2024物业管理服务顾问合同范本

编号：__________2024物业管理服务顾问合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024物业管理服务顾问合同范本合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4合同的有效性第二章：顾问服务的范围与内容2.1顾问服务的范围2.2顾问服务的内容2.3服务地点与时间第三章：顾问团队与人员3.1顾问团队的组成3.2顾问人员的资质要求3.3顾问人员的职责与分工第四章：服务费用与支付方式4.1服务费用的计算与支付4.2服务费用的调整4.3支付方式与时间第五章：服务期限与终止5.1服务期限5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理第六章：客户的义务与责任6.1提供必要的资料与信息6.2保障顾问人员的工作条件6.3遵守合同规定的其他义务第七章：顾问的义务与责任7.1提供专业意见与建议7.2遵守相关法律法规7.3保密义务第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3变更与解除的程序第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体规定9.3违约赔偿的计算与支付第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2仲裁程序与地点10.3诉讼管辖法院第十一章：合同的生效、修改与补充11.1合同的生效条件11.2合同的修改与补充11.3生效、修改与补充的文本文号第十二章：其他约定12.1知识产权保护12.2不可抗力12.3通知与送达第十三章：附则13.1合同的签订地点与日期13.2合同的副本数量与保管13.3合同的生效日期第十四章：附件14.1附件列表14.2附件内容与格式要求合同编号_________第一章：总则1.1合同背景与目的甲方为提高物业管理水平，确保物业服务质量，特聘请乙方作为物业管理服务顾问，提供专业指导与支持。1.2定义与解释本合同所述“物业管理服务顾问”是指乙方根据甲方需求，提供物业管理的专业意见、建议和指导服务。1.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同的有效性本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二章：顾问服务的范围与内容2.1顾问服务的范围乙方负责对甲方的物业管理进行全面的顾问指导，包括但不限于物业设施管理、人员培训、服务质量提升等。2.2顾问服务的内容乙方应提供的服务内容包括：定期现场巡查、提出改进建议、编制管理手册、组织培训等。2.3服务地点与时间乙方应在甲方指定的物业管理场所提供服务，服务时间为每周____个工作日。第三章：顾问团队与人员3.1顾问团队的组成乙方应组建由具备相关专业背景和经验的顾问团队，为甲方提供服务。3.2顾问人员的资质要求乙方顾问人员应具有相应的职业资格证书，并具备至少____年的物业管理经验。3.3顾问人员的职责与分工乙方顾问人员应按照合同约定及甲方的具体需求，履行各自的职责，并明确分工。第四章：服务费用与支付方式4.1服务费用的计算与支付乙方服务费用为人民币____元整（大写：_______________________元整），甲方按月支付。4.2服务费用的调整服务费用如需调整，应由双方协商一致，并签订补充协议。4.3支付方式与时间甲方应通过银行转账的方式，在每月5日前支付当月服务费用。第五章：服务期限与终止5.1服务期限本合同服务期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方未按约定支付服务费用，乙方书面通知甲方后解除合同；（3）法律法规规定的其他解除条件。5.3合同终止后的处理第六章：客户的义务与责任6.1提供必要的资料与信息甲方应向乙方提供与物业管理相关的所有必要资料与信息，以便乙方更好地履行顾问职责。6.2保障顾问人员的工作条件甲方应保障乙方顾问人员的工作条件，包括但不限于提供工作场所、必要的办公设施等。6.3遵守合同规定的其他义务甲方应遵守本合同规定的其他义务，包括但不限于配合乙方进行现场巡查、接受乙方提出的改进建议等。第七章：顾问的义务与责任7.1提供专业意见与建议乙方应根据甲方的实际情况，提供专业的物业管理意见与建议，以帮助甲方提高物业管理水平。7.2遵守相关法律法规乙方在提供顾问服务过程中，应严格遵守相关法律法规，确保服务行为的合法性。7.3保密义务乙方应对在提供顾问服务过程中获取的甲方商业秘密及个人隐私予以严格保密，未经甲方许可，不得向任何第三方泄露。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方未按约定支付服务费用，乙方书面通知甲方后解除合同；（3）法律法规规定的其他解除条件。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应通过书面协议进行，并由双方代表签字盖章确认。第九章：违约责任9.1违约行为的界定违约行为包括但不限于未按合同约定提供服务、未按约定支付费用等。9.2违约责任的具体规定违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。9.3违约赔偿的计算与支付违约赔偿金额应根据违约程度及造成的损失计算，具体金额由双方协商确定。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁程序与地点双方同意提交仲裁的，仲裁地点为____________________，仲裁机构为____________________。10.3诉讼管辖法院如选择诉讼，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十一章：合同的生效、修改与补充11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改与补充合同的修改与补充应采用书面形式，经双方代表签字盖章后生效。11.3生效、修改与补充的文本文号合同及所有修改补充文本的编号分别为：主合同：____________________补充协议一：____________________补充协议二：____________________……第十二章：其他约定12.1知识产权保护双方同意，合同履行过程中产生的知识产权归甲方所有。