房屋出租出售授权书

房屋出租出售授权书合同编号：__________房屋出租出售授权书甲方（出租方/出售方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（承租方/购买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租/出售给乙方，乙方愿意承租/购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、房屋描述1.1房屋地址：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋户型：________________1.4房屋现状：________________二、出租/出售条款2.1甲方同意将上述房屋出租/出售给乙方，乙方同意承租/购买上述房屋。2.2出租/出售价格：双方协商确定为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。2.3付款方式：（1）乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）剩余房款/房价款，乙方应按照甲乙双方协商确定的付款期限和付款方式一次性支付清。2.4甲方应在收到乙方全部房款/房价款后____个工作日内，将房屋过户至乙方名下。2.5本协议签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。三、租赁/买卖期限3.1本房屋的租赁/买卖期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁/买卖期满后，如乙方需继续租赁/购买该房屋，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁/买卖协议。四、使用和保管4.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。4.2乙方在租赁/购买期间应负责房屋的日常维护和物业管理费等相关费用。4.3乙方不得将房屋转租/出售给第三方，如乙方需转租/出售，应取得甲方书面同意。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方在协议约定的付款期限内未支付房款，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.身份证明/营业执照副本3.房屋现状照片4.付款凭证5.房屋过户相关文件6.物业管理费等相关费用支付凭证7.定金收据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。2.乙方未按约定使用和保管房屋，造成损坏或损失，视为违约。3.乙方未经甲方书面同意，将房屋转租/出售给第三方，视为违约。4.甲方未按约定时间将房屋过户至乙方名下，视为违约。5.甲方未按约定提供房屋及其附属设施，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租/出售给承租方/购买方。2.承租方/购买方：指租赁/购买房屋的一方，有权按照约定使用和保管房屋。3.定金：指乙方在签署协议时支付给甲方的款项，作为履行合同的保证。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付房款：提醒乙方按照约定时间支付房款，如乙方仍不支付，甲方有权解除协议并没收定金。2.房屋损坏或损失：乙方应及时通知甲方并承担维修费用或赔偿损失。3.乙方未征得甲方同意转租/出售：要求乙方立即终止转租/出售行为，并承担违约责任。4.甲方延迟过户：甲方应尽快完成过户手续，如因甲方原因导致延迟，甲方应承担相应责任。5.甲方未提供约定设施：甲方应按照约定提供设施，如未提供，应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出租/出售房屋。2.乙方愿