2024年有关商铺租赁的合同范本

2024年有关商铺租赁的合同范本出租方（以下称甲方）：XXX

承租方（以下称乙方）：XXX

根据《合同法》及其它有关法律的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将自有的坐落在XXX市XXX街XXX巷XXX号的房屋出租给乙方使用。

第二条租赁期限

租赁期共XXX年，甲方从XXX年XXX月XXX日起将出租房屋交付乙方使用，至XXX年XXX月XXX日收回。

第三条租金

乙方承租甲方房屋的使用权，租金由双方协商确定，以不高于同类商铺的标准租给乙方使用（先按月后按季交），乙方必须每月付清一次。第一年租金为XXX万元/年，先付后用。以后每年租金均提前一个月交清。合同期内如遇国家政策变动或政府拆迁，双方均提前通知。乙方不得以任何理由不交或要求退回租金。

第四条押金

为保证本租房合同的全面履行，在签订合同时，乙方应支付给甲方壹万元整的押金，押金不计利息，租房合同终止时，租房押金应全额退还。

第五条付款方式及时间

1.乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金、以每月为结算周期，按每季度为缴租周期结算租金。

2.租用期内，乙方在未征得甲方书面同意的情况下，不得提前退房。否则押金及所交租金均不退还。租用期满，房租租金等费用交清后，甲方应将押金退还给乙方。

第六条违约责任

1.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的XX%，以天数计算向甲方支付违约金。

2.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

3.乙方擅自转租、转让、转借的.行为，视为违约行为，甲方有权终止合同。这一切后果由乙方承担。

4.如果甲方未按时到达合同约定时间向乙方交付房屋（下称“逾期交付”），则每逾期一天应向乙方赔偿人民币壹仟元（￥1000元）的违约金；如果甲方逾期交付天数超过三天，则视为甲方不能履行本合同，则视为甲方单方违约致使本合同不能继续履行，此时甲方应支付乙方违约金人民币伍拾万元（￥500,000元）。除上述违约金之外，甲方还须退还乙方已付但尚未消费的所有租金、押金等款项。

第七条特别约定

1.房屋用途：该房屋用途为租赁场地及办公、生活设施设备用房，仅作为公司类经济实体不涉及生产、加工类项目的办公经营场所。非经甲方书面同意以及工商部门核准登记备案，乙方不得将所租赁房屋作为其他用途使用（包括但不限于：生产、加工、人员居住、存放危险化学品等）。如有违反，则甲方有权解除合同并保留追究乙方法律责任的权利。

2.房屋的装修和维护：乙方不得随意损坏房屋设施（经甲方书面同意的除外），如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋有影响的设备，需先征得甲方的书面同意。因故意或过失造成房屋或其设施、设备的损害，应由乙方负责修复赔偿（经甲方书面同意的除外）。

3.租赁期间，如房屋主体结构存在缺陷，影响乙方正常使用的，甲方应立即通知乙方并告知乙方可修复的具体方法或解决方案；乙方可选择下列方式中任一种或几种方式进行处理：立即通知甲方并请求其立即进行修复或更换；委托房屋评估机构进行评估并依评估结果确定具体的修复或赔偿方案；其他经甲乙双方协商一致认可的方案。若因前述第（二）项或第（三）项处理所产生的修复费用及因延误时间所产生的经营或办公损失由甲方负责赔偿。若前述第（一）项处理所产生的结果属于乙方正常使用过程中产生的正常维护保养范围之内的，则修复费用由甲方自行承担。

4.房屋现有装修及设施、设备情况详见附件（一）。除双方另有约定外，该附件作为甲方交付乙方使用房屋时验收交接时的现状依据。租赁期满后，该附