贷款购房全权授权人

贷款购房全权授权人合同编号：__________贷款购房全权授权人合同甲方（贷款方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（购房方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为专业金融机构，乙方为具有完全民事行为能力的自然人，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方通过贷款方式购买房产事宜，达成如下协议：第一条授权范围1.1甲方作为贷款方，同意向乙方提供购房贷款，贷款金额为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。1.2乙方授权甲方在其贷款账户中直接扣收贷款本息、费用及其他相关款项。1.3乙方授权甲方在贷款期间内，根据合同约定及法律规定，对其房产进行查封、扣押、拍卖等必要的措施。1.4乙方同意甲方在其房产交易过程中，作为全权授权人代表乙方办理相关手续。第二条贷款条件2.2乙方提供的房产应符合国家法律法规、政策规定，具备上市交易条件。2.3乙方应按照甲方要求，提供真实、完整的个人信息、财务状况及相关证明材料。第三条贷款期限及还款方式3.1贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。3.2乙方应按月还款，还款方式为等额本息，每月还款金额为人民币__________元整。3.3乙方应在每月还款日之前将还款金额存入甲方指定的还款账户。3.4贷款期间内，乙方不得提前还款。如乙方确有提前还款需求，应向甲方提出书面申请，并按甲方规定的条件办理。第四条贷款利率及费用4.1贷款利率为年利率__________%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。4.2乙方应支付贷款金额1%的手续费，手续费在贷款发放时一次性扣除。4.3贷款期间内，乙方还需支付包括但不限于贷款评估费、抵押登记费、逾期还款违约金等费用。具体费用标准及支付方式，双方另有约定的，从其约定；无约定的，按相关法律法规及甲方相关规定执行。第五条房产交易5.1乙方在贷款期间内，同意将房产出售给甲方或甲方指定的第三方。5.2房产交易价格及支付方式，双方另有约定的，从其约定；无约定的，按市场价格执行。5.3乙方应在房产交易过程中，配合甲方办理相关手续，包括但不限于过户、登记等。第六条违约责任6.1乙方未按约定还款的，应支付逾期还款违约金，违约金标准为逾期本金部分的万分之五。6.2乙方提供虚假信息、隐瞒事实真相的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付贷款金额20%的违约金。6.3甲方未按约定提供贷款的，应支付乙方贷款金额1%的违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（贷款方）：__________乙方（购房方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.乙方身份证明文件2.乙方财务状况证明文件3.房产所有权证/房产证4.房产买卖合同5.贷款申请表6.贷款审批文件7.贷款合同8.还款计划表9.房产交易过户手续文件10.抵押登记文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定还款：逾期还款，未按时支付贷款本息及相关费用。2.乙方提供虚假信息：乙方在申请贷款过程中提供不真实、不完整的个人信息、财务状况及相关证明材料。3.甲方未按约定提供贷款：甲方未能按照合同约定及法律规定，按时足额向乙方发放贷款。4.甲方未按约定扣收款项：甲方未能按照合同约定及法律规定，从乙方贷款账户中直接扣收贷款本息、费用及其他相关款项。三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构。2.购房方：指需要通过贷款购买房产的自然人。3.等额本息：指贷款人每月偿还相同金额的本息，其中一部分是本金，一部分是利息。4.逾期还款：指贷款人未按照约定的还款日期还款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供虚假信息解决办法：一旦发现乙方提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定还款解决办法：乙方应按照约定的还款方式和时间进行还款。如乙方逾期还款，甲方有权按合同约定收取违约金。3.问题：房产交易过程中出现纠纷解决办法：双方应积极协商解决，协商不成的，可以向法院