厂房物业管理服务协议11(2024版)

编号：__________厂房物业管理服务协议11(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

厂房物业管理服务协议11(2024版)合同目录第一章：协议概要1.1协议双方1.2协议目的1.3协议范围第二章：厂房描述2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房设施第三章：物业管理服务内容3.1维护厂房设施3.2安全管理3.3环境卫生管理3.4绿化管理3.5其他服务内容第四章：服务标准与质量4.1服务响应时间4.2服务处理效率4.3服务满意度第五章：服务费用5.1服务费用计算5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六章：合同期限6.1起始日期6.2终止日期6.3续约条款第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八章：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九章：变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十章：通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一章：法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二章：其他条款12.1保密条款12.2不可抗力12.3合同的完整性第十三章：附件13.1厂房设施清单13.2服务费用明细表第十四章：签署页14.1甲方（厂房所有权人）签字14.2乙方（物业管理公司）签字14.3日期合同编号_________第一章：协议概要1.1协议双方甲方（厂房所有权人）：【甲方全称】乙方（物业管理公司）：【乙方全称】1.2协议目的本协议旨在明确甲方与乙方之间厂房物业管理服务的权利义务，确保厂房的正常运行及安全生产，提升厂房使用效率。1.3协议范围本协议范围包括厂房的物业管理服务，包括但不限于设施维护、安全管理、环境卫生管理、绿化管理等。第二章：厂房描述2.1厂房位置厂房位于【具体地址】，东至【东边界】，南至【南边界】，西至【西边界】，北至【北边界】。2.2厂房面积厂房建筑总面积为【平方米】。2.3厂房设施厂房内设施包括但不限于：【设施列表】。第三章：物业管理服务内容3.1维护厂房设施乙方负责对厂房设施进行定期检查、维修和保养，确保设施正常运行。3.2安全管理乙方负责厂房的安全管理工作，包括但不限于消防安全、人员出入管理等。3.3环境卫生管理乙方负责厂房内的环境卫生管理，保持厂房清洁卫生，定期进行消毒处理。3.4绿化管理乙方负责厂房绿化区域的维护与管理，保持绿化区域的整洁美观。3.5其他服务内容乙方还应提供【其他服务内容描述】。第四章：服务标准与质量4.1服务响应时间乙方应在接到甲方通知后的【小时】内响应并处理甲方提出的服务需求。4.2服务处理效率乙方应对甲方提出的服务需求在【时间内】完成处理。4.3服务满意度乙方应保证服务质量，确保甲方的满意度达到【百分比】。第五章：服务费用5.1服务费用计算乙方向甲方提供的物业管理服务费用为【金额】元/月。5.2费用支付方式甲方应按照本协议约定的付款周期向乙方支付服务费用。5.3费用调整机制服务费用调整应根据【调整因素】进行，调整周期为【时间】。第六章：合同期限6.1起始日期本协议自【起始日期】起生效。6.2终止日期本协议至【终止日期】止。6.3续约条款如双方同意续约，应在本协议终止前【个月】内签订书面续约协议。第七章：违约责任7.1违约行为包括但不限于未按约定提供服务、服务未达到约定标准等。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八章：争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径仲裁裁决作出后，当事人应当履行裁决。当事人可以向人民法院申请执行。第九章：变更与解除9.1变更条件本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2解除条件本协议的解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3变更与解除的程序变更或解除本协议应遵循相关法律法规和双方约定的程序。第十章：通知与送达10.1通知方式双方之间的通知可通过书面形式送达对方指定的地址。10.2送达地址甲方的送达地址为：【甲方送达地址】。乙方的送达地址为：【乙方送达地址】。第十一章：法律适用与争议解决11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本协议的任何条款与法律、法规的规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。第十二章：其他条款12.1保密条款双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决。12.3合同的完整性本协议是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。第十三章：附件13.1厂房设施清单附件一：厂房设施清单13.2服务费用明细表附件二：服务费用明细表第十四章：签署页14.1甲方（厂房所有权人）签字【甲方签字】14.2乙方（物业管理公司）签字【乙方签字】14.3日期【签字日期】请双方在此页签字盖章，以证明本协议的效力。甲方（厂房所有权人）：【甲方盖章】乙方（物业管理公司）：【乙方盖章】签字日期：【签字日期】多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方特殊要求条款甲方可根据自身需求，对乙方提供的服务提出特殊要求。乙方应尽力满足甲方合理且可行的特殊要求。特殊要求的范围包括但不限于：【具体特殊要求列表】。2.甲方监督权条款甲方有权对乙方提供的服务进行监督，以确保服务质量符合本协议约定。甲方行使监督权的方式包括但不限于：【监督方式列表】。3.甲方调整服务内容条款甲方可以根据自身需求的变化，调整乙方的服务内容。乙方应在收到甲方调整通知后的【时间内】根据甲方要求进行调整。4.甲方终止合同条款甲方在合同履行期间有权终止本协议，但应提前【天数】通知乙方。甲方终止协议的原因包括但不限于：【终止原因列表】。5.甲方权利保护条款如乙方未按照本协议约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方服务升级条款乙方应根据行业标准和甲方需求，不断提升服务质量。乙方可主动向甲方提出服务升级方案，并征得甲方同意。2.乙方培训义务条款乙方应对甲方员工进行必要的培训，以提高甲方员工对乙方服务的认识和满意度。培训内容包括但不限于：【培训内容列表】。3.乙方保密义务条款乙方应对在提供服务过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。4.乙方不可抗力条款如乙方因不可抗力导致无法按照本协议约定提供服务，乙方应在【时间内】通知甲方，并采取措施减轻损失。5.乙方权利保护条款如甲方未按照本协议约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介选择条款甲方和乙方应共同选择第三方中介机构，以确保合同的公正、公平执行。第三方中介机构的选定方式包括但不限于：【选择方式列表】。2.第三方中介费用条款第三方中介的费用应由【费用承担方】承担。费用支付方式及标准应在本协议中明确。3.第三方中介职责条款第三方中介应负责监督甲方和乙方的合同履行情况，协调解决双方在履行过程中的争议，并确保合同条款的执行。4.第三方中介保密义务条款第三方中介应对在提供服务过程中获得的甲方和乙方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。5.第三方中介权利保护条款如甲方和乙方未按照本协议约定履行义务，第三方中介有权要求甲方和乙方承担违约责任，并有权要求甲方和乙方赔偿因此给第三方中介造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房设施清单2.服务费用明细表3.甲方特殊要求清单4.乙方服务升级方案5.培训内容说明6.第三方中介机构选择标准7.第三方中介费用支付明细二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定支付服务费用未履行监督权未提前通知终止合同未满足乙方合理特殊要求2.乙方违约行为未按约定提供服务未满足甲方特殊要求未保密甲方商业秘密和个人信息未及时通知甲方不可抗力情况3.第三方中介违约行为未公正公平地监督合同履行未保密甲方和乙方商业秘密和个人信息未及时协调解决双方争议三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是违约责任的一种形式。3.合同终止：合同当事人按照约定或者法律规定终止合同关系的行为。4.保密义务：合同当事人对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息承担保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务内容不符合甲方要求解决办法：乙方应及时与甲方沟通，调整服务内容，以满足甲方要求。2.服务费用争议