购房委托书范本范例

购房委托书范本范例合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：________________性别：_______________身份证号码：_______________联系电话：_______________住址：________________乙方（买方）：姓名：________________性别：_______________身份证号码：_______________联系电话：_______________住址：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，经双方友好协商，特订立本购房委托书，以明确双方的权利义务。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2甲方保证对其出售的房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条购房价格及支付方式2.1双方同意房屋的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。（1）自本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币________________元作为定金，定金支付后不得退还。（2）自本合同签订之日起30个工作日内，乙方支付剩余购房款，即人民币________________元。第三条购房条件及交付时间（1）房屋所有权归甲方所有，不存在任何权属纠纷。（2）房屋不存在任何租赁、债务等权利瑕疵。（3）房屋及其配套设施设备齐全，能够正常使用。3.2双方约定自本合同签订之日起____个月内，甲方将房屋交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定履行其义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款的________________%。4.2乙方未按照本合同约定履行其义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款的________________%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证复印件3.定金收据4.付款凭证5.房屋交付确认书6.房屋配套设施设备清单7.买卖双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如房屋所有权瑕疵、存在租赁或债务等权利瑕疵。2.甲方未能在约定时间内交付房屋。3.乙方未按照合同约定履行义务，如未能按时支付购房款。4.乙方在合同签订后放弃购买权。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.购房款：指乙方支付给甲方的房屋交易价格。2.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的预付款，用于保证合同的履行。3.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。4.购房条件：指房屋所有权、租赁、债务等权利瑕疵的状况。5.交付时间：指甲方按照合同约定将房屋交付给乙方的时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究其法律责任。2.乙方未能按照约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究其法律责任。3.房屋所有权、租赁、债务等权利瑕疵：解决办法：甲方应承担瑕疵责任，如退还购房款，并支付违约金。4.房屋交付时配套设施设备不全：解决办法：甲方应在约定的交付时间内补齐设备，并承担因此产生的费用。五、所有应用场景：1.甲方为房屋合法所有权人，愿意出售房屋。2.乙方