2024平房出租房屋合同

编号：__________2024平房出租房屋合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024平房出租房屋合同合同目录第一章：合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋定义第二章：房屋租赁条件2.1出租房屋的基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式第三章：租赁房屋的交付与验收3.1出租方的交付义务3.2承租方的验收权利3.3房屋交付时间及方式第四章：租赁期间房屋的使用与管理4.1房屋使用规定4.2房屋维修责任4.3房屋保险第五章：租金调整及续租5.1租金调整条款5.2续租条款第六章：合同终止与解除6.1合同终止条件6.2合同解除条款第七章：违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九章：其他约定9.1房屋附属设施及用品9.2宠物管理规定9.3房屋转让或转租条款第十章：房屋租赁合同的变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序第十一章：房屋租赁合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理事项第十二章：法律法规与政策12.1房屋租赁相关法律法规12.2政策规定第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁押金收据13.3其他重要文件第十四章：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签字盖章页合同编号2024第一章：合同主体及定义1.1出租方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.2承租方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________1.3房屋定义1.3.1房屋地址：__________1.3.2房屋面积：__________1.3.3房屋结构：__________1.3.4房屋现状：__________第二章：房屋租赁条件2.1出租房屋的基本情况2.1.1房屋所有权证号：__________2.1.2房屋使用性质：__________2.1.3出租房屋的设施情况：__________2.2租赁期限2.2.1租赁开始日期：__________2.2.2租赁结束日期：__________2.2.3租赁期限总计：__________个月2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：__________元/月2.3.2租金支付方式：__________2.3.3租金支付日期：__________第三章：租赁房屋的交付与验收3.1出租方的交付义务3.1.1出租方应在租赁开始日前将房屋交付给承租方。3.1.2出租方应保证房屋在交付时符合租赁条件。3.2承租方的验收权利3.2.1承租方应在接收房屋后七个工作日内向出租方提出书面验收意见。3.2.2承租方应按照租赁条件对房屋进行使用和维护。3.3房屋交付时间及方式3.3.1房屋交付时间：__________3.3.2房屋交付方式：__________第四章：租赁期间房屋的使用与管理4.1房屋使用规定4.1.1承租方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构。4.1.2承租方不得将房屋转租给第三方。4.2房屋维修责任4.2.1出租方应负责房屋及设施的正常维护和修理。4.2.2承租方应负责因使用不当或故意损坏造成的维修费用。4.3房屋保险4.3.1房屋保险由出租方负责购买，并保证保险覆盖租赁期间。第五章：租金调整及续租5.1租金调整条款5.1.1租金调整的条件：__________5.1.2租金调整的方式：__________5.2续租条款5.2.1如承租方需续租，应提前__________个月向出租方提出书面续租申请。5.2.2出租方应在收到续租申请后__________个月内回复承租方。第六章：合同终止与解除6.1合同终止条件6.1.1在租赁期满后，如双方未达成续租协议，合同自然终止。6.1.2如一方提前终止合同，需提前__________个月书面通知对方。6.2合同解除条款6.2.1合同解除的条件：__________6.2.2合同解除的程序：__________第七章：违约责任7.1出租方违约责任7.1.1如出租方未按约定时间、方式交付房屋，应支付违约金__________元。7.1.2如出租方未按约定提供房屋维修服务，应支付违约金__________元。7.2承租方违约责任7.2.1如承租方未按约定时间支付租金，应支付违约金__________元。7.2.2如承租方未按约定使用房屋，导致房屋损坏，应承担维修费用及违约金__________元。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院8.2.1双方同意将争议提交__________人民法院管辖。第九章：其他约定9.1房屋附属设施及用品9.1.1房屋附属设施清单：__________9.1.2房屋用品清单：__________9.2宠物管理规定9.2.1承租方饲养宠物需事先征得出租方同意。9.2.2承租方应对宠物造成的损害承担责任。9.3房屋转让或转租条款9.3.1承租方不得未经出租方同意将房屋转租给第三方。9.3.2出租方如需转让房屋，应提前通知承租方，并确保新出租方继续履行本合同。第十章：房屋租赁合同的变更10.1合同变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致。10.1.2合同变更应书面签署，并由双方签字盖章。10.2合同变更程序10.2.1变更协议应明确变更内容、范围、期限等。10.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。第十一章：房屋租赁合同的终止11.1合同终止条件11.1.1租赁期满，双方未达成续租协议。11.1.2双方协商一致提前终止合同。11.2合同终止后的处理事项11.2.1承租方应在合同终止后__________日内搬离出租房屋。