房产委托书范本与公证费用

房产委托书范本与公证费用合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产委托乙方进行出售的相关事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.2该房产的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.3甲方已如实向乙方披露了该房产的所有相关信息，包括但不限于产权状况、使用状况、是否存在瑕疵等。二、委托事项2.1甲方委托乙方作为其唯一代理人，全权处理该房产的出售事宜，包括但不限于发布出售信息、带看、洽谈、签订房屋买卖合同等。2.2甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房产证、身份证等。2.3甲方应配合乙方进行出售过程中的各项事务，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。三、受托方的权利和义务3.1乙方应尽最大努力，按照甲方的要求出售该房产，并确保出售过程的顺利进行。3.2乙方应保密甲方的个人信息和房产相关信息，不得泄露给第三方。3.3乙方在代理过程中，如出现损害甲方利益的情况，应承担相应的法律责任。四、委托期限4.1本合同的有效期为__________个月，自双方签署之日起计算。4.2如果在本合同有效期内，该房产未能成功出售，双方可协商延长合同期限。五、费用及支付5.1乙方在代理过程中产生的费用，包括但不限于广告费、带看费、洽谈费等，由甲方承担。5.2乙方应向甲方支付委托代理费，费率为该房产成交价的__________%。5.3甲方应在房产成交后，向乙方支付约定的代理费。六、违约责任6.1如果甲方未按本合同约定提供房产资料、配合乙方进行出售事宜，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为委托代理费的__________%。6.2如果乙方未按本合同约定履行代理职责，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为委托代理费的__________%。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日关于公证费用，一般情况下，房产委托书需要进行公证，费用根据房产的价值和所在地区有所不同。具体费用请咨询当地的公证处或专业的律师。一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方营业执照副本及复印件4.委托代理协议5.房产出售广告材料6.房产买卖合同模板7.产权过户所需相关文件8.税费缴纳证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供房产资料、配合乙方进行出售事宜，导致合同无法履行。认定：甲方未能履行合同约定的义务，属于违约行为。2.乙方未按合同约定履行代理职责，导致合同无法履行。认定：乙方未能履行合同约定的义务，属于违约行为。3.甲方未按约定时间向乙方支付委托代理费。认定：甲方未能履行合同约定的义务，属于违约行为。4.乙方未按约定时间完成委托事项。认定：乙方未能履行合同约定的义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并委托乙方进行出售的当事人。2.乙方：指接受甲方委托，全权处理房产出售事宜的代理人。3.委托代理费：指乙方在代理过程中，按照约定比例从房产成交价中获取的报酬。4.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照约定向另一方支付的赔偿金。5.房产证：指不动产权利证书，证明甲方对房产享有所有权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供房产资料，导致出售进度延迟。解决办法：甲方应尽快提供房产资料，否则应支付给乙方因此产生的额外费用。2.问题：房产成交后，甲方未能按约定时间支付委托代理费。解决办法：乙方可以催告甲方支付，甲方逾期不支付的，乙方有权解除合同，并请求法院支付。3.问题：房产过户过程中出现纠纷，导致过户手续延迟。解决办法：甲乙双方应积极配合相关部门完成过户手续，如有必要，可寻求专业律师的帮助。4.问题：房产市场行情变化，导致房产成交价低于预期。解决办法：甲乙双方应密切关注市场行情，根据实际情况调整销售策略。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有者，希望出售房产，