2024房地产销售居间合同书范本

编号：__________2024房地产销售居间合同书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房地产销售居间合同书范本合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同性质与宗旨1.4合同生效条件第二章：居间服务内容2.1房地产销售代理2.2房地产咨询服务2.3协助办理贷款及过户手续第三章：合同标的物3.1房地产项目简介3.2房屋基本信息3.3房屋交付标准3.4房地产权属与瑕疵第四章：居间费用及支付方式4.1居间服务费用4.2支付方式及期限4.3费用调整及退还第五章：合同双方的权利与义务5.1房地产开发商的权利与义务5.2居间服务公司的权利与义务5.3购房者的权利与义务第六章：合同的履行与验收6.1房屋销售进度与交付6.2验收及质量保障6.3违约责任与赔偿第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的后果处理第八章：争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁与诉讼8.3法律适用第九章：合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签第十章：违约责任与赔偿10.1违约行为及责任10.2赔偿范围及计算方式10.3违约金支付方式及期限第十一章：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款的赔偿责任第十二章：合同的附件12.1房地产证照及相关文件12.2房屋买卖合同12.3付款凭证及其他重要文件第十三章：其他约定13.1房屋装修及改造13.2物业服务与管理13.3配套设施与权益第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的签署与备案合同编号：2024房地产销售居间合同书范本第一章：总则1.1合同当事人1.1.1房地产开发商：（公司名称/个人姓名）1.1.2居间服务公司：（公司名称）1.2合同标的1.2.1房地产项目名称：____________________1.2.2房屋数量：_____________________套1.3合同性质与宗旨1.3.1居间服务性质：本合同系居间服务合同，居间服务公司作为买方和卖方之间的中介，提供房地产销售服务。1.3.2宗旨：确保房地产交易的顺利进行，保护合同双方的合法权益。1.4合同生效条件1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2合同生效后，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。第二章：居间服务内容2.1房地产销售代理2.1.1居间服务公司负责代理销售合同约定的房地产项目。2.1.2居间服务公司应提供销售策略、营销推广等服务，以提高销售业绩。2.2房地产咨询服务2.2.1居间服务公司为购房者提供关于房地产项目的咨询服务，包括项目介绍、优惠政策等。2.2.2居间服务公司应协助购房者了解购房流程及相关法律法规。2.3协助办理贷款及过户手续2.3.1居间服务公司应协助购房者办理贷款手续，提供相关咨询及协助。2.3.2居间服务公司应协助购房者办理房屋过户手续，提供相关咨询及协助。第三章：合同标的物3.1房地产项目简介3.1.1项目名称：____________________3.1.2项目位置：____________________3.1.3项目规模：____________________3.2房屋基本信息3.2.1房屋类型：____________________3.2.2房屋面积：____________________3.2.3房屋单价：____________________3.2.4房屋总价：____________________3.3房屋交付标准3.3.1房屋交付时应符合国家关于住宅质量的相关标准。3.3.2房屋交付时应具备基本的生活设施和功能。3.4房地产权属与瑕疵3.4.1房地产开发商应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。3.4.2房地产开发商应对房屋的瑕疵负责修复或赔偿。第四章：居间费用及支付方式4.1居间服务费用4.1.1居间服务费用为房屋总价的百分比，具体比例双方协商确定。4.1.2居间服务费用的支付时间为购房者支付房款时。4.2支付方式及期限4.2.1居间服务费用的支付方式为转账或现金支付。4.2.2居间服务费用的支付期限为购房者支付房款后的七个工作日内。4.3费用调整及退还4.3.1在合同有效期内，如遇市场变化等特殊情况，双方可协商调整居间服务费用。4.3.2如购房者因个人原因取消购房，居间服务费用不予退还。第五章：合同双方的权利与义务5.1房地产开发商的权利与义务5.1.1房地产开发商应按照合同约定提供符合质量标准的房屋。5.1.2房地产开发商应协助居间服务公司进行房地产项目的销售工作。5.2居间服务公司的权利与义务5.2.1居间服务公司应按照合同约定提供专业的销售及咨询服务。5.2.2居间服务公司应对购房者的个人信息保密。5.3购房者的权利与义务5.3.1购房者有权按照合同约定购买房屋。5.3.2购房者应按照合同约定支付房款及居间服务费用。第八章：争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁与诉讼8.2.1双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3法律适用8.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。9.2合同终止条件9.2.1合同终止的条件如下：9.2.1.1合同约定的房屋销售完毕。9.2.1.2双方协商一致解除合同。