12.2不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.3通知与送达双方指定的联系人和地址为合同通知和文件送达的官方地址。第十三章：附则13.1合同的签订地点与日期本合同于____年____月____日，在中国____（地点）签订。13.2合同的副本数量与保管双方各执一份正本，副本数量为____份，其余副本由甲方保管。13.3合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章：附件14.1附件列表附件一：顾问服务内容清单附件二：顾问人员资质证明附件三：服务费用支付明细……14.2附件内容与格式要求附件内容应符合合同约定，格式要求由乙方根据合同规定制定。甲方（签字）：____________________日期：____年____月____日乙方（签字）：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方指定的项目管理负责人应负责与乙方沟通，确保顾问服务的顺利进行。甲方指定的项目管理负责人应具备丰富的项目管理经验，能够有效地与乙方沟通，确保顾问服务的顺利进行。1.2甲方应保证提供的资料和信息的真实性和完整性，以便乙方更好地提供顾问服务。甲方应保证提供的资料和信息的真实性和完整性，包括但不限于物业管理的相关文件、设施设备资料、人员信息等，以便乙方更好地提供顾问服务。1.3甲方应协助乙方进行现场巡查，及时解决现场发现的问题，确保物业管理工作的顺利进行。甲方应协助乙方进行现场巡查，对乙方发现的问题，甲方应在____工作日内给予答复并采取相应措施，确保物业管理工作的顺利进行。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定，向甲方提供专业的物业管理意见和建议。乙方应按照合同约定，向甲方提供专业的物业管理意见和建议，包括但不限于设施设备维护、人员培训、服务质量提升等。2.2乙方应确保顾问团队的人员具备相应的资质和经验，能够胜任顾问工作。乙方应确保顾问团队的人员具备相应的资质和经验，能够在物业管理方面为甲方提供专业的指导和建议。2.3乙方应对在提供顾问服务过程中获取的甲方商业秘密及个人隐私予以严格保密。乙方应对在提供顾问服务过程中获取的甲方商业秘密及个人隐私予以严格保密，未经甲方许可，不得向任何第三方泄露。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应负责协调甲方和乙方的沟通，确保顾问服务的顺利进行。第三方中介应负责协调甲方和乙方的沟通，确保顾问服务的顺利进行，包括但不限于安排双方会议、传达双方意见等。3.2第三方中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。第三方中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题，包括但不限于协调双方解决争议、提供解决方案等。3.3第三方中介应严格保密合同履行过程中获取的甲方和乙方的商业秘密及个人隐私。第三方中介应严格保密合同履行过程中获取的甲方和乙方的商业秘密及个人隐私，未经甲方和乙方许可，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.顾问服务内容清单2.顾问人员资质证明3.服务费用支付明细4.项目管理负责人任命书5.设施设备资料6.人员信息表7.商业秘密及个人隐私保密协议8.争议解决方式及流程说明9.合同变更与解除协议10.违约金计算公式及相关规定11.现场巡查记录表12.服务质量提升计划13.顾问服务满意度调查表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付服务费用2.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定3.甲方未提供真实、完整的资料和信息4.甲方未协助乙方进行现场巡查或未及时解决现场发现的问题5.乙方未向甲方提供专业的物业管理意见和建议6.乙方人员未具备约定的资质和经验7.乙方未保密甲方商业秘密及个人隐私8.第三方中介未协调好甲方和乙方的沟通9.第三方中介未协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题10.第三方中介未保密合同履行过程中获取的甲方和乙方的商业秘密及个人隐私三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理等活动，以保持物业的正常使用状态和提高物业的使用价值。2.顾问服务：指专业机构或个人为甲方提供物业管理等方面的咨询、建议和指导服务。3.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的违约补偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.仲裁：指合同双方约定将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。6.诉讼：指合同双方通过法院解决争议的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付服务费用：甲方应及时支付服务费用，否则乙方有权暂停提供服务，并有权要求支付违约金。2.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定：乙方应立即整改，并承担由此产生的费用。如乙方持续不改善，甲方有权解除合同。3.甲方未提供真实、完整的资料和信息：甲方应履行提供资料和信息的义务，否则乙方有权要求甲方支付违约金。4.甲方未协助乙方进行现场巡查或未及时解决现场发现的问题：甲方应积极配合乙方进行现场巡查，并及时解决现场问题。5.乙方未向甲方提供专业的物业管理意见和建议：乙方应提供专业的服务，否则甲方有权要求乙方支付违约金。6.乙方人员未具备约定的资质和经验：乙方应确保顾问人员具备相应的资质和经验。7.乙方未保密甲方商业秘密及个人隐私：乙方应严格保密，如有泄露，应承担相应的法律责任。8.第三方中介未协调好甲方和乙方的沟通：第三方中介应积极协调，确保双方沟通顺畅。9.第三方中介未协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题：第三方中介应协助解决，否则甲方和乙方有权要求第三方中介支付违约金。10