购房违约金计算方法

购房违约金计算方法合同编号：__________合同方信息：甲方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________一、房产基本情况1.1该房产位于________________，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2该房产的产权证号/不动产权证号为：________________。1.3该房产的建筑面积为：________________平方米。1.4该房产的交易价格为：________________元。二、购房违约金计算方法2.1双方应严格按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，履行合同义务。任何一方违约，应承担相应的违约责任。2.2甲方如未按照合同约定的期限、金额支付购房款，应向乙方支付违约金。违约金计算方法如下：（1）逾期支付购房款的，按照逾期支付部分的总金额的万分之五（0.05%）每日计算违约金。（2）逾期支付购房款超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额的10%作为违约金。2.3乙方如未按照合同约定的期限、条件交付该房产，应向甲方支付违约金。违约金计算方法如下：（1）逾期交付房产的，按照逾期交付部分的总金额的万分之五（0.05%）每日计算违约金。（2）逾期交付房产超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的10%作为违约金。2.4双方如因不可抗力导致不能履行合同，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。经双方协商一致，可以延期履行合同或解除合同。在此期间，双方互不承担违约责任。2.5除本合同另有约定外，任何一方违约，均应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接损失。三、其他约定3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方协商一致后生效。3.4本合同的解除、终止或无效，不影响双方在本合同项下已产生的权利和义务。3.5本合同及补充协议的适用法律为中华人民共和国法律，争议解决方式为协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.购房款支付凭证5.交付房产的凭证6.不可抗力证明文件7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定期限、金额支付购房款：逾期支付购房款的，按照逾期支付部分的总金额的万分之五（0.05%）每日计算违约金。逾期支付购房款超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额的10%作为违约金。2.乙方未按约定期限、条件交付该房产：逾期交付房产的，按照逾期交付部分的总金额的万分之五（0.05%）每日计算违约金。逾期交付房产超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的10%作为违约金。3.双方因不可抗力导致不能履行合同：经双方协商一致，可以延期履行合同或解除合同。在此期间，双方互不承担违约责任。4.双方如未按照合同约定履行其他义务：均应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指购房方，具有购买房产意愿并签订合同的一方。2.乙方：指售房方，具有出售房产意愿并签订合同的一方。3.购房款：指甲方按照合同约定支付给乙方的房产购买价款。4.交付房产：指乙方按照合同约定将房产的实际控制权转移给甲方。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付购房款：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付购房款。乙方可根据合同约定，按照逾期支付部分的总金额的万分之五（0.05%）每日计算违约金。2.乙方逾期交付房产：甲方应及时与乙方沟通，了解逾期交付的原因。甲方可根据合同约定，按照逾期交付部分的总金额的万分之五（0.05%）每日计算违约金。3.不可抗力导致不能履行合同：双方应及时沟通，提供相关证明文件。双方可协商一致，延期履行合同或解除合同。4.其他违约行为：双方应按照合同约定，承担相应的违约责任。双方可通过协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人，