9.2.1.3法律规定或双方约定的其他终止条件。9.3合同续签9.3.1如双方同意续签，应签订新的合同，并明确新的合同期限和条款。第十章：违约责任与赔偿10.1违约行为及责任10.1.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任。10.1.2违约方的赔偿责任应包括实际损失、预期利益损失和合理的维权费用。10.2赔偿范围及计算方式10.2.1赔偿范围包括直接损失和间接损失。10.2.2赔偿金额的计算方式按照实际损失加上利息的方式计算。10.3违约金支付方式及期限10.3.1违约方应按照合同约定支付违约金。10.3.2违约金支付期限为违约行为发生后的十个工作日内。第十一章：保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获得的信息和资料，包括但不限于商业秘密、客户信息等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后五年内有效。11.3违约保密条款的赔偿责任11.3.1如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二章：合同的附件12.1房地产证照及相关文件12.1.1房地产开发商应提供项目的相关证照，包括土地使用权证、建筑工程规划许可证等。12.2房屋买卖合同12.2.1居间服务公司应提供房屋买卖合同的范本。12.3付款凭证及其他重要文件12.3.1双方应保留所有付款凭证及其他重要文件的副本。第十三章：其他约定13.1房屋装修及改造13.1.1购房者如需进行房屋装修或改造，应遵守相关法律法规和物业管理规定。13.2物业服务与管理13.2.1购房者应按照物业管理规定支付物业服务费用，并遵守物业管理规定。13.3配套设施与权益13.3.1房地产开发商应保证项目配套设施的完善，并保障购房者的合法权益。第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订14.2.1合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的签署与备案14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并由双方共同备案。合同编号：2024房地产销售居间合同书范本签字部分：甲方（房地产开发商）：____________________乙方（居间服务公司）：____________________丙方（购房者）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方确保房屋质量甲方应对提供的房屋质量承担保证责任。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或按购房款的百分比赔偿乙方及丙方的损失。1.2甲方提供销售进度更新甲方应定期向乙方提供房地产项目的销售进度更新，确保乙方能够及时了解项目销售情况，以便提供有效的销售服务。1.3甲方协助办理过户手续甲方应协助乙方及丙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和支持，确保过户过程顺利进行。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方提供专业销售服务乙方应具备专业的房地产销售知识和经验，为甲方提供专业的销售服务，包括市场分析、营销策略等，以提高销售业绩。2.2乙方负责广告及推广费用乙方负责房地产项目的广告及推广费用，并应向甲方提供广告推广方案，经甲方同意后进行实施。2.3乙方保护甲方商业秘密乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密予以保密，不得泄露给第三方，否则应承担违约责任。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介的职责界定第三方中介在房地产销售过程中提供服务，负责协调甲方、乙方和丙方之间的关系，确保交易顺利进行。3.2第三方中介费用第三方中介的收费标准应由双方协商确定，并在合同中明确。中介费用应在交易完成后按约定比例支付。3.3第三方中介的保密责任第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方和丙方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给无关第三方，否则应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产证照及相关文件土地使用权证建筑工程规划许可证施工许可证预售许可证2.房屋买卖合同范本3.付款凭证及其他重要文件购房款支付凭证贷款审批文件过户手续相关文件4.房地产项目宣传材料项目宣传册户型图项目效果图5.第三方中介资质证明文件中介营业执照资质证书法定代表人身份证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按照约定时间交付房屋房屋质量不符合约定标准未能提供真实、完整的房屋信息2.乙方违约行为未能按照约定提供专业销售服务未能达到约定的销售业绩泄露甲方商业秘密3.丙方违约行为未能按照约定时间支付购房款未能履行合同约定的购房义务拒绝履行合同约定的过户手续4.第三方中介违约行为未能按照约定提供中介服务未能保护各方商业秘密和个人信息违规收取中介费用三、法律名词及解释：1.居间服务合同：指居间服务公司作为中介，为甲方和丙方之间的房地产交易提供介绍、协商等服务，并收取相应费用的合同。2.房地产开发商：指从事房地产项目开发、建设、销售的企业或个人。3.购房者：指购买房地产项目的个人或单位。4.第三方中介：指在房地产交易过程中提供居间服务的机构或个人。5.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付延迟解决