2024版云南房屋租赁合同

编号：__________2024版云南房屋租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版云南房屋租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同签订的原则1.3合同的生效、变更和解除1.4合同的争议解决方式第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及结构2.2房屋面积及使用范围2.3房屋现状及配套设施第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束时间3.2租赁期限的延长及解除第四章：租金及支付方式4.1租金标准及计算方式4.2租金支付时间及方式4.3租金调整机制第五章：房屋使用及管理5.1承租人的使用义务5.2房屋维护及维修责任5.3房屋保险第六章：房屋转租6.1转租的条件及程序6.2转租租金的分配第七章：合同的转让和继承7.1合同转让的条件7.2合同继承的适用第八章：违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的承担方式第九章：解除合同的条件及后果9.1合同解除的条件9.2合同解除后的责任处理第十章：房屋交付及验收10.1房屋交付的时间及方式10.2房屋验收标准及程序第十一章：其他约定11.1房屋用途限制11.2租赁期间的物业管理11.3法律法规规定的其他事项第十二章：附件12.1房屋产权证明12.2租赁押金收据12.3其他相关文件第十三章：附则13.1合同的解释权归属13.2合同的修订及更新13.3合同的终止条件第十四章：补充协议14.1双方约定的其他补充事项14.2补充协议的签订时间及效力合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________本合同所指的房屋是指位于云南省_________的房产。1.2合同签订的原则本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。1.3合同的生效、变更和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。1.4合同的争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及结构房屋位于云南省_________，结构为_________。2.2房屋面积及使用范围房屋建筑面积为_________平方米，乙方有权使用该房屋及其附属设施。2.3房屋现状及配套设施房屋现状为_________，配套设施包括_________。第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束时间租赁开始时间为_________，结束时间为_________。3.2租赁期限的延长及解除租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。租赁期内，任何一方提前解除合同，需提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应责任。第四章：租金及支付方式4.1租金标准及计算方式租金标准为每平方米每月_________元，总租金为_________元。4.2租金支付时间及方式乙方应在每个租赁期开始前一个月支付租金。租金支付方式为银行转账/现金支付。4.3租金调整机制租金调整机制如下：_________。第五章：房屋使用及管理5.1承租人的使用义务乙方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定。5.2房屋维护及维修责任甲方负责房屋及附属设施的正常维护和维修。5.3房屋保险房屋保险由甲方负责购买，保险费用包含在租金内。第六章：房屋转租6.1转租的条件及程序乙方需征得甲方书面同意，方可进行转租。6.2转租租金的分配转租租金由乙方与次承租人协商确定，乙方可从中提取_________%作为转租费用。第八章：违约责任8.1出租人的违约行为甲方未按约定提供房屋或设施的，应支付违约金_________元。8.2承租人的违约行为乙方未按约定支付租金的，应支付违约金_________元。8.3违约责任的承担方式违约方应承担相应的违约责任，并支付对方因此造成的直接损失。第九章：解除合同的条件及后果9.1合同解除的条件合同解除的条件如下：_________。9.2合同解除后的责任处理合同解除后，乙方应按照约定搬离房屋，并支付合同解除所产生的相关费用。第十章：房屋交付及验收10.1房屋交付的时间及方式房屋交付时间为_________，交付方式为_________。10.2房屋验收标准及程序房屋验收标准如下：_________。第十一章：其他约定11.1房屋用途限制乙方不得将房屋用于违法活动或与合同用途不符的其他活动。11.2租赁期间的物业管理租赁期间，物业管理费用由乙方承担。11.3法律法规规定的其他事项双方应遵守国家和地方有关法律法规的规定。第十二章：附件12.1房屋产权证明12.2租赁押金收据12.3其他相关文件第十三章：附则13.1合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的修订及更新合同的修订和更新应由双方书面确认。13.3合同的终止条件合同的终止条件如下：_________。第十四章：补充协议14.1双方约定的其他补充事项双方约定的其他补充事项如下：_________。14.2补充协议的签订时间及效力补充协议的签订时间为_________，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：__________________年_________月_________日乙方（承租人）：__________________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权在租赁期内对房屋进行正常的维护和维修，包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构等。1.2甲方应保证房屋的安全和合理使用，确保房屋符合国家和地方的相关规定。1.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，但有权要求乙方遵守法律法规和物业管理规定。1.4甲方应在租赁期开始前将房屋及附属设施的真实状况告知乙方，并提供相关资料和证明文件。1.5甲方应承担房屋及附属设施的正常维护和维修费用，但乙方因使用不当造成的损坏除外。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责维护和维修，确保房屋的安全和完好。2.3乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付违约金，违约金的标准为逾期金额的_________%。2.4乙方应在租赁期结束时按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，并负责清理和整理。2.5乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意，并按照约定支付转租费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应具备合法的经营资质，并遵守相关法律法规。3.2第三方中介应负责协助甲方和乙方签订合同，并提供相关的服务和支持。3.3第三方中介应收取合理的佣金，佣金的标准和支付方式应在合同中明确约定。3.4第三方中介在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。3.5第三方中介应承担因其原因导致的合同纠纷和损失的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.租赁押金收据3.房屋现状照片4.租赁合同副本5.物业管理规定6.法律法规相关文件7.房屋维修记录8.租金支付凭证9.转租同意书（如有）10.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋未提供合同约定的设施或服务干涉乙方正常使用和经营活动未履行维修责任导致房屋损坏2.乙方违约行为未按约定时间支付租金未合理使用房屋及设施导致损坏未征得甲方同意擅自改变房屋结构或用途未按时交还房屋及附属设施3.第三方中介违约行为未提供合法经营资质证明未按约定提供中介服务收取不合理佣金或不正当利益偏袒任何一方导致合同纠纷三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租人，负责将房屋出租给承租人。2.承租人：指租用房屋的人，有权按合同约定使用和经营房屋。3.租赁期：指合同规定的承租人使用房屋的时间段。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。6.转租：指承租人在租赁期内将房屋出租给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并书面约定。2.租金支付纠纷解决办法：查看合同约定的租金支付方式和时间，必要时双方可协商调整。3.房屋损坏维修责任