电商运营中心租赁合约

电商运营中心租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有电商运营中心的相关设施和资源，乙方希望租赁甲方电商运营中心的部分或全部场地和设施，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1甲方同意将位于________________的电商运营中心部分或全部场地和设施租赁给乙方使用。1.2乙方同意租赁甲方提供的电商运营中心部分或全部场地和设施，用于开展电商业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如有其他费用（如水、电、物业管理费等）由乙方承担。具体费用按甲方提供的收费标准执行。第四条权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证租赁场地和设施符合乙方开展电商业务的需求；（2）负责维护租赁场地和设施的安全、正常运行；（3）在租赁期间，甲方不得随意提高租金；（4）协助乙方解决租赁期间遇到的问题。4.2乙方权利和义务：（1）按约定支付租金及其他相关费用；（2）合理使用租赁场地和设施，不得损坏；（3）遵守甲方的管理制度，服从甲方工作人员的管理；（4）租赁期间，乙方不得将租赁场地和设施转租给第三方；（5）租赁期满后，乙方按照甲方要求将场地和设施恢复至租赁开始时的状态。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。5.2甲方未按约定提供租赁场地和设施，或乙方未按约定支付租金及其他费用的，对方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：__________________代表（签名）：__________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.电商运营中心场地和设施详细清单4.租赁合同签订授权书（如有）5.水、电、物业管理费收费标准6.租赁场地和设施使用规范7.租赁场地和设施维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地和设施，或提供的场地和设施不符合约定的，视为违约。2.乙方未按约定支付租金及其他费用的，视为违约。3.乙方未经甲方同意，将租赁场地和设施转租给第三方的，视为违约。4.租赁期间，乙方不合理使用租赁场地和设施，导致设施损坏的，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供电商运营中心场地和设施给对方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方电商运营中心场地和设施的乙方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的电商运营中心场地和设施使用费。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金及其他费用时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付租金及其他费用。解决办法：甲方提醒乙方及时支付，逾期未付的，按照约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供租赁场地和设施。解决办法：甲方应在约定时间内提供场地和设施，否则乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方在租赁期间损坏租赁场地和设施。解决办法：乙方应承担修复费用或按照约定支付赔偿金。4.问题：乙方未经甲方同意转租第三方。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的