房屋销售委托书样本

房屋销售委托书样本合同编号：__________房屋销售委托书一、委托方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：______________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：______________二、房屋信息2.1房屋基本情况：房屋位于：____________________房屋面积：____________________房屋户型：____________________房屋楼层：____________________房屋建造年代：________________2.2房屋权属情况：房屋所有权人：________________房屋所有权证号：______________房屋使用权证号：______________三、委托事项3.1甲方委托乙方作为其房屋销售的唯一代理，负责将甲方房屋对外销售。3.2乙方应在收到甲方房屋钥匙之日起______日内，将甲方房屋以不低于人民币______元的价格出售给第三方。3.3乙方应全力推进房屋销售工作，确保甲方房屋尽快成交。四、费用及支付4.1甲方应向乙方支付人民币______元作为房屋销售代理费用。4.2代理费用支付方式：（1）甲方在签署本合同后______日内，向乙方支付人民币______元作为预付代理费用；（2）房屋成交后，甲方应向乙方支付剩余的代理费用，即人民币______元。五、合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。5.2如果乙方在合同有效期内未能将甲方房屋成功销售，本合同自动终止。六、违约责任6.1如果乙方未能在合同有效期内将甲方房屋成功销售，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币______元。6.2如果甲方未能按约定时间支付代理费用，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币______元。七、争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.甲方房屋使用权证复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方授权委托书5.房屋销售代理协议6.房屋销售广告材料7.房屋销售合同模板8.房屋买卖合同复印件9.房屋交易税费计算公式10.房屋交易流程图二、违约行为及认定：1.乙方未能在合同有效期内将甲方房屋成功销售，视为违约。2.甲方未能按约定时间支付代理费用，视为违约。3.甲方未提供真实、完整的房屋信息，导致合同无法履行，视为违约。4.乙方未按照合同约定推进房屋销售工作，导致合同无法履行，视为违约。5.甲方在合同有效期内要求终止或解除合同，视为违约。6.乙方在合同有效期内要求终止或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋行使的所有权。2.房屋使用权：指房屋使用权人依法对房屋行使的使用权。3.代理：指代理人按照被代理人的委托，以被代理人的名义进行的民事法律行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同终止：指合同双方依法解除合同关系，合同权利义务终止。6.合同解除：指合同双方依法解除合同关系，合同权利义务终止的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息不真实、不完整。解决办法：要求甲方提供真实、完整的房屋信息，否则乙方有权解除合同。2.问题：乙方未能在合同有效期内将甲方房屋成功销售。解决办法：乙方应全力推进房屋销售工作，如因特殊情况导致销售，双方可协商延长合同期限。3.问题：甲方未能按约定时间支付代理费用。解决办法：甲方应及时支付代理费用，否则乙方有权解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.问题：甲方要求终止或解除合同。解决办法：按照合同约定办理终止或解除合同手续，乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋出售。2.乙方为房地产经纪公司，接受甲方委托代理销售房屋。3.双方为亲戚、朋