2024离婚协议书购房

编号：__________2024离婚协议书购房甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024离婚协议书购房合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同双方的基本情况1.3合同目的和原则第二章：房屋购买概述2.1房屋基本信息2.2购房款项及支付方式2.3购房过程中的税费承担第三章：离婚协议3.1离婚原因及双方同意3.2财产分割3.3子女抚养权及抚养费用3.4双方在离婚后的权利和义务第四章：房屋过户4.1房屋过户手续4.2过户时间及费用4.3过户过程中的风险及责任承担第五章：购房款项的支付5.1首付款支付5.2贷款申请及还款责任5.3尾款支付及时间第六章：房屋交付及验收6.1房屋交付时间及方式6.2房屋验收标准及程序6.3房屋交付后的维修责任第七章：违约责任7.1双方违反合同约定的责任7.2因政策法规变化导致合同无法履行的责任7.3不可抗力导致的合同履行障碍第八章：争议解决8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九章：合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止及后果处理第十章：双方的权利和义务10.1购房者的权利和义务10.2离婚协议双方的权利和义务第十一章：房屋保险11.1房屋保险的购买及费用承担11.2保险理赔程序及责任第十二章：房屋租赁12.1房屋租赁合同及租金12.2租赁期间的维修责任12.3租赁合同的终止及续约第十三章：附加条款13.1双方的其他特殊约定13.2房屋增值部分的分配第十四章：附录14.1房屋买卖合同14.2离婚协议书14.3相关法律法规及政策文件合同编号_________第一章：前言1.1合同背景：双方因婚姻关系解除，达成一致，将共同拥有的房屋出售给其中一方。1.2合同双方的基本情况：甲方（卖方）：_________，身份证号：_________乙方（买方）：_________，身份证号：_________1.3合同目的和原则：遵循公平、公正、诚实信用的原则，双方自愿签订本合同，明确双方的权利和义务。第二章：房屋购买概述2.1房屋基本信息：房屋地址：_________房屋面积：_________平方米房屋类型：_________2.2购房款项及支付方式：首付款：人民币_________元贷款金额：人民币_________元支付方式：银行转账/现金支付2.3购房过程中的税费承担：甲乙双方应承担的税费：_________甲乙双方约定由乙方承担的税费：_________第三章：离婚协议3.1离婚原因及双方同意：因双方婚姻关系无法维持，经双方协商一致同意离婚。3.2财产分割：双方共同拥有的房屋归乙方所有，其他财产按双方协议进行分割。3.3子女抚养权及抚养费用：子女姓名：_________抚养权归：_________抚养费用：每月人民币_________元3.4双方在离婚后的权利和义务：双方离婚后，各自享有和承担离婚后的权利和义务，互不干涉。第四章：房屋过户4.1房屋过户手续：双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续。4.2过户时间及费用：过户手续应在合同签订后________个工作日内完成，过户费用由甲乙双方按约定承担。4.3过户过程中的风险及责任承担：过户过程中产生的风险及责任，由甲乙双方共同承担。第五章：购房款项的支付5.1首付款支付：乙方应在合同签订后________个工作日内，向甲方支付首付款人民币_________元。5.2贷款申请及还款责任：乙方负责办理贷款手续，并承担贷款期间的还款责任。5.3尾款支付及时间：房屋过户完成后，乙方应支付尾款人民币_________元。第六章：房屋交付及验收6.1房屋交付时间及方式：甲方应在过户完成后，将房屋交付给乙方。6.2房屋验收标准及程序：乙方应在接收房屋后________个工作日内，进行验收，并将验收结果通知甲方。6.3房屋交付后的维修责任：房屋交付后，乙方负责房屋的维修和保养。第八章：违约责任8.1双方违反合同约定的责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的_________%。8.2因政策法规变化导致合同无法履行的责任：双方应按法律法规变化的情况，协商解决合同履行问题。8.3不可抗力导致的合同履行障碍：双方应按不可抗力情况，协商解决合同履行问题。第九章：争议解决9.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。9.2提交仲裁机构仲裁：如协商不成，双方同意将争议提交_________仲裁委员会进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，双方有权向人民法院提起诉讼。第十章：合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更：合同变更需双方协商一致，并书面确认。10.3合同的终止及后果处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十一章：双方的权利和义务11.1购房者的权利和义务：乙方有权按合同约定购买房屋，并履行合同约定的义务。11.2离婚协议双方的权利和义务：双方应履行离婚协议约定的权利和义务。第十二章：房屋保险12.1房屋保险的购买及费用承担：乙方负责购买房屋保险，并承担相关费用。12.2保险理赔程序及责任：保险理赔按保险公司的规定进行，双方应承担相应的责任。第十三章：房屋租赁13.1房屋租赁合同及租金：如乙方需要租赁房屋，双方应签订租赁合同，并约定租金。13.2租赁期间的维修责任：租赁期间，乙方负责房屋的维修和保养。13.3租赁合同的终止及续约：租赁合同的终止和续约，按租赁合同的约定执行。第十四章：附录14.1房屋买卖合同：附上房屋买卖合同全文。14.2离婚协议书：附上离婚协议书全文。14.3相关法律法规及政策文件：附上与本合同相关的法律法规及政策文件。合同编号：_________甲方（卖方）：__________________年_________月_________日乙方（买方）：__________________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证所出售的房屋权属清晰，无任何法律纠纷和债务纠纷。1.2甲方义务：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担因此产生的相关费用。1.3甲方违约：如甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的20%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付款项：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。2.2乙方义务：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担因此产生的相关费用。2.3乙方违约：如乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的20%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介费用：双方同意支付给第三方中介一定的服务费用，费用金额根据双方协商确定。3.2第三方中介责任：第三方中介应确保本合同的履行，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的违约责任。3.3第三方中介义务：第三方中介应协助双方办理房屋过户手续，并承担因此产生的相关费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同全文2.离婚协议书全文3.相关法律法规及政策文件4.房屋租赁合同（如有）5.房屋保险合同（如有）6.第三方中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定的行为：延迟交付房屋、房屋权属问题、未协助乙方办理过户手续等。2.乙方违反合同约定的行为：延迟支付购房款项、未协助甲方办理过户手续等。3.第三方中介违反合同约定的行为：未能确保合同履行、未协助办理过户手续、未按约定提供服务等。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的协议。2.离婚协议：指双方协议离婚及财产分割、子女抚养等事项的协议。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。5.第三方中介：指协助甲方和乙方进行房屋买卖的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付延迟：甲方应承担延迟交付的违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。2.房屋权属问题：如发现房屋有法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任，乙方有权要求解除合同。3.过户手续问题：双方应共同配合办理过户手续，如一方未履行义务，另一方有权要求违约方承担责任。4.购房款项支付问题：乙方应按时支付购房款项，如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。5.第三方中介服务问