2024个人房屋买卖合同协议正规范

编号：__________2024个人房屋买卖合同协议正规范甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024个人房屋买卖合同协议正规范合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和依据1.3合同的生效和解除1.4合同的变更和转让第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落和面积2.3房屋使用性质2.4房屋现状描述第三章：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务3.3双方的共同义务第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式和时间4.3房屋交易税费4.4付款凭证和交付第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2交付条件和手续5.3房屋过户手续及时间5.4过户费用承担第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量问题处理6.3保修期限和范围第七章：违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任7.3违约赔偿金额计算第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3法律适用第九章：合同的附件和附录9.1附件清单9.2附录材料第十章：其他约定10.1房屋交易的相关规定10.2双方的其他约定第十一章：合同的签署和生效11.1签署时间和地点11.2签署人代表资格11.3合同生效条件第十二章：房屋买卖合同的修订12.1合同修订的条件12.2修订程序和方式第十三章：房屋买卖合同的终止和解除13.1合同终止的条件13.2合同解除的程序和方式第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的保管14.3合同的复印件效力合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出卖人）：_________乙方（买受人）：_________本合同所称房屋是指位于_________的房产。1.2合同目的和依据双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同，以明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务。1.3合同的生效和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。1.4合同的变更和转让未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号_________2.2房屋坐落和面积坐落：_________面积：_________平方米2.3房屋使用性质_________2.4房屋现状描述_________第三章：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.2买受人的权利和义务买受人应按合同约定支付房价款。3.3双方的共同义务双方应共同配合办理房屋过户手续。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元4.2付款方式和时间买受人应于本合同签订之日起____日内，向出卖人支付房价款。4.3房屋交易税费双方应按照国家法律法规规定，承担相应的交易税费。4.4付款凭证和交付出卖人应向买受人提供合法的付款凭证，并按照约定交付房屋。第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间双方约定于_________年_________月_________日交付房屋。5.2交付条件和手续房屋交付时，双方应共同验收，确认无误后办理相关手续。5.3房屋过户手续及时间双方应按照约定时间，共同办理房屋过户手续。5.4过户费用承担双方应按照国家法律法规规定，承担相应的过户费用。第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量标准出卖人应保证房屋质量符合国家相关标准。6.2质量问题处理如房屋存在质量问题，双方可协商解决，必要时可请求专业机构鉴定。6.3保修期限和范围出卖人应对房屋在保修期内出现的质量问题承担维修责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构选择双方同意将争议提交_________仲裁委员会进行仲裁。8.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同的附件和附录9.1附件清单附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片9.2附录材料附录一：房屋买卖合同补充协议附录二：房屋交易税费计算明细第十章：其他约定10.1房屋交易的相关规定双方应遵守国家和地方关于房屋交易的相关法律法规。10.2双方的其他约定双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十一章：合同的签署和生效11.1签署时间和地点本合同于_________年_________月_________日在_________签署。11.2签署人代表资格双方签署人特此证明，有权代表合同一方签订本合同。11.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。第十二章：房屋买卖合同的修订12.1合同修订的条件本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2修订程序和方式修订后的合同条款应注明“修订日期”，并经双方签字（或盖章）确认。第十三章：房屋买卖合同的终止和解除13.1合同终止的条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行后终止。13.2合同解除的程序和方式合同解除应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的保管本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.3合同的复印件效力本合同的复印件与正本具有同等法律效力。买受人（乙方）：_________出卖人（甲方）：_________签订日期：_________年_________月_________日甲方签字：_________乙方签字：_________（盖章）甲方盖章：_________乙方盖章：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺在房屋买卖过程中，提供真实、准确的房屋信息，并保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。如因甲方提供的信息不实或权属问题导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方义务条款甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料，并按照约定时间交付房屋。如甲方未能履行上述义务，应支付违约金，违约金计算方式为房价款的2%。3.甲方解约条款如甲方在合同履行过程中，单方面解除合同，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为房价款的10%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付条款乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。如乙方未能按时支付房价款，应支付违约金，违约金计算方式为房价款的1%。2.乙方解约条款如乙方在合同履行过程中，单方面解除合同，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为房价款的10%。3.乙方过户义务乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。如乙方未能履行上述义务，应支付违约金，违约金计算方式为房价款的2%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款中介方应提供专业的房屋买卖服务，包括房源信息收集、发布、带看、谈判、协助办理过户手续等。中介方应保证提供的信息真实、准确，如因中介方原因导致合同无效，中介方应承担相应的法律责任。2.中介费用条款中介方应按照约定收取中介费用。如中介方未按约定提供服务，甲方和乙方均有权要求中介方退还已支付的中介费用。3.中介保密条款中介方应对合同双方的信息予以保密，不得泄露给第三方。如中介方违反保密义务，导致甲方或乙方遭受损失，中介方应承担相应的法律责任。4.中介解约条款如中介方在合同履行过程中，单方面解除合同，甲方和乙方均有权要求中介方退还已支付的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.房屋买卖合同补充协议5.房屋交易税费计算明细6.甲方有权处置房屋的证明文件7.乙方身份证明复印件8.第三方中介资质证明文件9.房屋质量检测报告10.房屋过户手续相关证件和资料清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按照约定提供真实、准确的房屋信息，导致合同无效。3.乙方未按照合同约定时间支付房价款。4.乙方未协助甲方办理房屋过户手续，或提供必要的证件和资料。5.第三方中介未按照约定提供服务，或泄露合同双方信息。6.任何一方未按照合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋平面图：指展示房屋内部布局和结构的图形资料。3.房屋现状照片：指反映房屋实际状况的照片。4.房价款：指购买房屋所需支付的金额。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法定程序。7.第三方中介：指协助房屋买卖双方完成交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：协商确定新的交付时间，并考虑赔偿损失。2.房价款支付问题：核实支付情况，如有不符，及时沟通解决。3.房屋过户手续办理缓慢：跟进办理进度，协调相关部门加快手续