2024简单的房屋买卖合同书

编号：__________2024简单的房屋买卖合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024简单的房屋买卖合同书合同目录第一章：总则1.1定义与术语解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证明2.2房屋的地理位置与结构2.3房屋的产权与使用情况第三章：房屋买卖价格与支付方式3.1房屋的买卖价格3.2定金支付3.3房屋交易税费3.4房款支付方式与时间第四章：房屋交付与过户4.1房屋交付时间与条件4.2房屋过户手续与时间4.3房屋交付前的维修与保养第五章：房屋质量与保修5.1房屋的质量保证5.2保修范围与期限5.3质量问题的解决方式第六章：交易双方的义务与责任6.1卖方的义务与责任6.2买方的义务与责任6.3违约责任与赔偿第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果第八章：争议解决方式8.1争议解决的途径8.2仲裁与诉讼8.3争议解决的适用法律第九章：其他约定9.1房屋的附属设施与物品归属9.2房屋买卖过程中的保密条款9.3合同的附件第十章：附件10.1房屋所有权证明复印件10.2房屋买卖合同补充协议10.3房屋交易税费计算明细第十一章：合同的签署与生效11.1合同的签署时间与地点11.2合同的生效条件与程序11.3合同的签署人资格与代表权第十二章：补充条款12.1合同双方对原有条款的修改与补充12.2合同双方对争议解决方式的特殊约定12.3合同双方对其他相关事项的约定第十三章：附则13.1合同的解释权归属13.2合同的修订历史13.3合同的终止与废止14.1合同的主要内容概括14.2合同双方的权益保障14.3合同的法律效力与约束力合同编号_________第一章：总则1.1定义与术语解释本合同中的“房屋”指的是位于________________的房产，具体地址为________________。“卖方”指的是________________，身份证号码为________________。“买方”指的是________________，身份证号码为________________。“定金”指的是买方支付给卖方的合同金额的一部分，作为买卖双方履行合同的保证金。1.2合同双方的权益与义务卖方应保证房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。买方应按照合同约定的时间和方式支付房款及交易税费。1.3合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证明卖方应向买方出示房屋所有权证明的原件，以便买方核实房屋的所有权。2.2房屋的地理位置与结构房屋位于________________，建筑结构为________________，建筑面积为________________。2.3房屋的产权与使用情况房屋的产权性质为________________，目前的使用状况为________________。第三章：房屋买卖价格与支付方式3.1房屋的买卖价格房屋的买卖价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。3.2定金支付买方应在本合同签订后七个工作日内支付定金人民币________________元整。3.3房屋交易税费房屋交易税费包括契税、个人所得税等，具体税费数额根据法律规定计算。3.4房款支付方式与时间（1）定金支付后，买方应在一个月内支付剩余房款的一半。（2）房屋过户手续完成后，买方应支付剩余房款。第四章：房屋交付与过户4.1房屋交付时间与条件房屋交付时间为________________，交付条件为________________。4.2房屋过户手续与时间房屋过户手续应在交付后一个月内完成，过户时间为________________。4.3房屋交付前的维修与保养第五章：房屋质量与保修5.1房屋的质量保证卖方保证房屋不存在重大质量问题，如有质量问题，卖方应负责修复。5.2保修范围与期限房屋的保修范围为________________，保修期限为________________。5.3质量问题的解决方式如出现质量问题，买方应在发现问题的十个工作日内通知卖方，卖方应在收到通知后一个月内解决。第六章：交易双方的义务与责任6.1卖方的义务与责任卖方应保证房屋的所有权、产权清晰，无任何法律纠纷。卖方应按照合同约定的时间、方式交付房屋。6.2买方的义务与责任买方应按照合同约定的时间、方式支付房款及交易税费。买方应按照合同约定的时间、方式接收房屋。6.3违约责任与赔偿如任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第八章：争议解决方式8.1争议解决的途径如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁与诉讼双方同意仲裁作为解决争议的方式，仲裁地点为合同签订地。8.3争议解决的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：其他约定9.1房屋的附属设施与物品归属房屋附属设施（如家具、电器等）的归属详见附件一。9.2房屋买卖过程中的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.3合同的附件附件一：房屋附属设施清单附件二：房屋买卖合同补充协议附件三：房屋交易税费计算明细第十章：合同的签署与生效10.1合同的签署时间与地点本合同于________________年________________月________________日，在中国________________签署。10.2合同的生效条件与程序本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同的签署人资格与代表权双方授权的签署人具有完全民事行为能力，代表对方签署本合同。