房屋产权赠予协议书(2024版)

编号：__________房屋产权赠予协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋产权赠予协议书(2024版)合同目录第一章：协议声明1.1赠予方声明1.2受赠方声明第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三章：赠予条件3.1赠予方义务3.2受赠方义务第四章：赠予房屋的权属转移4.1权属转移时间4.2权属转移手续第五章：赠予房屋的过户税费5.1过户税费的承担方5.2过户税费的计算及支付第六章：房屋的使用和保管6.1受赠方的使用权利6.2受赠方的保管责任第七章：房屋的维修和改造7.1维修和改造的承担方7.2维修和改造的程序第八章：合同的变更和终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：合同的生效和解除10.1合同的生效条件10.2合同的解除条件第十一章：合同的附加条款11.1附加条款的内容11.2附加条款的效力第十二章：合同的份数和保管12.1合同份数12.2合同的保管第十三章：其他约定13.1双方的其他约定13.2双方的其他承诺第十四章：附录14.1房屋产权证明文件14.2其他相关文件合同编号_________第一章：协议声明1.1赠予方声明1.2受赠方声明第二章：房屋描述2.1房屋位置该房屋位于____________，具体地址为____________。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为____________平方米。2.3房屋现状该房屋现状为____________，包括但不限于房屋的结构、设施设备及装饰装修等情况。第三章：赠予条件3.1赠予方义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并负责办理房屋过户手续。3.2受赠方义务乙方接受赠予后，应妥善保管房屋，并按照约定使用该房屋。第四章：赠予房屋的权属转移4.1权属转移时间双方约定房屋权属转移的时间为本协议签订之日起____________日内。4.2权属转移手续甲乙双方应共同前往房地产登记机构办理权属转移登记手续，并承担相应的税费。第五章：赠予房屋的过户税费5.1过户税费的承担方甲乙双方约定，过户税费由____________方承担。5.2过户税费的计算及支付过户税费的计算及支付方式按照相关法律法规及政策规定执行。第六章：房屋的使用和保管6.1受赠方的使用权利乙方拥有该房屋的居住使用权，并有权按照约定进行房屋的维修、改造。6.2受赠方的保管责任乙方应负责房屋的日常维护、保养与管理，确保房屋及设施的安全。第八章：合同的变更和终止8.1合同变更的条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止的条件第九章：争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十章：合同的生效和解除10.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的解除条件本合同在履行过程中，如有法律规定或双方约定的解除条件，经甲乙双方协商一致，可解除本合同。第十一章：合同的附加条款11.1附加条款的内容甲乙双方可以在本合同基础上签订附加条款，对合同内容进行补充或修改。11.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，甲乙双方应遵守附加条款的规定。第十二章：合同的份数和保管12.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同的保管甲乙双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得泄露合同内容。第十三章：其他约定13.1双方的其他约定甲乙双方可以在本合同外另行约定其他事项，这些事项与本合同具有同等效力。13.2双方的其他承诺甲乙双方承诺在本合同签订后，履行合同约定的义务，共同维护合同的履行。第十四章：附录14.1房屋产权证明文件甲方应向乙方提供房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。14.2其他相关文件甲乙双方应提供的其他与房屋赠予相关的文件，包括但不限于赠予声明、受益人身份证明等。甲方（赠予方）：________________乙方（受赠方）：________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并负责办理房屋过户手续。同时，甲方需向乙方提供房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。1.2甲方权利如乙方未按照约定使用、保管房屋，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方义务乙方接受赠予后，应妥善保管房屋，并按照约定使用该房屋。同时，乙方应承担房屋的日常维护、保养与管理费用。2.2乙方权利如甲方未按照约定办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方履行义务，并有权解除本合同。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定3.1第三方中介义务第三方中介应公正、公平地协助甲乙双方办理房屋赠予手续，并确保合同的履行。3.2第三方中介权利如甲乙双方未能按照约定履行合同义务，第三方中介有权解除其协助办理的义务。附加条款四：房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起____日内，共同前往房地产登记机构办理权属转移登记手续。附加条款五：过户税费承担及支付5.1过户税费承担甲乙双方约定，过户税费由________方承担。5.2过户税费支付过户税费的计算及支付方式按照相关法律法规及政策规定执行。附加条款六：房屋使用及保管6.1房屋使用乙方有权按照约定使用房屋，但不得擅自改变房屋结构和设施设备。6.2房屋保管乙方应负责房屋的日常维护、保养与管理，确保房屋及设施的安全。附加条款七：维修和改造7.1维修和改造承担方维修和改造的费用由________方承担。7.2维修和改造程序甲乙双方应共同协商确定维修和改造的项目、费用及期限。附加条款八：合同变更及解除8.1合同变更本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除附加条款九：争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。附加条款十：合同的生效和解除10.1合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的解除本合同在履行过程中，如有法律规定或双方约定的解除条件，经甲乙双方协商一致，可解除本合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.赠予声明3.受益人身份证明4.房产证5.土地使用权证6.房屋过户手续相关文件7.维修和改造方案8.争议解决机构证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋权属存在纠纷。2.甲方未按约定办理房屋过户手续。3.乙方未按约定使用、保管房屋，或未承担维修、保养责任。4.乙方未按约定支付过户税费。5.第三方中介未公正、公平地协助甲乙双方办理房屋赠予手续。三、法律名词及解释：1.房屋赠予：指房屋所有权人将其房屋无偿转让给他人的行为。2.房产证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。4.过户税费：指在房屋所有权转移过程中产生的税费，如契税、印花税等。5.维修和改造：对房屋进行必要的维修、加固、改扩建等行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋权属纠纷的问题，应及时寻求法律帮助，必要时可提起诉讼。2.甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方承担违约责任，如支付违约金等。3.乙方未按约定使用、保管房屋，甲方可以要求乙方改正，并有权解除合同。4.如