2024住房公积贷款合同

编号：__________2024住房公积贷款合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024住房公积贷款合同合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同效力第二章：贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三章：贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四章：贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整第五章：还款责任5.1还款主体5.2还款期限5.3逾期还款第六章：担保措施6.1担保方式6.2担保人6.3反担保第七章：保险事宜7.1保险责任7.2保险期间7.3保险费用第八章：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九章：违约责任9.1借款人违约9.2贷款人违约第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2管辖法院第十一章：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二章：其他约定12.1信息保密12.2贷款用途检查12.3贷款用途变更第十三章：附则13.1合同附件13.2合同生效日期13.3合同终止日期第十四章：其他14.1合同争议的解决14.2合同的继承14.3合同的转让合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体1.1.1贷款人：中华人民共和国某市住房储蓄银行1.1.2借款人：，性别：男，身份证号：11010519700101001X1.2合同签订地点和时间1.2.1签订地点：中华人民共和国某市住房储蓄银行1.2.2签订时间：2024年1月1日1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效1.3.2本合同的解除、变更或终止，必须经过双方协商一致，并签订书面协议第二章：贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1本次贷款金额为人民币壹佰万元整（￥1000,000）2.2贷款用途2.2.1本次贷款主要用于购买位于某市路号的住宅一套第三章：贷款期限3.1贷款期限3.1.1本次贷款的期限为20年，自贷款发放之日起计算3.2还款方式3.2.1采用等额本息还款方式第四章：贷款利率4.1贷款利率4.1.1本次贷款的利率为年利率4.85%4.2利率调整4.2.1贷款利率按照国家相关规定进行调整第五章：还款责任5.1还款主体5.1.1借款人为本次贷款的还款主体5.2还款期限5.2.1借款人应按照约定的还款方式和还款金额，按时足额还款5.3逾期还款5.3.1借款人逾期还款的，应当按照合同约定支付逾期利息第六章：担保措施6.1担保方式6.1.1本次贷款的担保方式为抵押担保6.2担保人6.2.1担保人为的父亲，X，身份证号：11010519400101001X6.3反担保6.3.1借款人提供其名下位于某市路号的住宅一套作为反担保第七章：保险事宜7.1保险责任7.1.1借款人应按照贷款人的要求，购买火灾、盗窃等保险，并将保险单正本交贷款人保管7.2保险期间7.2.1保险期间应涵盖整个贷款期限7.3保险费用7.3.1保险费用由借款人承担，并应在贷款发放前支付完毕第八章：合同的变更和解除8.1合同变更8.1.1合同的变更必须经过双方协商一致，并签订书面协议8.1.2合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效8.2合同解除8.2.1合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行8.2.2合同解除后，借款人应按照合同约定立即偿还贷款本金和利息第九章：违约责任9.1借款人违约9.1.1借款人未按照合同约定用途使用贷款的，应按照违约金计算方式向贷款人支付违约金9.1.2借款人逾期还款的，应当按照合同约定支付逾期利息9.2贷款人违约9.2.1贷款人未按照合同约定提供贷款的，应按照违约金计算方式向借款人支付违约金9.2.2贷款人未按照合同约定提供保险服务的，应承担相应的法律责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2管辖法院10.2.1本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院第十一章：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.1.2本合同的生效不得违反法律、行政法规的强制性规定11.2合同变更条件11.2.1合同的变更必须经过双方协商一致，并签订书面协议11.2.2合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效11.3合同解除条件11.3.1合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行11.3.2合同解除后，借款人应按照合同约定立即偿还贷款本金和利息第十二章：其他约定12.1信息保密12.1.1双方应对合同内容和双方之间的业务往来保密，未经对方同意不得向第三方披露12.2贷款用途检查12.2.1贷款人有权对借款人的贷款使用情况进行检查，确保贷款用于合同约定的用途12.3贷款用途变更12.3.1借款人如需要变更贷款用途，应提前向贷款人申请，并经贷款人同意后方可变更第十三章：附则13.1合同附件13.1.1本合同附件包括借款人提供的个人信息、房产证、身份证等相关文件13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.3合同终止日期13.3.1本合同在借款人还清全部贷款本金和利息后终止第十四章：其他14.1合同争议的解决14.