二手房委托书格式

二手房委托书格式合同编号：__________二手房买卖委托书一、委托方：1.名称（姓名）：__________2.住所地（地址）：__________3.法定代表人（负责人）：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________二、受托方：1.名称（姓名）：__________2.住所地（地址）：__________3.法定代表人（负责人）：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条委托事项1.1委托方委托受托方代理出售房屋，房屋的基本情况如下：（1）房屋坐落：____市（县）____街道（镇）____小区____栋____单元____层____号；（2）房屋面积：____平方米；（3）房屋所有权证号：____；（4）房屋性质：____；（5）其他特殊情况：____。1.2受托方应按本委托书约定的条款和条件，代理委托方办理房屋买卖事宜，包括但不限于：（1）寻找合适的买家；（2）接待买家看房；（3）协助委托方与买家进行价格谈判；（4）办理房屋买卖合同签订事宜；（5）协助办理房屋过户手续；（6）其他与房屋买卖相关的事宜。第二条委托期限2.1本委托书的委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2委托方如提前终止本委托书，应提前____天通知受托方。第三条代理费用3.1受托方代理房屋买卖事宜，应收取委托方人民币____元（大写：____元整）的代理费。3.2代理费支付方式：（1）委托方在签署房屋买卖合同后____天内，向受托方支付代理费的____%；（2）房屋过户完成后，委托方再向受托方支付代理费的剩余____%。第四条双方的义务4.1委托方的义务：（1）向受托方提供房屋的真实、完整、有效的权属证明和相关信息；（2）配合受托方办理房屋买卖事宜；（3）按约定支付代理费；（4）遵守国家有关房屋买卖的法律法规，不得要求受托方从事违法活动。4.2受托方的义务：（1）诚信、勤勉地为委托方代理房屋买卖事宜；（2）保守委托方的商业秘密和个人隐私；（3）按照委托方的指示和本委托书的约定办理房屋买卖事宜；（4）遵守国家有关房屋买卖的法律法规，不得从事违法活动。第五条违约责任5.1双方应严格履行本委托书约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本委托书代理费的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。第六条争议解决6.1本委托书履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本委托书一式两份，双方各执一份。7.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（甲方）：__________受托方（乙方）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明复印件3.房屋买卖合同范本4.房屋过户手续相关文件5.委托方和受托方的营业执照或身份证复印件6.代理费用支付凭证7.房屋现状照片或视频资料二、违约行为及认定：1.委托方未向受托方提供真实、完整、有效的权属证明和相关信息，导致房屋买卖事宜无法顺利进行。2.受托方未诚信、勤勉地为委托方代理房屋买卖事宜，未遵守国家有关房屋买卖的法律法规。3.委托方未按约定支付代理费，或延迟支付代理费。4.受托方未按约定时间完成房屋买卖事宜，导致合同无法按时履行。5.任何一方未经对方同意，擅自变更或终止本委托书约定的义务。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记手续，再次进入市场交易的住宅。2.委托方：出售二手房的当事人。3.受托方：接受委托方委托，代理办理二手房买卖事宜的当事人。4.代理费：受托方为委托方提供二手房买卖代理服务所收取的费用。5.违约金：一方违约时，按照本委托书约定向守约方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：委托方提供的房屋信息不真实或不完整。解决办法：委托方应确保提供信息的真实性、完整性和有效性，并承担因此造成的一切法律责任。2.问题：受托方未按约定时间完成房屋买卖事宜。解决办法：双方可协商延长委托期限，或受托方应向委托方说明原因并尽快解决。3.问题：委托方未按约定支付代理费。4.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极配合相关政府部门完成过户手续，并按照约定承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.个人出售二手房，委托房地产经