汽车修理厂租赁合同

汽车修理厂租赁合同合同编号：__________汽车修理厂租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的汽车修理厂，且乙方拟租赁该修理厂进行经营活动，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的及面积2.租赁标的的面积为__________平方米。二、租赁期限1.租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方另行协商。三、租金及支付方式1.租金为每月__________元，按月支付。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁用途乙方租赁修理厂仅限于从事汽车修理、保养及相关业务，不得从事其他经营活动。五、维修与保养1.租赁期间，修理厂的维修与保养由乙方负责。2.乙方应确保修理厂的安全、卫生及正常运营，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。六、保险1.乙方应自行办理租赁标的的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。2.保险费用由乙方承担。七、税费租赁期间，修理厂所需缴纳的税费由乙方承担。八、合同的变更与解除1.任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。2.除非双方达成书面一致意见，否则本合同不得变更或解除。九、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。2.本合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁标的，否则甲方有权采取必要措施强制清退，由此产生的一切费用由乙方承担。十、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁标的地理位置示意图3.租赁标的内部布局图4.租金支付凭证5.保险单据6.税费支付凭证7.维修与保养记录8.违约金支付凭证9.强制清退费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁标的，或租赁标的存在重大瑕疵，影响乙方正常经营。2.乙方未按照约定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按照约定使用租赁标的，从事其他经营活动。4.乙方未按照约定办理修理厂的保险。5.乙方未按照约定承担修理厂的税费。6.双方未协商一致即变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁标的的租用方，有权使用租赁标的从事经营活动。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁标的的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。6.强制清退：指甲方采取必要措施，强制乙方搬离租赁标的。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付，逾期一日支付滞纳金；如乙方持续逾期，可依据合同约定采取法律手段。2.问题：乙方未按照约定使用租赁标的。解决办法：提醒乙方遵守合同约定，如乙方持续违反，可依据合同约定采取法律手段。3.问题：修理厂出现安全事故。解决办法：立即启动应急预案，确保人员安全，排查事故原因，责任方承担相应责任。4.问题：租赁标的需维修与保养。解决办法：乙方应及时修复或赔偿，确保修理厂正常运营。五、所有应用场景：1.汽车修理厂租赁给乙方单独使用。2.乙方按照约定支付租金，使用修理厂进行汽车修理