房屋赠与协议(2024版)

编号：__________房屋赠与协议(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋赠与协议(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同目的1.4合同效力第二章：房屋描述2.1房屋基本情况2.2房屋所有权证明2.3房屋现状2.4房屋产权清晰证明第三章：赠与条件3.1赠与人的条件3.2受赠人的条件3.3赠与房屋的条件第四章：赠与方式4.1赠与方式确定4.2赠与房屋的交付4.3赠与房屋的所有权转移第五章：赠与房屋的税费5.1税费承担主体5.2税费计算及支付方式第六章：赠与房屋的维修与保养6.1赠与房屋的维护责任6.2赠与房屋的维修保养第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章：违约责任8.1违约责任认定8.2违约赔偿方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构第十章：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章：其他约定11.1赠与房屋的用途限制11.2赠与房屋的继承问题第十二章：合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力第十三章：合同的份数13.1合同原件份数13.2合同副本份数第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史合同编号_________第一章：总则1.1合同定义本合同是赠与人与受赠人之间关于房屋赠与的协议，包括但不限于赠与的条件、方式、税费、维修保养等事项。1.2合同主体1.2.1赠与人：具有房屋所有权的人，地址为________________，身份证号码为________________。1.2.2受赠人：接受房屋赠与的人，地址为________________，身份证号码为________________。1.3合同目的本合同的目的是赠与人将其拥有的房屋赠与给受赠人，受赠人接受该赠与并按照约定使用和维护该房屋。1.4合同效力本合同自双方签字或者盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：房屋描述2.1房屋基本情况房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。2.2房屋所有权证明赠与人应向受赠人提供合法的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房屋现状2.3.1房屋的现状为________________，包括但不限于装修情况、家具家电等。2.3.2赠与人应保证房屋现状的真实性和合法性。2.4房屋产权清晰证明赠与人应向受赠人提供房屋产权清晰证明，证明该房屋不存在任何权利纠纷、债务抵押等情况。第三章：赠与条件3.1赠与人的条件赠与人应保证其对该房屋拥有完全的所有权，且赠与房屋的行为不违反法律法规。3.2受赠人的条件受赠人应具备完全民事行为能力，且对接受赠与房屋的行为承担相应的法律后果。3.3赠与房屋的条件赠与房屋应符合法律法规的规定，包括但不限于房屋的质量、安全、环保等。第四章：赠与方式4.1赠与方式确定赠与人应按照本合同的约定将房屋赠与给受赠人。4.2赠与房屋的交付赠与人应在本合同约定的时间内将房屋交付给受赠人，并办理相关交付手续。4.3赠与房屋的所有权转移赠与人应在本合同约定的时间内办理房屋所有权的转移手续，将房屋所有权转移给受赠人。第五章：赠与房屋的税费5.1税费承担主体根据国家法律法规的规定，房屋赠与过程中产生的税费由赠与人承担。5.2税费计算及支付方式赠与人应按照税务部门的要求计算并支付房屋赠与过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第六章：赠与房屋的维修与保养6.1赠与房屋的维护责任赠与人应保证房屋在赠与前的质量及使用功能，并承担赠与后一定期限内的维修责任。6.2赠与房屋的维修保养受赠人应按照合理的方式使用和维护赠与房屋，并承担赠与后一定期限内的维修保养责任。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并书面签订变更协议。7.2合同解除条件（1）赠与人严重违反本合同的约定，导致受赠人无法实现合同目的；（2）受赠人丧失完全民事行为能力或者死亡；（3）法律法规规定的其他解除条件。第八章：违约责任8.1违约责任认定一方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失、费用和利息等。8.2违约赔偿方式违约方应按照对方的要求，以货币形式赔偿损失，并支付违约金。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应选定合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第十章：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同终止条件（1）赠与房屋的所有权转移完毕；（2）双方另有约定。