土地抵押借款合同模板(2024版)

编号：__________土地抵押借款合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

土地抵押借款合同模板(2024版)合同目录第一章：借款人信息1.1借款人名称1.2借款人地址1.3借款人联系方式1.4借款人法人代表1.5借款人营业执照号码第二章：贷款人信息2.1贷款人名称2.2贷款人地址2.3贷款人联系方式2.4贷款人法人代表2.5贷款人营业执照号码第三章：抵押土地信息3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地权属证明编号3.5土地评估价值第四章：借款金额与用途4.1借款金额4.2借款用途4.3借款期限4.4借款利率4.5还款方式第五章：抵押物权设立与变更5.1抵押物权设立时间5.2抵押物权设立手续5.3抵押物权变更条件5.4抵押物权变更手续第六章：抵押物权实现与解除6.1抵押物权实现条件6.2抵押物权实现手续6.3抵押物权解除条件6.4抵押物权解除手续第七章：借款人的权利与义务7.1借款人的权利7.2借款人的义务第八章：贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利8.2贷款人的义务第九章：合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同变更手续9.3合同终止条件9.4合同终止后的处理第十章：违约责任10.1借款人违约情形10.2贷款人违约情形10.3违约责任承担方式第十一章：争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二章：合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件第十三章：其他约定13.1合同签订地点和时间13.2合同的副本13.3合同的保管第十四章：附件14.1抵押土地权属证明14.2借款人财务报表14.3贷款人授权书14.4其他重要文件合同编号_________第一章：借款人信息1.1借款人名称：_______1.2借款人地址：_______1.3借款人联系方式：_______1.4借款人法人代表：_______1.5借款人营业执照号码：_______第二章：贷款人信息2.1贷款人名称：_______2.2贷款人地址：_______2.3贷款人联系方式：_______2.4贷款人法人代表：_______2.5贷款人营业执照号码：_______第三章：抵押土地信息3.1土地位置：_______3.2土地面积：_______3.3土地用途：_______3.4土地权属证明编号：_______3.5土地评估价值：_______第四章：借款金额与用途4.1借款金额：_______4.2借款用途：_______4.3借款期限：_______4.4借款利率：_______4.5还款方式：_______第五章：抵押物权设立与变更5.1抵押物权设立时间：_______5.2抵押物权设立手续：_______5.3抵押物权变更条件：_______5.4抵押物权变更手续：_______第六章：抵押物权实现与解除6.1抵押物权实现条件：_______6.2抵押物权实现手续：_______6.3抵押物权解除条件：_______6.4抵押物权解除手续：_______第七章：借款人的权利与义务7.1借款人的权利：_______7.2借款人的义务：_______第八章：贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利：8.1.1监督借款人按照约定的用途使用贷款。8.1.2在借款人违约时，要求借款人承担违约责任。8.1.3在合同约定的条件下，实现抵押物权。8.2贷款人的义务：8.2.1按照约定时间提供贷款。8.2.2保密借款人的借款信息。8.2.3协助借款人办理与贷款相关的手续。第九章：合同的变更与终止9.1合同变更条件：9.1.1合同变更需经双方协商一致。9.1.2合同变更应签订书面协议。9.2合同变更手续：9.2.1双方提交合同变更的书面申请。9.2.2经对方同意后，签订合同变更协议。9.3合同终止条件：9.3.1借款人按期偿还贷款本息。9.3.2抵押物权实现。9.4合同终止后的处理：9.4.1双方办理合同终止手续。9.4.2借款人按约定清偿剩余贷款。第十章：违约责任10.1借款人违约情形：10.1.1未按约定用途使用贷款。10.1.2未按期偿还贷款本息。10.2贷款人违约情形：10.2.1未按约定时间提供贷款。10.2.2未履行保密义务。10.3违约责任承担方式：10.3.1违约方支付违约金。10.3.2违约方承担合同约定的其他违约责任。第十一章：争议解决方式11.1争议解决方式：11.1.1双方协商解决。11.1.2提交仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构：11.2.1双方约定的仲裁机构。第十二章：合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章。12.1.2符合法律法规规定的其他条件。12.2合同修改条件：12.2.1双方协商一致。12.2.2签订书面修改协议。12.3合同解除条件：12.3.1双方协商一致。12.3.2符合合同约定的解除条件。