广西房屋租赁合同(2024版)

编号：__________广西房屋租赁合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

广西房屋租赁合同(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1出租人1.2承租人1.3房屋1.4租赁期1.5租赁物第二章：租赁条件及租赁物品清单2.1租赁条件2.2租赁物品清单第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租条款第五章：租赁物的使用及维护5.1使用范围5.2维护责任第六章：房屋维修及保养6.1维修责任6.2维修程序第七章：保险7.1保险责任7.2保险购买第八章：房屋交付及退还8.1交付条件8.2退还程序第九章：违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十章：争议解决10.1协商解决10.2调解程序10.3法律途径第十一章：合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二章：附件12.1房屋照片12.2租赁物品清单第十三章：其他约定13.1宠物相关条款13.2吸烟相关条款13.3访客管理第十四章：附则14.1合同生效14.2合同份数14.3信息更新合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出租人：[出租人姓名/公司名称]，地址：[出租人地址]，联系方式：[出租人联系电话]。1.2承租人：[承租人姓名]，地址：[承租人地址]，联系方式：[承租人联系电话]。1.3房屋：位于[省/市/区][具体地址]，房屋结构：[栋/套/间]，房产证号：[房产证号码]。1.4租赁期：自[租赁开始日期]至[租赁结束日期]。1.5租赁物：包括但不限于房屋及其附属设施、家具、家电等。第二章：租赁条件及租赁物品清单2.1租赁条件：2.1.1承租人应具备完全民事行为能力。2.1.2承租人应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。2.1.3承租人应支付租金及履行合同约定的其他义务。2.2租赁物品清单：详见附件一。第三章：租金及支付方式3.1租金金额：每月[租金金额]元。3.2租金支付方式：承租人应以转账、现金等方式向出租人支付租金。3.3租金支付时间：租金应于每月的[指定日期]前支付完毕。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期：[租赁开始日期]。4.2租赁结束日期：[租赁结束日期]。4.3续租条款：如需续租，承租人应于租赁期届满前[提前通知天数]天通知出租人，双方协商一致后可续签合同。第五章：租赁物的使用及维护5.1使用范围：承租人仅限于居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2维护责任：承租人应合理使用租赁物，并承担租赁物的正常损耗。若因承租人使用不当导致租赁物损坏，承租人应负责维修或赔偿。第六章：房屋维修及保养6.1维修责任：出租人负责租赁期内房屋及配套设施的维修和保养。6.2维修程序：如需维修，承租人应立即通知出租人，出租人应在[规定时间]内予以修复。第七章：保险7.1保险责任：出租人应购买火险及第三方责任保险，并将保险单副本交与承租人查阅。7.2保险购买：如出租人的保险无效或未购买，承租人可自行购买保险，费用由承租人承担。第八章：房屋交付及退还8.1交付条件：出租人应保证房屋在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于设施完好、清洁卫生。8.2退还程序：合同终止后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人。如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。第九章：违约责任9.1出租人违约：出租人未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金[违约金金额]。9.2承租人违约：承租人未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金[违约金金额]。第十章：争议解决10.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决争议。10.2调解程序：协商不成的，可向租赁物所在地的居民委员会申请调解。10.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一章：合同的变更和解除11.1变更条件：合同双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议。11.2解除条件：合同双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。第十二章：附件12.1房屋照片：详见附件二。12.2租赁物品清单：详见附件三。第十三章：其他约定13.1宠物相关条款：未经出租人同意，承租人不得饲养宠物。13.2吸烟相关条款：承租人不得在房屋内吸烟。13.3访客管理：承租人应负责访客的管理，防止影响周围邻居的正常生活。第十四章：附则14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.3信息更新：合同期间，双方应确保联系信息的准确无误，如有变更应及时通知对方。出租人（甲方）：________________________签字日期：________________承租人（乙方）：________________________签字日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时增加的条款及说明1.甲方有权在合同期内决定是否出售房屋。如甲方决定出售房屋，应至少提前[提前通知天数]天通知乙方，并尽力协助乙方寻找新的租赁房屋。说明：此条款是为了保护乙方的利益，确保乙方在合同期内有足够的时间寻找新的住所。2.甲方不得干涉乙方正常的生活和工作。未经乙方同意，甲方不得随意进入租赁房屋。说明：此条款是为了保障乙方的隐私和生活秩序，确保甲方不会对乙方的生活造成干扰。3.甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋及设施符合国家和地方的相关安全标准。说明：此条款是为了确保乙方居住的安全，防止因房屋及设施安全问题导致的人身伤害。二、当乙方为主导时增加的条款及说明1.乙方有权在合同期内提出对房屋进行合理改造的需求。如乙方提出改造需求，甲方应予以配合。说明：此条款是为了满足乙方对居住环境的个性化需求，提升居住质量。2.乙方应负责租赁期间房屋及附属设施的日常维护和保养。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。说明：此条款是为了明确乙方在租赁期间对房屋及设施的维护责任，确保房屋及设施的正常使用。3.乙方不得将租赁房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。说明：此条款是为了防止乙方在租赁期间对房屋进行非法改造，确保房屋的安全和合法性。三、当有第三方中介时增加的条款及说明1.第三方中介应负责协调甲方和乙方在合同履行过程中的矛盾和问题。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。说明：此条款是为了确保中介在合同履行过程中的责任，提高合同履行效率。2.第三方中介应保证提供的房屋信息真实准确。如中介提供虚假信息，导致乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。说明：此条款是为了防止中介故意隐瞒或虚假宣传房屋信息，保护乙方的合法权益。3.第三方中介的佣金应按照双方约定的比例收取。如双方未约定佣金比例，甲方和乙方应协商确定。说明：此条款是为了明确中介的收费标准，避免因中介收费问题引起的纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁物品清单3.房产证复印件4.身份证复印件5.租赁合同副本6.保险单副本7.维修记录二、违约行为及认定：1.出租人违约行为：未按约定提供租赁房屋未按时支付维修费用未履行保险购买义务2.承租人违约行为：未按时支付租金未合理使用租赁物导致损坏未按照合同规定通知出租人进行维修3.违约认定：违约行为的具体描述违约责任的承担方式（如支付违约金）违约行为的证据收集和提交三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期：指合同规定的租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致无法居住。解决办法：及时通知出租人，协商维修或赔偿事宜。2.