2024年自建房承包合同范本

2024年自建房承包合同范本甲方（发包方）：______________身份证号：______________________________

乙方（承包方）：______________身份证号：______________________________

双方本着平等、互利、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方建造自建房达成如下协议：

一、工程概况

（一）工程名称：自建房工程

（二）工程地点：______________________________

（三）承包范围：土建工程、给排水、电器布线、室内地面硬化等。

（四）承包方式：包工包料。

二、施工图纸及工程量

施工图纸以双方签字确认的图纸为准。最终工程量以实际验收合格为准。

三、工程造价及付款方式

（一）合同总造价为人民币（大写）：______________________元整（￥_________元）。

（二）付款方式：

1.自合同签订之日起，甲方付总造价的30%即_________元整（￥_________元）作为预付款；

2.完成主体工程付至总造价的50%，即_________元整（￥_________元）；

3.工程验收合格后，甲方付清余款。

四、工期及工期顺延

（一）工期从_________年_________月_________日开始起算，于_________年_________月_________日竣工。

（二）遇下列情况之一者，经甲方代表签证后，工期可顺延。

1.因遇重大自然灾害及不可抗力造成工程延误；

2.甲方原因造成工程停工或变更设计；

3.甲方未按合同规定预付工程款；

4.施工中如因甲方提出设计变更并经乙方同意后，工期方可顺延。但相关的材料费、人工费等均不属变更，由甲方承担。

五、施工及质量要求

（一）乙方必须严格按照施工图纸和说明安全操作规程施工，达到工程质量合格，如不符合规定，必须无偿返工，由此造成的损失由乙方自负。

（二）基础、梁、柱、楼板、墙体、屋面等主体结构各部位必须符合设计要求，无渗漏水现象。给排水畅通，电器管线布线合理到位。内外墙平直方正，平整度符合有关规定。外墙面砖和屋面防水工程必须达到优良标准。其他要求见图纸和说明要求。

六、材料设备供应及验收

（一）本工程所需的原材料和设备由乙方负责采购并承担相应质量责任。进场的原材料和设备必须符合有关规范要求，并提供产品合格证明。如发现不符合要求的原材料或设备，甲方有权要求乙方立即更换或返工处理。

（二）所有材料设备由甲方或甲方代表验收合格后才能使用。验收时乙方应做到：按图施工、保质保量、按时按量完成工程任务，并派技术人员现场监督施工管理。否则，甲方有权在支付工程进度款时扣除相应款项。

七、竣工验收与结算

（一）乙方在工程竣工前应通知甲方验收。竣工验收后，甲方应按实际验收数量进行结算。结算后保修期为一年，保修期自竣工验收之日起计算。保修期内因施工原因造成的质量问题，乙方应及时无偿修复。否则，甲方有权代为维修，其费用由乙方承担。如因其他原因造成的损失与乙方无关。

八、违约责任及解决争议的方法

（一）甲乙双方应严格履行本合同规定的条款和内容，任何一方不得擅自改变和解除合同，更不得故意违约。如一方违反合同约定条款，另一方有权追究其责任或要求赔偿损失。双方在履行合同过程中如发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼解决争议。

九、其他条款：__________________________________________________。

十、合同有效期及法律效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效至工程竣工验收之日起失效。本合同未尽事宜双方另行签订补充协议解决。本合同涂改无效。本合同文本解释权归甲方所有。甲方签名：______________________日期：______________________身份证号码：______________________联系电话：______________________地址：______________________电子邮箱：______________________地址：______________________电子邮箱：______________________日期：______________________身份证号码：______________________联系电话：________