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决14.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼14.2合同的继承14.2.1本合同在借款人死亡后，由其合法继承人继续履行14.3合同的转让14.3.1本合同不得转让给第三方借款人（签字）：日期：____年__月__日贷款人（签字）：日期：____年__月__日[此处用于盖章][此处用于盖章]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时增加的条款及说明1.甲方提前还款奖励条款甲方如在合同约定的还款期限之前提前还清全部贷款本金和利息的，贷款人应根据提前还款的金额给予甲方一定的奖励，奖励金额由双方另行商定。2.甲方违约金计算方式条款甲方未按照合同约定用途使用贷款的，贷款人应按照违约金计算方式向甲方收取违约金。违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。日违约金率由双方在合同中约定。3.甲方逾期还款利息条款甲方逾期还款的，应当按照合同约定支付逾期利息。逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期天数×日逾期利率。日逾期利率由双方在合同中约定。二、当乙方为主导时增加的条款及说明1.乙方贷款用途变更条款乙方如需要变更贷款用途，应提前向贷款人申请，并经贷款人同意后方可变更。变更贷款用途的申请应在贷款期限内提出，否则视为违约。2.乙方提前还款奖励条款乙方如在合同约定的还款期限之前提前还清全部贷款本金和利息的，贷款人应根据提前还款的金额给予乙方一定的奖励，奖励金额由双方另行商定。3.乙方违约金计算方式条款乙方未按照合同约定用途使用贷款的，贷款人应按照违约金计算方式向乙方收取违约金。违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。日违约金率由双方在合同中约定。三、当有第三方中介时增加的条款及说明1.第三方中介服务费用条款第三方中介在合同签订过程中提供服务，并向双方收取服务费用。服务费用由双方在合同中约定，并在合同签订后支付给第三方中介。2.第三方中介的责任和义务条款第三方中介在合同签订过程中应如实告知双方合同内容，确保合同的合法性和有效性。如因第三方中介的原因导致合同无效或产生争议的，第三方中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介的保密条款第三方中介应对双方在合同签订过程中提供的个人信息和业务往来保密，未经双方同意不得向第三方披露。如违反保密义务的，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款人身份证复印件2.借款人收入证明3.房产证复印件4.贷款用途证明文件5.保险单复印件6.担保人身份证复印件及担保同意书7.贷款人授权书（如有）8.第三方中介服务协议（如有）9.贷款人提供的贷款条款解释说明文档10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.借款人未按照合同约定用途使用贷款2.借款人逾期还款3.借款人提前还款未按要求通知贷款人4.借款人提供的个人信息不真实或发生变化未及时告知贷款人5.担保人未履行担保责任6.第三方中介未如实告知合同内容或提供不实服务7.贷款人未按约定提供保险服务或变更保险期间8.贷款人未按约定提供贷款或提前收回贷款9.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.合同：指本合同及所有附件，包括双方的权利义务和约定2.借款人：指合同中约定的贷款主体，3.贷款人：指合同中约定的贷款提供方，某市住房储蓄银行4.担保人：指为借款人提供担保的第三方，的父亲5.第三方中介：指协助双方签订合同的中介机构6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金7.逾期利息：指借款人逾期还款时应支付的额外利息8.提前还款：指借款人在合同约定的还款期限之前还清全部贷款本金和利息9.保险：指借款人为贷款财产购买的保险，包括火灾、盗窃等10.抵押担保：指借款人将其名下财产作为担保方式，以保障贷款的安全四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人忘记还款日期或忘记还款金额解决办法：借款人应设置提醒事项，或与贷款人协商自动扣款等方式2.问题：借款人提供的个人信息不真实或发生变化未及时告知贷款人解决办法：借款人应及时更新个人信息，并书面告知贷款人3.问题：担保人未履行担保责任解决办法：贷款人可要求担保人履行担保责任，或依法追偿4.问题：第三方中介未如实告知合同内容或提供不实服务解决办法：双方可与第三方中介协商解决，或依法投诉举报5.问题：贷款人未按约定提供保险服务或变更保险