10.3合同解除条件（1）赠与人严重违反本合同的约定，导致受赠人无法实现合同目的；（2）受赠人丧失完全民事行为能力或者死亡；（3）法律法规规定的其他解除条件。第十一章：其他约定11.1赠与房屋的用途限制受赠人不得将赠与房屋用于非法用途，不得违反法律法规和公序良俗。11.2赠与房屋的继承问题如赠与人去世，赠与房屋应按照赠与人的遗嘱或者法定继承规定进行处理。第十二章：合同的附件12.1附件清单（附件清单在此列出，包括房屋所有权证明、身份证明、房产证、土地使用权证等。）12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十三章：合同的份数13.1合同原件份数本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同副本份数如有需要，可以制作副本，但副本不具备同等法律效力。第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订历史（合同修订历史在此列出，包括修订日期、修订人、修订内容等。）赠与人：（签字）受赠人：（签字）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺赠与的房屋权属清晰，无任何债务抵押，不存在任何法律纠纷，且房屋现状与甲方提供的信息相符。2.房屋交付时间及方式甲方应在本合同约定的时间内将房屋交付给乙方，交付方式为直接交付，甲方需确保房屋内部整洁、设施齐全。3.房屋维修责任甲方在赠与房屋后一定期限内，对房屋的非人为损坏部分负责维修，具体期限和责任范围在本合同附件中详细说明。4.房屋保养责任5.额外奖励条款如乙方按照约定使用和维护房屋，甲方同意在合同到期后，给予乙方一定的奖励。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方使用目的限制乙方接受赠与房屋后，应按照约定的目的使用房屋，不得用于任何非法用途，不得违反法律法规和公序良俗。2.乙方维护责任乙方应按照约定的方式维护和保养赠与房屋，确保房屋的使用安全和功能正常。3.房屋保险责任乙方应在收到房屋后一定时间内购买房屋保险，并将保险单副本交给甲方留存。4.乙方转让限制乙方在赠与房屋期间，不得将房屋转让给任何第三方，如乙方需转让房屋，需得到甲方的书面同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介在本合同中负责协助双方办理合同签订、房屋交付等相关事宜，并确保合同的履行。2.第三方中介费用第三方中介的收费标准在本合同附件中详细说明，甲方和乙方应按照约定支付中介费用。3.第三方中介责任第三方中介应确保本合同的合法性和有效性，如因中介原因导致合同无效，中介需承担相应的法律责任。4.第三方中介保密义务第三方中介应对合同双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.身份证明3.房产证4.土地使用权证5.房屋现状照片6.房屋维修保养合同7.房屋保险单副本8.第三方中介资质证明9.第三方中介收费标准说明10.奖励条款详细说明11.房屋转让同意书12.房屋使用目的证明13.房屋保险合同副本14.合同修订历史记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符；2.甲方未履行维修保养责任，导致房屋损坏或无法使用；3.乙方未按照约定使用房屋，或使用目的违反法律法规；4.乙方未购买房屋保险，或未将保险单副本交给甲方留存；5.乙方未经过甲方同意擅自转让房屋；6.第三方中介未按照约定协助办理合同签订、房屋交付等相关事宜；7.第三方中介未按照约定保密双方个人信息和交易信息；8.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.赠与人：具有房屋所有权的人，负责将房屋赠与给受赠人；2.受赠人：接受房屋赠与的人，享有房屋使用权和所有权；3.第三方中介：协助双方办理合同签订、房屋交付等相关事宜的中介机构；4.房产证：证明房屋所有权的法律文件；5.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件；6.违约金：违约方按照约定支付给守约方的赔偿金；7.维修保养：对房屋进行定期检查、维修和保养，确保房屋的良好状态；8.保险：为房屋及室内财产提供保障，以防意外损失；9.转让：将房屋的所有权或使用权转移给他人；10.保密义务：对合同双方的个人信息和交易信息进行保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：与甲方协商确定新的交付时间，并考虑赔偿乙方因此产生的损失；2.房屋现状与约定不符：要求甲方在一定期限内进行整改，或按照约定进行赔偿；3.乙方未购买房屋保险：提醒乙方尽快购买保险，并保留保险单副本；4.乙方擅自转让房屋：要求乙方立即停止转让行为，并承担违约责任；5.第三方中介未按约定行事：与中介协商解决，或按照约定解除合同并追究中介责任；6.双方信息泄露：要求第三方中介立即采取措施防止信息进一步泄露，并考虑解除合同；7.其他问题：根据具