2024公积金房屋买卖的协议

编号：__________2024公积金房屋买卖的协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024公积金房屋买卖的协议合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3公积金房屋买卖的定义和原则第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三章：买卖双方的基本信息3.1出卖人信息3.2买受人信息第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2定金支付4.3首付款支付4.4贷款申请4.5尾款支付第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续办理5.4过户费用承担第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限6.3质量问题的处理第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十章：其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋保险10.3物业服务费用10.4家具家电等物品的归属第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3公积金贷款相关文件第十二章：双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三章：合同生效条件13.1合同生效的时间13.2合同生效的条件第十四章：其他14.1合同的副本14.2合同的保管14.3合同的修订历史记录合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.2.1合同签订地点：【签订地点】1.2.2合同签订时间：【签订时间】1.3公积金房屋买卖的定义和原则1.3.2双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则进行交易。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于【具体地址】，坐落号为【坐落号】。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为【平方米】。2.3房屋户型2.3.1房屋户型为【具体户型】。2.4房屋所有权证号2.4.1房屋所有权证号为【所有权证号】。第三章：买卖双方的基本信息3.1出卖人信息3.1.1甲方姓名：【甲方姓名】3.1.2甲方身份证号码：【甲方身份证号码】3.1.3甲方联系方式：【甲方联系方式】3.2买受人信息3.2.1乙方姓名：【乙方姓名】3.2.2乙方身份证号码：【乙方身份证号码】3.2.3乙方联系方式：【乙方联系方式】第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.1.1双方确认，房屋成交价格为人民币【元整】（大写：【元整】）。4.2定金支付4.2.1乙方应在合同签订之日起【具体天数】内支付定金人民币【元整】（大写：【元整】），作为购买房屋的诚意金。4.3首付款支付4.3.1乙方应于【付款日期】前支付首付款人民币【元整】（大写：【元整】）。4.4贷款申请4.4.1乙方应按照甲方的要求，向公积金管理中心申请贷款，贷款额度为【贷款额度】。4.5尾款支付4.5.1贷款批准后，乙方应按照贷款放款时间支付尾款人民币【元整】（大写：【元整】）。第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.1.1双方约定，房屋交付时间为贷款批准后【具体时间】。5.2房屋交付条件5.2.1甲方应在房屋交付时，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理转移至乙方名下。5.3过户手续办理5.3.1双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应费用。5.4过户费用承担5.4.1过户费用包括：【列明过户费用】，由【承担方】承担。第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1甲方保证，房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。6.2保修范围和期限6.2.1甲方对房屋质量问题承担【保修期限】的保修责任。6.3质量问题的处理6.3.1如房屋存在质量问题，乙方应在交付后【特定时间】内向甲方提出，甲方应在【特定时间】内予以解决。第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此受到的损失。8.2买受人违约责任8.2.1乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此受到的损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁或诉讼地点9.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1房屋交易税费10.1.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。10.2房屋保险10.2.1房屋交付后，乙方应自行办理并支付房屋保险费用。10.3物业服务费用10.3.1房屋交付后，乙方应按期支付物业服务费用。10.4家具家电等物品的归属10.4.1合同中未列明的家具家电等物品，按实际现状归属。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3公积金贷款相关文件第十二章：双方签字12.1出卖人签字：____________________12.2买受人签字：____________________第十三章：合同生效条件13.1合同生效的时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效的条件13.2.1.1双方均已完成合同约定的付款义务；13.2.1.2房屋过户手续已完成；13.2.1.3双方已签署所有必要的法定文件。第十四章：其他14.1合同的副本14.1.1双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。14.2合同的保管14.2.1双方应妥善保管好合同及相关附件。14.3合同的修订历史记录14.3.1如有合同修订，双方应记录修订的内容和时间，并签字确认。甲方签字：____________________日期：____________________乙方签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方声明1.1甲方确认，房屋在合同签订时，不存在任何产权纠纷、租赁关系及其他权利限制，包括但不限于查封、抵押等。1.2甲方应保证提供的房屋信息真实、准确，如因甲方提供虚假信息导致合同无效或乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。2.房屋交付条件2.1甲方应在合同约定的交付日期之前，将房屋钥匙交付给乙方，并确保房屋内部设施正常运行。2.2甲方应按照合同约定，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理转移至乙方名下。3.质量保修3.1甲方对房屋质量问题承担自交付之日起【保修期限】的保修责任。3.2甲方应在保修期内，对房屋出现的质量问题进行修复，直至达到合同约定的质量标准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.贷款申请1.1乙方应按照甲方的要求，向公积金管理中心申请贷款，贷款额度为【贷款额度】。1.2乙方应确保贷款申请材料的真实、完整，如因乙方提供虚假信息导致贷款失败或合同无效的，乙方应承担相应的法律责任。2.付款时间及方式2.1乙方应按照合同约定的时间节点支付款项，如乙方逾期支付，应按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率支付滞纳金。2.2乙方支付的定金、首付款及尾款，应通过银行转账等方式支付至甲方指定的账户。3.房屋使用及维护3.1乙方应合理使用房屋，并按照合同约定承担房屋的维护、维修费用。3.2乙方不得擅自改变房屋结构、外观，如乙方需进行改造，应取得甲方书面同意，并承担相关手续费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用1.1双方同意，本次房屋交易的中介服务费用为【中介费用金额】，由【甲方/乙方】承担。1.2中介应按照约定提供服务，如中介未履行合同约定义务，导致合同无效或一方损失的，中介应承担相应的法律责任。2.信息披露2.1中介应向双方披露与房屋交易有关的所有相关信息，包括但不限于房屋产权、租赁关系、物业费用等。2.2中介应保证提供信息的真实、准确，如因中介提供虚假信息导致合同无效或一方损失的，中介应承担相应的法律责任。3.交易协助3.1中介应协助双方完成房屋交易的相关手续，包括但不限于过户、贷款申请等。3.2中介应提供必要的交易咨询和服务，确保交易顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.公积金贷款相关文件4.房屋现状照片5.房屋装修平面图6.家具家电清单及归属确认7.物业服务合同复印件8.房屋交易税费清单9.贷款批准证明复印件10.房屋过户证明复印件11.保修条款明细12.房屋维护维修费用明细13.中介服务合同复印件14.中介费用支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋提供虚假房屋信息未按约定办理房屋过户手续房屋质量问题未在保修期内修复2.乙方违约行为未按约定时间支付款项提供虚假贷款申请信息未合理使用房屋导致损坏未按约定承担房屋维护维修费用3.中介违约行为未如实披露房屋交易相关信息提供虚假信息导致合同无效未按约定协助完成交易手续未提供必要的交易咨询和服务三、法律名词及解释：1.公积金房屋买卖：指利用个人公积金贷款购买的房屋交易行为。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，预先支付的一定金额的钱款。3.首付款：指买家首次支付的购房款项，通常为房屋总价的一定比例。4.贷款申请：指买方向金融机构申请购房贷款的行为。5.过户：指将房屋所有权及相关权利从甲方转移至乙方的过程。6.保修：指卖家对房屋在一定期限内出现的质量问题提供免费维修服务。7.中介：指在房屋买卖交易中提供居间服务的第三方机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：立即通知甲方，甲方应在保修期内负责修复。2.问题：乙方支付款项延迟。解决办法：协商确定延迟支付的滞纳金标准，按约定支付。3.问题：贷款申请被拒绝。解决办法：重新提供真实准确的贷款申请信息，或考虑其他融资方式。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：督促甲方提供必