房屋委托说明书范本签订常见问题

房屋委托说明书范本签订常见问题合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行管理、出租及销售等事项，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋结构及面积：__________平方米，结构为__________。1.3房屋所有权人：__________。1.4房屋产权性质：__________。1.5房屋使用情况：__________。二、委托事项2.1甲方委托乙方代理其房屋的管理、出租及销售等事项，包括但不限于：（1）代理甲方办理房屋租赁、买卖合同签订等相关事宜；（2）代理甲方收取房屋租金、押金等费用；（3）代理甲方进行房屋的日常维护、维修及保养；（4）代理甲方处理房屋租赁过程中出现的各类问题。2.2甲方应向乙方提供房屋相关证件及资料，以便乙方履行委托事项。2.3甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法使用，确保不存在法律纠纷及安全隐患。三、委托期限3.1本合同委托期限为__________年，自双方签订之日起计算。3.2委托期满后，如甲方继续委托乙方办理上述事项，应续签合同。四、费用及支付4.1乙方代理房屋出租、销售等事项所得收入，扣除相关成本及费用后，剩余部分归甲方所有。具体分成比例为：__________%。4.2乙方应按月向甲方支付房屋管理费，费用标准为__________元/月。4.3支付方式：__________。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金标准为__________元。5.2如乙方未按约定履行委托事项，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权性质证明原件及复印件3.房屋租赁合同模板4.房屋买卖合同模板5.房屋维修保养记录6.房屋租金收据及押金收据7.委托代理授权书8.双方身份证明复印件9.房屋相关设施设备清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋相关证件及资料，导致乙方无法履行委托事项的，视为甲方违约。2.甲方未保证房屋及附属设施的安全、合法使用，导致乙方遭受损失的，视为甲方违约。3.乙方未按约定履行委托事项，导致甲方遭受损失的，视为乙方违约。4.双方未按约定支付费用，导致合同无法继续履行的，视为违约。5.双方未按约定解决争议，导致合同无法正常履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、规定合同权利义务的法律规范总称。2.委托方：指甲方，将房屋委托给乙方进行管理、出租及销售的一方。3.受托方：指乙方，接受甲方委托，代理甲方办理房屋相关事项的一方。4.委托事项：指甲方委托乙方办理的房屋管理、出租及销售等事项。5.委托期限：指双方约定的合同有效期限。6.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋相关证件及资料解决办法：甲方应及时提供相关证件及资料，否则乙方有权终止合同履行。2.问题：甲方未保证房屋及附属设施的安全、合法使用解决办法：甲方应确保房屋及附属设施的安全、合法使用，否则乙方有权要求甲方承担损失赔偿责任。3.问题：乙方未按约定履行委托事项解决办法：乙方应按约定履行委托事项，否则甲方有权要求乙方承担损失赔偿责任。4.问题：双方未按约定支付费用解决办法：双方应按约定支付费用，否则另一方有权终止合同履行。5.问题：双方未按约定解决争议解决办法：双方应按约定解决争议，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋出租或销售，但无暇管理。2.甲方为房屋所有权人，希望定期收到房屋产生的收入，但不想直接管