11.2.2出租方应在合同终止后__________日内退还承租方押金。第十二章：法律法规与政策12.1房屋租赁相关法律法规12.1.1中华人民共和国合同法12.1.2中华人民共和国物权法12.2政策规定12.2.1城市房屋租赁管理办法12.2.2地方相关政策规定。第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁押金收据13.3其他重要文件第十四章：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签字盖章页出租方（甲方）：________________________________承租方（乙方）：________________________________双方代表在此证明，本合同自双方签字盖章之日起生效。见证人（如有）：________________________________签字日期：____年____月____日签字地点：__________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。1.2甲方应保证房屋及设施的安全性，如有安全隐患，甲方应立即进行修复。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方居住的房间。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构，如确需改动，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。2.2乙方应妥善保管甲方提供的钥匙和其他物品，如有遗失或损坏，乙方应承担赔偿责任。2.3乙方不得将房屋转租给第三方，如有转租行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应确保甲乙双方的权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如发现中介提供虚假信息，中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介收取的中介费应在合同签订后__________日内退还给乙方。附加条款四：租金支付特殊条款4.1乙方应按照约定的时间、方式支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金。4.2甲方应在收到乙方租金后及时出具收据，如甲方未出具收据，乙方有权要求甲方补发收据。附加条款五：维修和保养特殊条款5.1甲方应负责房屋及设施的正常维护和修理，如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担维修费用。5.2乙方在租赁期内如有特殊需求，需对房屋进行改造或增设设施，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。附加条款六：合同终止和解除特殊条款6.1在合同期满前，甲方如欲提前终止合同，应提前__________个月书面通知乙方。6.2在合同期满前，乙方如欲提前解除合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付违约金。附加条款七：违约责任特殊条款7.1甲方如未按约定时间、方式交付房屋，应支付违约金__________元。7.2乙方如未按约定时间支付租金，应支付违约金__________元。7.3如甲方未履行合同约定的维修义务，乙方有权要求甲方支付违约金__________元。附加条款八：争议解决特殊条款8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附加条款九：其他约定9.1房屋附属设施及用品清单：__________9.2宠物管理规定：承租方饲养宠物需事先征得出租方同意，并承担宠物造成的损害责任。9.3房屋转让或转租条款：乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方。附加条款十：合同变更和终止特殊条款10.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并书面签署。10.2合同变更程序：变更协议应明确变更内容、范围、期限等，经双方签字盖章后生效。10.3合同终止条件：租赁期满，双方未达成续租协议；双方协商一致提前终止合同。10.4合同终止后的处理事项：承租方应在合同终止后__________日内搬离出租房屋，出租方应在合同终止后__________日内退还承租方押金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁押金收据3.房屋附属设施及用品清单4.宠物管理规定5.房屋转让或转租条款6.房屋维修和保养记录7.租金支付记录8.合同变更协议9.合同终止协议10.其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。3.甲方未履行合同约定的维修义务，视为违约。4.乙方未合理使用房屋及设施，导致房屋损坏，视为违约。5.乙方未经甲方同意将房屋转租给第三方，视为违约。6.甲方未经乙方同意擅自进入乙方居住的房间，视为违约。7.双方未达成书面一致意见的合同变更或终止，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.租赁押金：乙方为保证合同履行向甲方支付的一定金额的押金。3.违约金：违约方按合同约定向守约方支付的赔偿金。4.合同变更：双方对原合同内容进行修改或补充的行为。5.合同终止：合同双方约定或法律规定的原因使合同效力消灭的行为。6.转租：乙方将租赁的房屋再次出租给第三方。7.维修义务：出租方对租赁房屋及设施进行维护和修理的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商延迟交付时间，如有必要，可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方持续违约，甲方有权解除合同并收回押金。3.问题：房屋设施损坏需要维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。如甲方不履行维修义务