回迁房买卖合同签订流程

回迁房买卖合同签订流程合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1该房屋的产权证号为：_______；房屋所有权人为：_______。1.2该房屋的坐落为：_______市_______区_______街道_______号；房屋结构为：_______；房屋面积为：_______平方米。1.3该房屋的规划用途为：_______；实际用途为：_______。二、房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式为：_______。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协同乙方办理房屋过户手续。四、甲方的权利和义务4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。4.3甲方应按照约定时间，将该房屋交付给乙方。五、乙方的权利和义务5.1乙方应按照约定时间，支付房价款。5.2乙方应按照约定时间，协同甲方办理房屋过户手续。六、违约责任6.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为房价款的_______%。6.2乙方未按照约定时间支付房价款的，应支付违约金，违约金为房价款的_______%。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方拥有的该房屋的产权证复印件。2.该房屋的原始购房合同及相关文件。3.该房屋的规划用途证明文件。4.甲方与乙方签署的房屋买卖合同正本。5.房屋过户所需的所有相关文件。6.甲方与乙方签署的房屋交付确认书。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按照约定时间支付房价款，属于违约行为。3.甲方未保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵，属于违约行为。4.甲方未保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市更新改造过程中，由政府提供政策支持，原居民按照一定比例配建的，用于原居民回迁安置的住房。2.产权证号：指房屋所有权证上的编号，是房屋所有权的法律凭证。3.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照约定向对方支付的赔偿金。4.仲裁委员会：指依法设立的，独立、公正地解决平等主体之间经济、贸易等争议的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，如有必要，可以向法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。2.乙方未按照约定时间支付房价款：解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，如有必要，可以向法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任。3.房屋产权瑕疵：解决办法：甲方应承担瑕疵担保责任，如导致乙方损失，应进行赔偿。4.房屋质量问题：解决办法：甲方应承担房屋质量保证责任，如导致乙方损失，应进行赔偿。五、所有应用场景：1.