第十一章：补充条款11.1合同双方对原有条款的修改与补充如双方在合同执行过程中需对合同条款进行修改或补充，应签订书面补充协议。11.2合同双方对争议解决方式的特殊约定如双方对争议解决方式有特殊约定，应以书面形式附在本合同后。11.3合同双方对其他相关事项的约定如双方对其他相关事项有约定，应以书面形式附在本合同后。第十二章：附则12.1合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。12.2合同的修订历史本合同的修订历史见附件四。12.3合同的终止与废止本合同在履行完毕或双方协商一致终止后失效。13.1合同的主要内容概括本合同是关于买卖位于________________的房屋的协议，包括价格、交付、质量保证等条款。13.2合同双方的权益保障本合同保障了双方在房屋买卖过程中的权益，明确了双方的义务与责任。13.3合同的法律效力与约束力本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力，对双方具有约束力。14.1合同的主要内容概括本合同是关于买卖位于________________的房屋的协议，包括价格、交付、质量保证等条款。14.2合同双方的权益保障本合同保障了双方在房屋买卖过程中的权益，明确了双方的义务与责任。14.3合同的法律效力与约束力本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力，对双方具有约束力。买方（盖章/签字）：________________卖方（盖章/签字）：________________见证人（盖章/签字）：________________签订日期：________________年________________月________________日多方为主导时的，附件条款及说明甲方为主导时，增加的条款及说明：1、甲方应保证其对房屋的所有权和处置权，确保房屋交易过程中不存在任何法律纠纷。3、甲方应按照合同约定履行其义务，包括但不限于房屋交付、质量保证等。4、甲方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的一切损失等。5、甲方应按照合同约定对房屋交易过程中的保密信息进行保密，未经乙方同意不得向第三方披露。乙方为主导时，增加的条款及说明：1、乙方应按照合同约定的时间、方式支付房款及交易税费，确保房款支付的合法性与有效性。2、乙方应按照合同约定接收房屋，并按照合同约定的方式使用、维护房屋。3、乙方应按照合同约定履行其义务，包括但不限于支付房款、接收房屋等。4、乙方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的一切损失等。5、乙方应按照合同约定对房屋交易过程中的保密信息进行保密，未经甲方同意不得向第三方披露。第三方中介为主导时，增加的条款及说明：1、第三方中介应按照合同约定的方式、时间提供中介服务，并保证中介服务的合法性与有效性。2、第三方中介应按照合同约定履行其义务，包括但不限于提供中介服务、协助办理房屋过户等。3、第三方中介应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的一切损失等。4、第三方中介应按照合同约定对房屋交易过程中的保密信息进行保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。5、第三方中介应按照合同约定收取中介费用，并按照合同约定的方式支付。多方为主导时的，附件条款及说明：1、本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并由各方签字盖章确认。2、本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3、本合同自双方签字盖章之日起生效，对各方具有法律约束力。4、本合同的终止与废止应由各方协商一致，并以书面形式进行确认。5、本合同的签署地为中华人民共和国________________，签署日期为________________年________________月________________日。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.房屋买卖合同补充协议3.房屋交易税费计算明细4.房屋附属设施清单5.房屋位置与结构示意图6.房屋质量保证书7.房屋维修保养记录8.房屋过户手续办理指南9.合同双方身份证明复印件10.见证人身份证明复印件11.合同修订历史记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的。2.甲方未履行合同约定的保密义务，泄露合同保密信息的。3.乙方未按约定时间、方式支付房款及交易税费的。4.乙方未履行合同约定的接收房屋义务的。5.第三方中介未按约定提供中介服务，或提供的服务不符合约定标准的。6.第三方中介未履行保密义务，泄露合同保密信息的。7.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失的。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的产权。2.定金：指买方支付给卖方的一部分房款，作为履行合同的保证金。3.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿，用于赔偿因违约造成的损失。4.房屋过户：指将房屋的法定所有权从卖方转移到买方的法律程序。5.附属设施：指与房屋相关的设备、设施和物品，如家具、电器等。6.违约：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：及时与卖方沟通，要求修复或更换问题部分。2.房款支付遇到问题：查看交易记录，提供相关证