短期商铺租赁合同范本(2024版)

编号：__________短期商铺租赁合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

短期商铺租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围第二章：定义与解释2.1术语解释2.2名词解释第三章：租赁商铺基本信息3.1商铺概述3.2商铺位置与交通3.3商铺面积与布局3.4商铺使用范围第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金计算方式4.3租金支付时间与方式4.4租金调整机制第五章：租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六章：商铺使用与管理6.1商铺使用要求6.2商铺管理与维护6.3商铺安全与消防第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序第十章：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章：其他约定11.1合同的保密条款11.2合同的转让11.3合同的附件第十二章：租赁双方信息12.1出租方信息12.2承租方信息第十三章：合同的修订与补充13.1修订条件13.2补充内容第十四章：附件14.1商铺平面图14.2租赁合同附件A14.3租赁合同附件B合同编号_________第一章：前言1.1合同背景为满足承租方在短期内对商铺的使用需求，出租方愿意将商铺出租给承租方，双方达成一致，签订本短期商铺租赁合同。1.2合同目的明确双方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于出租方将其商铺出租给承租方使用，租赁期限在一年以内的情况。第二章：定义与解释2.1术语解释商铺：指出租方拥有的，位于________________的商用物业。出租方：指合同中提供商铺并有权出租的一方。承租方：指合同中租赁商铺并有权使用的一方。租赁期限：指承租方租赁商铺的期限，自合同签订之日起至合同约定的终止日期。租金：指承租方按照约定支付给出租方的，用于使用商铺的费用。2.2名词解释本合同所涉及的其它名词，如有特殊含义，需在合同中进行解释和说明。第三章：租赁商铺基本信息3.1商铺概述商铺位于________________，是一处具有商业价值的物业。3.2商铺位置与交通商铺位于________________，附近有________________，交通便利。3.3商铺面积与布局商铺面积为________________平方米，内部布局合理，适合进行________________。3.4商铺使用范围承租方可以在租赁期限内使用商铺进行________________，不得从事________________。第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限为________________个月，自合同签订之日起至________________日止。4.2租金计算方式租金按照每平方米每月________________元计算，总计________________元。4.3租金支付时间与方式承租方应在每个租赁周期结束后的________________日内，将租金支付给出租方。4.4租金调整机制如遇市场行情变化，租金可以按照________________的方式进行调整。第五章：租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方应保证商铺在租赁期限内的完整性，确保商铺可以正常使用。5.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用商铺，并按照约定支付租金。第六章：商铺使用与管理6.1商铺使用要求承租方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的内部结构和用途。6.2商铺管理与维护承租方应负责商铺的日常管理与维护，保证商铺的安全与卫生。6.3商铺安全与消防承租方应遵守国家的消防安全规定，保证商铺的安全与消防设施的正常使用。第八章：违约责任8.1违约行为一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序双方应按照法律规定和合同约定，履行争议解决的程序。第十章：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件租赁期限届满，或者双方协商一致解除合同的，合同终止。10.3合同解除条件一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同。第十一章：其他约定11.1合同的保密条款双方应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。11.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。11.3合同的附件本合同的附件包括商铺平面图、租赁合同附件A和租赁合同附件B，附件与合同具有同等法律效力。第十二章：租赁双方信息12.1出租方信息名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________12.2承租方信息名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第十三章：合同的修订与补充13.1修订条件合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2补充内容合同的补充内容应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十四章：附件14.1商铺平面图14.2租赁合同附件A14.3租赁合同附件B出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定用途甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用商铺，乙方应予以遵守。如乙方需改变使用用途，应提前征得甲方书面同意。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定。乙方应配合甲方的监督工作。1.3甲方维修责任甲方负责商铺的维修和保养工作，确保商铺在租赁期限内的设施正常运行。如因甲方原因导致商铺设施损坏，甲方应承担维修和赔偿责任。1.4甲方变更权甲方有权在租赁期限内对商铺进行改造和升级，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。如甲方变更导致乙方无法继续经营，甲方应给予乙方适当补偿。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营范围乙方应按照合同约定的经营范围使用商铺，不得从事违法和违反合同约定的经营活动。2.2乙方自担风险乙方应自行承担租赁商铺所产生的风险，包括但不限于意外损失、盗窃损失等。甲方不承担乙方经营过程中的任何风险。2.3乙方租金支付义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照合同约定的违约金条款向乙方追讨违约金。2.4乙方合理使用乙方应合理使用商铺，并负责商铺的清洁和维护工作。如因乙方使用不当导致商铺设施损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，确保合同的顺利履行。中介费用由甲方和乙方协商承担。3.2第三方中介保密义务第三方中介应对合同内容和双方的商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。3.3第三方中介服务费用第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。双方应在合同中约定中介费用的支付方式和时间。3.4第三方中介违约责任如第三方中介未能履行合同约定的职责，导致合同无法顺利履行，中介应承担相应的违约责任。甲方和乙方有权解除与中介的合同，并要求中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁合同附件A3.租赁合同附件B4.甲方资质证明文件5.乙方资质证明文件6.第三方中介资质证明文件7.租赁押金收据8.租金支付记录9.维修和保养记录10.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供商铺未按约定履行维修和保养义务未按约定允许乙方使用商铺2.乙方违约行为未按约定支付租金未按约定使用商铺未按约定配合甲方监督3.第三方中介违约行为未能履行协调职责泄露合同内容和商业秘密未按约定收取和服务费用三、法律名词及解释：1.短期商铺租赁合同：指租赁期限在一年以内的商铺租赁合同。2.出租方：指拥有商铺并有权出租的一方。3.承租方：指租赁商铺并有权使用的一方。4.租金：指承租方支付给出租方的使用商铺的费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.租赁押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的押金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏及时通知甲方进行维修甲方应在规定时间内修复设施2.租金支付纠纷双方应保留支付记录如有争议，可协商解决或依法解决3.商铺使用不符合约定甲方应监督乙方按约定使用商铺乙方应遵守合同约定，