第十三章：其他约定13.1合同签订地点和时间：13.1.1合同签订地点：_______13.1.2合同签订时间：_______13.2合同的副本：13.2.1双方各执一份。13.2.2留存备查。13.3合同的保管：13.3.1合同正本由_______方保管。13.3.2合同副本由_______方保管。第十四章：附件14.1抵押土地权属证明14.2借款人财务报表14.3贷款人授权书14.4其他重要文件合同双方签字：（借款人签字）（贷款人签字）签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内欲出售抵押土地，应事先通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买的权利。说明：此条款旨在保障乙方的利益，确保乙方在抵押土地出售时有优先权，避免土地价值下降对乙方造成损失。2.甲方主导的附加条款二：土地使用权转让条款内容：若甲方需将土地使用权转让给第三方，必须经过乙方同意，并依法办理相关手续。说明：此条款旨在防止甲方未经乙方同意擅自转让土地使用权，确保乙方的权益不受损害。3.甲方主导的附加条款三：额外还款义务条款内容：若甲方因违法行为导致土地被收回或贬值，甲方应承担额外的还款义务，以补偿乙方的损失。说明：此条款旨在保护乙方免受甲方违法行为导致的风险，确保乙方的利益不受损害。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：贷款用途监督条款内容：甲方应按照约定的用途使用贷款，如发现甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方立即改正。说明：此条款旨在确保甲方合理使用贷款，避免贷款用途不当导致的风险，保护乙方的权益。2.乙方主导的附加条款二：提前还款权利条款内容：乙方有权在合同约定的还款期限内提前还款，甲方不得拒绝。说明：此条款旨在给予乙方更大的灵活性，便于乙方根据自身资金状况提前还款，降低利息支出。3.乙方主导的附加条款三：贷款利率调整条款内容：如遇市场利率变动，乙方有权调整贷款利率，但需提前通知甲方。说明：此条款旨在保护乙方利益，确保乙方在市场利率变动时能及时调整贷款利率，避免损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介费用条款内容：双方同意支付给第三方中介一定的费用，作为中介服务的报酬。说明：此条款旨在明确第三方中介的报酬问题，确保中介服务的顺利进行。2.第三方中介的附加条款二：中介责任条款内容：第三方中介在办理合同手续过程中，如因中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。说明：此条款旨在明确第三方中介在合同办理过程中的责任，保障双方的权益。3.第三方中介的附加条款三：中介保密义务条款内容：第三方中介有义务保守合同双方的商业秘密，未经允许不得泄露。说明：此条款旨在保护合同双方的隐私和商业秘密，避免因信息泄露导致的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押土地权属证明2.借款人财务报表3.贷款人授权书4.合同签订授权代表证明5.土地评估报告6.贷款协议7.抵押物权设立证明8.还款计划表9.合同修改协议10.争议解决机构出具的调解书或裁决书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款，视为违约。2.甲方未按期偿还贷款本息，视为违约。3.甲方未经乙方同意擅自转让土地使用权，视为违约。4.甲方因违法行为导致土地被收回或贬值，未能承担额外还款义务，视为违约。5.乙方未按约定时间提供贷款，视为违约。6.乙方未履行保密义务，视为违约。7.第三方中介未按时办理合同手续，视为违约。8.第三方中介泄露合同双方的商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押土地：指甲方为担保借款而提供给乙方作为抵押物的土地。2.借款人：指需要资金支持，向乙方申请贷款的甲方。3.贷款人：指提供贷款给甲方，并有权要求抵押物权实现的乙方。4.抵押物权：指借款人将其土地抵押给贷款人，作为借款担保的权利。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决方式：指合同双方在发生纠纷时，选择的解决纠纷的方式，如协商、仲裁或诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并按照约定用途使用贷款。2.问题：甲方未按期偿还贷款本息。解决办法：乙方有权要求甲方立即偿还贷款本息，并有权依法采取措施实现抵押物权。3.问题：甲方擅自转让土地使用权。解决办法：乙方有权拒绝承认转让行为，并要求甲方承担违约责任。4.问题：土地价值下降导致乙方损失。解决办法：甲方应承担额外的还款义务，以补偿乙方的损失。5.问题：乙方未按约定时间提供贷款。解决办法：甲方有权要求乙方立即提供贷款，并有权要求赔偿因延迟提供贷款而造成的损失。6.问题：乙方未履行保密义务。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求赔偿因信息泄露而造成的损失。7.问题：第三方中介未按时办理合同手续。解决办法：甲方有权要求第三方中介立即办理合同手续，并有权要求赔偿因延迟办理而造