房产抵押合同协议书

房产抵押合同协议书合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：联系方式：乙方（抵押权人）：地址：联系方式：第一条抵押房产1.1甲方同意将位于_______市/县_______街道/镇_______号的房产（抵押房产的具体信息见附件一）抵押给乙方。1.2甲方保证抵押房产权属清晰，不存在任何争议、诉讼或仲裁事项，不存在任何抵押、查封、扣押等权利限制。第二条债务范围2.1甲方同意以本合同项下的债务为限，将抵押房产抵押给乙方。2.2甲方债务的具体范围包括但不限于：借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第三条抵押权的设定3.1本合同签订之日起，乙方对抵押房产享有优先受偿权。3.2甲方不得以任何方式处分抵押房产，包括但不限于转让、出租、设定抵押、查封、扣押等，除非经乙方书面同意。3.3甲方如欲变更抵押房产的权利义务，须经乙方书面同意。第四条债务的履行4.1甲方应按照借款合同约定的期限、金额、方式偿还债务。4.2甲方如逾期偿还债务，应支付违约金，违约金的标准按照借款合同的约定执行。4.3甲方未按约定履行债务，乙方有权依法行使抵押权，实现债权的费用由甲方承担。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。除非经双方协商一致，并依法办理相关手续，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.2有下列情形之一的，本合同自行终止：（1）甲乙双方履行完毕债务；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他情形。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：签字/盖章：日期：乙方（抵押权人）：签字/盖章：日期：附件一：抵押房产具体信息[此处附上抵押房产的具体信息，包括房屋所有权证号、土地使用权证号、房产面积、坐落位置等。）一、附件列表：1.甲方（抵押人）的身份证明文件2.乙方（抵押权人）的身份证明文件3.抵押房产的权属证明文件，包括房屋所有权证和土地使用权证4.抵押房产的评估报告5.借款合同及相关债务证明文件6.实现债权的费用估算报告7.双方同意的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定偿还债务2.甲方未经乙方同意处分抵押房产3.甲方提供的抵押房产信息不真实或不完整4.甲方逾期履行债务或违反合同其他约定5.乙方未按约定行使抵押权6.乙方未按约定处理争议7.双方同意的其他违约行为三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人。2.抵押权人：指接受抵押财产的债权人。3.抵押房产：指抵押人用于抵押的房地产。4.债务：指抵押人应向抵押权人履行的金钱给付义务。5.抵押权：指抵押权人依法对抵押房产优先受偿的权利。6.借款合同：指抵押人与抵押权人之间就借款事宜达成的书面协议。7.违约金：指债务人未按约定履行债务时，应支付给债权人的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定偿还债务。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，实现债权。2.问题：甲方未经乙方同意处分抵押房产。解决办法：乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。3.问题：甲方提供的抵押房产信息不真实或不完整。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.问题：甲方逾期履行债务或违反合同其他约定。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，解除合同，或依法行使抵押权。5.问题：乙方未按约定行使抵押权。解决办法：甲方有权依法要求乙方行使抵押权，或向法院提起诉讼。6.问题：乙方未按约定处理争议。解决办法：甲方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.问题：合同履行过程中出现其他争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，或向专业机构咨询。五、所有应用场景：1.甲乙双方为房地产交易