的长期住房储金。2.按揭贷款：指贷款人向借款人发放的，以借款人购买的住房作为抵押物的贷款。3.抵押物：指借款人为获得住房公积金按揭贷款，将其购买的住房设定为担保的财产。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务和条件的行为。5.逾期利息：指借款人逾期还款时，按照约定支付的额外利息。6.第三方中介：指在住房公积金按揭贷款过程中，协助甲方和乙方办理贷款相关手续的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人忘记还款日期解决办法：借款人应设置提醒事项，确保按时还款。2.问题：贷款资金被违法使用解决办法：贷款人应加强对贷款资金使用的监督，发现问题及时处理。3.问题：抵押物价值下降解决办法：借款人应及时与贷款人沟通，共同商讨解决方案。4.问题：第三方中介服