年房屋产权房屋协议书

年房屋产权房屋协议书合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的产权证号/不动产权证号为：_______。1.3该房屋的规划用途为_______。第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房产管理部门申请办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将该房屋的产权证/不动产权证原件交付给乙方。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方应在房屋交付前，将该房屋的设施设备维护至正常使用状态。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或未按时办理过户手续的，应按照逾期交付房屋或办理过户手续的天数，向乙方支付相当于房屋总价_______%的逾期违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋产权证/不动产权证原件2.房屋买卖合同副本3.付款凭证复印件4.过户手续办理相关文件5.房屋设施设备维护记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指自本协议签订之日起，甲方未能在约定时间内将房屋所有权转移给乙方。2.甲方未按时办理过户手续：指自本协议签订之日起，甲方未能在约定时间内完成房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付交易价格：指自本协议签订之日起，乙方未能在约定时间内将交易价格支付至甲方指定的账户。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋的所有权，即房屋的所有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明不动产权利人对其不动产享有权利的证书。3.交易价格：指甲乙双方约定的，乙方购买该房屋所需支付的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：解决办法：甲方应按照承诺承担相应的维修责任，确保房屋质量达到约定的标准。如有必要，乙方有权要求解除本协议，并要求甲方退还已支付的交易价格。2.过户手续办理过程中出现争议：解决办法：双方应积极沟通，共同解决争议。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续：解决办法：甲方应按照逾期交付房屋或办理过户手续的天数，向乙方支付逾期违约金。如违约行为严重，乙方有权要求解除本协议，并要求甲方退还已支付的交易价格。五、所有应用场