单位二手房转让合同(2024版)

编号：__________单位二手房转让合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

单位二手房转让合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同的签订时间与地点1.3合同的生效条件1.4合同的解释和修订第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋建筑结构与面积2.4房屋的规划用途2.5房屋的权属情况第三章：转让双方的基本情况3.1转让方的基本情况3.2受让方的基本情况第四章：房屋转让价格与支付方式4.1转让价格4.2定金支付4.3首付款支付4.4贷款事宜4.5尾款支付第五章：房屋交付与过户5.1交付时间与方式5.2过户手续办理5.3过户费用承担第六章：房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量保证6.2瑕疵责任认定6.3瑕疵责任承担第七章：交易税费7.1交易税费的计算7.2税费的支付责任第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章：违约责任9.1转让方的违约行为9.2受让方的违约行为9.3违约责任认定与赔偿第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构选择10.3法律适用第十一章：其他约定11.1物业管理事项11.2水电气及通讯设施11.3家具家电等物品的处理11.4宠物等其他事项第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2转让方与受让方的身份证明复印件12.3贷款相关文件12.4其他重要文件第十三章：合同的签订与生效13.1合同签订的时间与地点13.2合同的生效时间第十四章：附则14.1合同的修订与补充14.2合同的终止条件14.3合同的保管与复制合同编号00001第一章：总则1.1合同当事人甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________1.2合同的签订时间与地点本合同于____年__月__日，在________签订。1.3合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同的解释和修订本合同的解释和修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号房屋所有权证号：____________2.2房屋坐落位置房屋位于：____________，____________。2.3房屋建筑结构与面积房屋建筑结构：____________，房屋面积：____________平方米。2.4房屋的规划用途房屋规划用途：____________。2.5房屋的权属情况甲方保证，该房屋不存在任何权属纠纷，甲方对该房屋享有完整的所有权。第三章：转让双方的基本情况3.1转让方的基本情况甲方（转让方）名称：____________甲方（转让方）地址：____________法定代表人（或负责人）：____________联系电话：____________3.2受让方的基本情况乙方（受让方）名称：____________乙方（受让方）地址：____________法定代表人（或负责人）：____________联系电话：____________第四章：房屋转让价格与支付方式4.1转让价格双方确认，房屋的转让价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2定金支付乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.3首付款支付乙方应在本合同签订后____个月内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.4贷款事宜乙方自行解决贷款事宜，并承担贷款相关的全部责任。4.5尾款支付尾款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，乙方应在本合同约定的交付日期之日起____个工作日内支付。第五章：房屋交付与过户5.1交付时间与方式甲方应在本合同约定的交付日期，将房屋交付给乙方。交付方式为：____________。5.2过户手续办理双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。5.3过户费用承担过户费用包括但不限于：____________，由乙方承担。第六章：房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量保证甲方保证，该房屋不存在重大质量问题，符合我国相关房屋质量标准。6.2瑕疵责任认定如房屋存在瑕疵，双方应共同协商解决。6.3瑕疵责任承担如房屋存在瑕疵，甲方应承担相应的维修责任。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。8.2合同解除的条件一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第九章：违约责任9.1转让方的违约行为甲方违反本合同的约定，应承担违约责任。9.2受让方的违约行为乙方违反本合同的约定，应承担违约责任。9.3违约责任认定与赔偿违约责任的认定与赔偿，应根据我国相关法律法规的规定进行。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构选择双方可以选择仲裁机构进行仲裁。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律。第十一章：其他约定11.1物业管理事项物业管理事项按照物业管理公司的相关规定执行。11.2水电气及通讯设施水电气及通讯设施的过户手续，由乙方承担相关费用。11.3家具家电等物品的处理家具家电等物品的处理，按照双方的约定执行。11.4宠物等其他事项宠物等其他事项，按照双方的约定执行。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2转让方与受让方的身份证明复印件12.3贷款相关文件12.4其他重要文件第十三章：合同的签订与生效13.1合同签订的时间与地点本合同于____年__月__日，在________签订。13.2合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四章：附则14.1合同的修订与补充本合同的修订与补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.2合同的终止条件本合同终止的条件，应由双方协商确定。14.3合同的保管与复制本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同编号：00001甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________签订日期：____年__月__日甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________（签字）（盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方声明条款甲方声明，本合同所涉及的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷，且房屋不存在重大质量问题。如因甲方隐瞒事实导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方义务条款甲方应保证房屋在过户前的所有权归其所有，并确保房屋在过户过程中不受第三方的追偿。如因房屋所有权问题导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任。3.甲方承诺条款甲方承诺，在房屋过户完成后，将不再对该房屋主张任何权利，并放弃对该房屋的一切索赔。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付条款乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让款。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。2.乙方义务条款乙方应自本合同签订之日起，承担房屋的一切物业管理费用和其他相关费用。如乙方未按时支付相关费用，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方承诺条款乙方承诺，在房屋过户完成后，将按照本合同约定合理使用房屋，并遵守相关物业管理规定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款中介方应为本合同的签订提供专业的服务，并协助双方完成房屋过户手续。中介方应对房屋的相关信息进行核实，确保信息的真实性。2.中介费用条款中介方应按照双方约定收取中介费用。中介费用的计算方式为：____________。如中介方未按约定提供服务，导致合同无效，中介方应承担相应的法律责任。3.中介责任条款中介方应对因其原因导致合同无效或纠纷产生的后果承担相应的法律责任。如中介方未履行其职责，导致甲方或乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.转让方与受让方的身份证明复印件3.贷款相关文件4.房屋质量检测报告5.物业管理公司提供的相关文件6.水电气及通讯设施过户手续文件7.家具家电等物品清单及处理协议8.宠物等其他事项的协议9.第三方中介提供的相关服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方违反合同约定，未如实告知房屋实际情况，如质量问题、权属纠纷等。3.乙方未按时支付转让款，或支付的金额不足。4.乙方未按照合同约定合理使用房屋，或违反相关物业管理规定。5.中介方未按照约定提供服务，或提供服务不符合专业标准。6.中介方未履行其职责，导致合同无效或纠纷产生。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.转让方：房屋的所有权人，将房屋所有权转移给他人的一方。3.受让方：购买房屋并接受房屋所有权转移的一方。4.定金：为确保合同履行，一方预先支付给对方的款项。5.违约金：一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。6.过户手续：将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。7.物业管理：对住宅小区进行日常管理和服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：双方协商确定维修责任及期限，必要时可请第三方专业机构评估。2.问题：乙方支付转让款逾期。解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定执行。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极协商解决，必要时可聘请律师或寻求法律援助。4.